??小區(qū)儲藏間需要交物業(yè)費嗎？儲藏室需不需要交維修基金啊？

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• 135****7437

  是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對儲藏室的面積是否有寫上，同時需確認，是地上面積還是地下室？
  物業(yè)費收費標準是以產(chǎn)權(quán)面積為標準計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
  地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。
  綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準，再看儲藏室高度確定計算方式。

  查看全文↓ 2019-11-14 10:47:26
• 141****6968

  嚴格地說，不獨立發(fā)放產(chǎn)證不意味著就沒產(chǎn)權(quán)。例如住宅小區(qū)的業(yè)委會辦公室和物業(yè)用房、小區(qū)建成的門衛(wèi)室垃圾房（屬于建筑物的那種），就不單獨發(fā)產(chǎn)權(quán)證，但他們確實都經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記的，開發(fā)商處的一本大產(chǎn)證上面都詳細地寫著呢。
  建造好的房屋，只要符合規(guī)劃不是違法搭建，不管能賣或不能賣，都要繳納維修基金的。只是這點知識與許多僅僅買了套住宅的小業(yè)主無關(guān)，他們不懂罷了。
  地下儲藏室，只要符合可售屬性，交易完成后就能辦產(chǎn)權(quán)登記——或者獨立發(fā)證（例如上海）或者附記在住宅房產(chǎn)證上（其他地方）。

  查看全文↓ 2019-11-14 10:47:21
• 135****6669

  那說明你那小區(qū)物業(yè)管理好,我有兩套房子,一套有,一套沒有,不同小區(qū)的.這是正常情況,.要根據(jù)你小區(qū)的物業(yè)管理而定的.
  **好是看看,房地產(chǎn)商有沒有規(guī)范的制度出來.是否是受法律約束的,這些你應(yīng)該去了解!!!

  查看全文↓ 2019-11-14 10:47:17

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• 問 ??小區(qū)儲藏間需要交物業(yè)費嗎？儲藏室需要交維修基金嗎？
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  是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對儲藏室的面積是否有寫上，同時需確認，是地上面積還是地下室？物業(yè)費收費標準是以產(chǎn)權(quán)面積為標準計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準，再看儲藏室高度確定計算方式。

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• 問 ??小區(qū)儲藏間需要交物業(yè)費嗎？儲藏室一般需不需要交維修基金和物業(yè)管理費？
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  是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對儲藏室的面積是否有寫上，同時需確認，是地上面積還是地下室？物業(yè)費收費標準是以產(chǎn)權(quán)面積為標準計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準，再看儲藏室高度確定計算方式。

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• 問 ??小區(qū)儲藏間需要交物業(yè)費嗎？儲藏室需要交維修基金和物業(yè)管理費嗎？
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  是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對儲藏室的面積是否有寫上，同時需確認，是地上面積還是地下室？物業(yè)費收費標準是以產(chǎn)權(quán)面積為標準計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準，再看儲藏室高度確定計算方式。

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• 問 ??小區(qū)儲藏間需要交物業(yè)費嗎？儲藏室該收物業(yè)費嗎？
  答

  不收，10、11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務(wù)費用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點來強收儲藏室的物業(yè)費，小區(qū)居民可以上報市物價局。物業(yè)公司收取的是服務(wù)費，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無權(quán)收費的。儲藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費。

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• 問 ??小區(qū)儲藏間需要交物業(yè)費嗎？儲藏室該不該收物業(yè)費？
  答

  不收，10、11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務(wù)費用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點來強收儲藏室的物業(yè)費，小區(qū)居民可以上報市物價局。物業(yè)公司收取的是服務(wù)費，不需要他們服務(wù)的地方他們自然是無權(quán)收費的。儲藏室用到的物業(yè)服務(wù)并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費。

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