??租金包含物業(yè)費(fèi)嗎？直管公房的房屋租金是不是包含物業(yè)管理費(fèi)??？

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• 156****6309

  不含 ，租金和物業(yè)管理費(fèi)是兩個(gè)不同的費(fèi)用。房租是業(yè)主（也就是租房給你的人）收的，物業(yè)費(fèi)則是提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司收的。

  查看全文↓ 2019-11-14 10:40:55
• 146****0475

  必須的
  除非你在合同中有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)有誰(shuí)負(fù)責(zé)，因?yàn)槟愕淖赓U合同只是租賃協(xié)議，包括租金，但一般不提物業(yè)費(fèi)，同理，不能因?yàn)槟阕夥糠恐骶偷脦湍憬凰?、物業(yè)費(fèi)。除非合同有規(guī)定。
  以后你可以在合同中明確租賃費(fèi)具體包括哪些代繳費(fèi)用！

  查看全文↓ 2019-11-14 10:40:43
• 147****0434

  廉租房一樣要交物業(yè)管理費(fèi)，管理費(fèi)收取的對(duì)象是業(yè)主，如果業(yè)主和租客有協(xié)議管理費(fèi)由租客交的，那就由租客交，如果業(yè)主沒(méi)要求租客繳交管理費(fèi)的，那物業(yè)管理費(fèi)就應(yīng)當(dāng)由業(yè)主交。

  查看全文↓ 2019-11-14 10:40:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??租金包含物業(yè)費(fèi)嗎？直管公房的房屋租金是否包含物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  由于權(quán)利義務(wù)各自獨(dú)立，因此不用簽署三方協(xié)議，直接分成租房協(xié)議和物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議就行第一，和A公司簽署房屋租賃協(xié)議，并在協(xié)議中明確標(biāo)注，租金中不含物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由租賃方直接向物業(yè)單位支付第二，和B公司簽署物業(yè)管理協(xié)議，就物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)的事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)等達(dá)成一致。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)包含哪些？ 物業(yè)管理費(fèi)包含了哪些費(fèi)用
  答

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。這些費(fèi)用都是常規(guī)的費(fèi)用，還有一些根據(jù)地區(qū)收取的費(fèi)用（如北方的暖氣費(fèi)）還有物業(yè)公司的增值收費(fèi)（如小區(qū)廣告牌）以上所有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，極致軟件可以根據(jù)物業(yè)公司的需求自定義收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；一鍵打短信催收；記錄工作流；接受業(yè)主投訴和點(diǎn)評(píng)。可以更加規(guī)范的管理物業(yè)公司。

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• 問(wèn) ??租金包含物業(yè)費(fèi)嗎？租金和物業(yè)費(fèi)收入繳什么稅？
  答

  《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字[1988]255號(hào))第十七條“同一憑證，因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合計(jì)稅額貼花;如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花?！?因而，貴企業(yè)所簽訂的該房屋租賃合同應(yīng)按上述規(guī)定進(jìn)行處理，即:合同所載實(shí)為兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字[1988]255號(hào))第十條“印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅?！倍诙惸慷惵时碇袩o(wú)列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因而，物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。 綜上所述，貴企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)分別計(jì)算，即:只對(duì)房屋租金部分按財(cái)產(chǎn)租賃合同據(jù)租賃金額千分之一貼花。

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• 問(wèn) ??租金包含物業(yè)費(fèi)嗎？租金和物業(yè)費(fèi)收入繳哪些稅？
  答

  答:《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字[1988]255號(hào))第十七條“同一憑證，因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合計(jì)稅額貼花;如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花?！?因而，貴企業(yè)所簽訂的該房屋租賃合同應(yīng)按上述規(guī)定進(jìn)行處理，即:合同所載實(shí)為兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字[1988]255號(hào))第十條“印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅?！倍诙惸慷惵时碇袩o(wú)列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因而，物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。 綜上所述，貴企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)分別計(jì)算，即:只對(duì)房屋租金部分按財(cái)產(chǎn)租賃合同據(jù)租賃金額千分之一貼花。

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• 問(wèn) ??物業(yè)管理費(fèi)包含什么？
  答

         物業(yè)管理費(fèi)包含基礎(chǔ)費(fèi)用，公共秩序維護(hù)費(fèi)用，保潔服務(wù)費(fèi)用，專(zhuān)業(yè)人員服務(wù)費(fèi)用，公共水電，公共財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，節(jié)日裝飾費(fèi)用等?！　∥飿I(yè)管理費(fèi)，基礎(chǔ)費(fèi)用包含綠化率維護(hù)，小區(qū)封閉維護(hù)，專(zhuān)用車(chē)位維護(hù)，樓宇對(duì)講系統(tǒng)維護(hù)，休閑場(chǎng)所，體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所維護(hù)等費(fèi)用。公共秩序維護(hù)費(fèi)用包含門(mén)崗安保人員執(zhí)勤，安保巡邏，公共設(shè)施警示標(biāo)識(shí)設(shè)置，機(jī)動(dòng)車(chē)引導(dǎo)，小區(qū)監(jiān)控，火災(zāi)水災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，消防培訓(xùn)和消防通道維護(hù)等費(fèi)用。保潔服務(wù)費(fèi)用包含公共區(qū)域清潔，樓道清潔，垃圾桶清運(yùn)和定點(diǎn)處理，公共區(qū)域玻璃清潔，保潔巡查，消殺工作等費(fèi)用。專(zhuān)業(yè)人員服務(wù)費(fèi)用包含小區(qū)的水，煤，電，氣等管道及相關(guān)設(shè)備的專(zhuān)業(yè)人員維護(hù)等費(fèi)用。公共水電費(fèi)用包含公共區(qū)域景觀(guān)用水電，綠化區(qū)域用水電，公共區(qū)域設(shè)備用水電等費(fèi)用。公共財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)包括火險(xiǎn)，自然災(zāi)害險(xiǎn)，物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及各種責(zé)任保險(xiǎn)等費(fèi)用。節(jié)日裝飾費(fèi)用包含節(jié)日社區(qū)公共區(qū)域裝飾等費(fèi)用。　　物業(yè)管理費(fèi)用包含的類(lèi)目很多，而且不同的檔次包含的細(xì)則不盡相同，在繳費(fèi)時(shí)要弄清楚物業(yè)管理費(fèi)包含的具體內(nèi)容，防止花錢(qián)享受不到相應(yīng)的服務(wù)。