??小區(qū)儲藏間需要交物業(yè)費嗎？儲藏室一般需不需要交維修基金和物業(yè)管理費？

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• 145****2601

  是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產(chǎn)權合同上對儲藏室的面積是否有寫上，同時需確認，是地上面積還是地下室？
  物業(yè)費收費標準是以產(chǎn)權面積為標準計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
  地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。
  綜上所述，首先以產(chǎn)權證明上的等級面積為基準，再看儲藏室高度確定計算方式。

  查看全文↓ 2019-11-06 17:18:14
• 136****1756

  不收，10、11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務收費管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務費用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點來強收儲藏室的物業(yè)費，小區(qū)居民可以上報市物價局。
  
  物業(yè)公司收取的是服務費，不需要他們服務的地方他們自然是無權收費的。儲藏室用到的物業(yè)服務并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-11-06 17:18:08
• 143****0664

  嚴格地說，不獨立發(fā)放產(chǎn)證不意味著就沒產(chǎn)權。例如住宅小區(qū)的業(yè)委會辦公室和物業(yè)用房、小區(qū)建成的門衛(wèi)室垃圾房（屬于建筑物的那種），就不單獨發(fā)產(chǎn)權證，但他們確實都經(jīng)過產(chǎn)權登記的，開發(fā)商處的一本大產(chǎn)證上面都詳細地寫著呢。
  建造好的房屋，只要符合規(guī)劃不是違法搭建，不管能賣或不能賣，都要繳納維修基金的。只是這點知識與許多僅僅買了套住宅的小業(yè)主無關，他們不懂罷了。
  地下儲藏室，只要符合可售屬性，交易完成后就能辦產(chǎn)權登記——或者獨立發(fā)證（例如上海）或者附記在住宅房產(chǎn)證上（其他地方）。

  查看全文↓ 2019-11-06 17:18:03

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• 問 ??小區(qū)儲藏間需要交物業(yè)費嗎？儲藏室需要交維修基金和物業(yè)管理費嗎？
  答

  是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產(chǎn)權合同上對儲藏室的面積是否有寫上，同時需確認，是地上面積還是地下室？物業(yè)費收費標準是以產(chǎn)權面積為標準計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權證明上的等級面積為基準，再看儲藏室高度確定計算方式。

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• 問 ??小區(qū)儲藏間需要交物業(yè)費嗎？儲藏室需不需要交維修基金?。?/a>
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  是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產(chǎn)權合同上對儲藏室的面積是否有寫上，同時需確認，是地上面積還是地下室？物業(yè)費收費標準是以產(chǎn)權面積為標準計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權證明上的等級面積為基準，再看儲藏室高度確定計算方式。

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• 問 ??儲藏室要物業(yè)費嗎？儲藏室需要交維修基金和物業(yè)管理費嗎？
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  如果地下室的面積在房產(chǎn)證上，或者地下室有自己的房產(chǎn)證，那么物業(yè)費是一樣的。如果地下室沒有獨立產(chǎn)權，物業(yè)費應該較低一些。

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• 問 ??小區(qū)儲藏間需要交物業(yè)費嗎？儲藏室需要交維修基金嗎？
  答

  是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產(chǎn)權合同上對儲藏室的面積是否有寫上，同時需確認，是地上面積還是地下室？物業(yè)費收費標準是以產(chǎn)權面積為標準計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權證明上的等級面積為基準，再看儲藏室高度確定計算方式。

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• 問 儲藏室要物業(yè)費嗎？儲藏室一定要交維修基金和物業(yè)管理費嗎？
  答

  一、物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。二、一級收費標準：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )二級收費標準：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )三級收費標準：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )四級收費標準：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )三、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第六條　物業(yè)服務收費明碼標價的內容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。實行政府指導價的物業(yè)服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。

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