??碧桂園海昌天瀾別墅二手房中介費(fèi)是多錢(qián)？誰(shuí)知道呢？

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• 148****5483

  　　一、
  　　中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月房租的中介費(fèi)。向誰(shuí)收取國(guó)家沒(méi)有規(guī)定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi)，而對(duì)于公寓、別墅租賃，則由出租人支付。
  　　參考法條：《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》第六條。
  　　中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月房租的中介費(fèi)。向誰(shuí)收取國(guó)家沒(méi)有規(guī)定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi)，而對(duì)于公寓、別墅租賃，則由出租人支付?！　∠嚓P(guān)知識(shí)延伸閱讀：二手房沒(méi)買(mǎi)成能不能退中介費(fèi)
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用

  查看全文↓ 2019-11-19 10:28:01
• 132****8437

  《通知》明確提出，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書(shū)面《存量房居間(買(mǎi)賣(mài))合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買(mǎi)賣(mài)收費(fèi)按宗計(jì)算，由買(mǎi)賣(mài)雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐;一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:27:53
• 147****2757

  1、如果是原業(yè)主急于將房子賣(mài)掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。
  2、如果是買(mǎi)房的客戶急于購(gòu)房，找到中介，那客戶的幾率就大。
  3、其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:27:47

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• 問(wèn) ??武漢碧桂園海昌天瀾二手房中介費(fèi)買(mǎi)房全付是多錢(qián)？誰(shuí)知道呢？
  答

  基本上都是房?jī)r(jià)1-3%，這個(gè)是可以講價(jià)的。基本上都在簽完購(gòu)房合同（買(mǎi)方，賣(mài)方，中介三方合同），付完**，賣(mài)方遞件（將房產(chǎn)證交給房管局辦理過(guò)戶）后，由買(mǎi)方付給中介。中間有技巧，就是簽購(gòu)房合同時(shí)，和賣(mài)方確定好賣(mài)價(jià)，再與中介商談價(jià)格。一般這種時(shí)候，中介為了促成銷(xiāo)售，會(huì)給你比較滿意的折扣，少花中介費(fèi)。

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾2期二手房中介費(fèi)買(mǎi)房全付是多錢(qián)？誰(shuí)知道呢？
  答

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣(mài)方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾均價(jià)是多錢(qián)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  2008年上半年交易平均價(jià)是3400； 其實(shí)并非市區(qū)的樓價(jià)就貴郊區(qū)的就平，主要還是看樓盤(pán)的具體落點(diǎn)，周?chē)h(huán)境，超市、**、市場(chǎng)等。

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• 問(wèn) ??成都市碧桂園海昌天瀾二手房中介費(fèi)是多錢(qián)？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  中介費(fèi)并無(wú)定數(shù)，由市場(chǎng)決定，通常業(yè)主還可以砍砍價(jià)。以一線城市某大型中介為例，其標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)是2%，特殊的會(huì)上浮10%，再加上0.5%的擔(dān)保費(fèi)用?？偟馁M(fèi)用是2.5%-2.7%之間。shqianyy這筆費(fèi)用分擔(dān)比例，也需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐男星閬?lái)確定，行情好的城市一般購(gòu)房者承當(dāng)?shù)母唷?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾的房子價(jià)格是多錢(qián)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  惠州碧桂園十里銀灘是旅游地產(chǎn)，陽(yáng)光、沙灘、海濱，風(fēng)景秀麗適合度假休閑。但目前不是普通人生活居住的地方。

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