??離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？離婚孩子和房產(chǎn)會(huì)怎么分配？

已有4個(gè)回答

• 143****8775

  房產(chǎn)在孩子名下，那就是孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你們夫妻離婚沒權(quán)利分割孩子的財(cái)產(chǎn)。不論孩子判給誰撫養(yǎng)，雙方對(duì)這套房子只能共同監(jiān)管，等孩子成年后，孩子自行決定如何處置這套房子，他人無權(quán)干涉。

  查看全文↓ 2019-11-14 00:17:51
• 152****4586

  　　規(guī)定是，夫妻倆離婚時(shí)需要本著照顧女方未成年子女權(quán)益出發(fā)，自行協(xié)議分割分配屬于兩位的共有財(cái)產(chǎn)。不直接撫養(yǎng)孩子一方需要支付孩子撫養(yǎng)費(fèi)用。
  　　如果雙方無法達(dá)成分割共有財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，可以到法院起訴解決。
  　　《婚姻法》規(guī)定：
  　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  　　一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  　　一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  　　遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  　　一方專用的生活用品；
  　　其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  　　夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

  查看全文↓ 2019-11-14 00:17:47
• 156****4005

  雙方協(xié)商分配，沒有絕對(duì)原則；
  如果要按照原則裁決，夫妻雙方結(jié)婚后的財(cái)產(chǎn)雙方共同所有，離婚時(shí)可以通過補(bǔ)償?shù)确绞狡骄峙洌?br/>當(dāng)然，一起生活過的夫妻，沒必要嚴(yán)格計(jì)較，雙方找到一個(gè)共同認(rèn)可的分配方式即可。

  查看全文↓ 2019-11-14 00:17:42
• 133****7623

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年上海有三萬余對(duì)夫妻離婚。專家指出，這意味著有近四萬套的房屋要作離婚財(cái)產(chǎn)分割。對(duì)夫婦雙方來說，房屋是一筆大額財(cái)產(chǎn)。盡管誰都希望婚姻幸福美滿，但不完美的婚姻不可避免。因此，離婚后，房屋如何分割成為這些離異者關(guān)注的一個(gè)問題。根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)，離婚后房屋分割主要分為公房的分割和產(chǎn)權(quán)房的分割兩種。
  公房的分割
  公房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。因此，在離婚時(shí)，法院只會(huì)判決使用權(quán)的歸屬，不涉及房屋的產(chǎn)權(quán)問題。**高人民法院在1996 年2月5日發(fā)布了《**高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對(duì)法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權(quán)的問題做了相關(guān)規(guī)定。
  （一）在夫妻結(jié)婚登記前，公房使用權(quán)已在一方名下，離婚時(shí)，另一方可否要求分割使用權(quán)？
  對(duì)該問題，**高院的司法解釋采取了“具體情況，具體分析”的原則。筆者分析下來，以下九種情況，房產(chǎn)使用權(quán)應(yīng)夫妻共同享有。
  （1）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的，離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。注意，這里一方取得的時(shí)間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時(shí)間長(zhǎng)短，另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益。
  （2）婚前一方承租的本單位公房，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個(gè)單位的，另一方也可以要求分割公房權(quán)益。
  （3）一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時(shí)間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權(quán)要求分割公房權(quán)益。當(dāng)然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權(quán)提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規(guī)定，實(shí)踐中由法院根據(jù)案情酌情處理。

  查看全文↓ 2019-11-14 00:17:36

相關(guān)問題

• 問 ??離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？離婚孩子和房產(chǎn)會(huì)如何分配？
  答

  1、懷孕期間男方不能提起離婚訴訟，女方可以起訴離婚，但判離的可能性不大。2、孩子2周歲之內(nèi)原則上判給母親，財(cái)產(chǎn)分割也會(huì)照顧女方及子女的利益。3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)才需要分割，如果是你父母出錢購買的房產(chǎn)，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。4、現(xiàn)在的住房很可能作為妻子的婚前財(cái)產(chǎn)處理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割
  答

  案例：小朋12歲的時(shí)候，爸爸媽媽給他買了套房子，并寫在了他的名下?？?4歲時(shí)，爸爸媽媽離婚了，離婚協(xié)議約定小朋名下的住房分割給他的爸爸蘇某所有?？墒欠慨a(chǎn)過戶時(shí)小朋的媽媽楊某作為監(jiān)護(hù)人之一拒絕簽字，于是蘇某將母子二人告上法庭。日前，法院駁回了蘇某要求楊某協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證的訴訟請(qǐng)求，因?yàn)楦改敢矡o權(quán)隨意處置子女的財(cái)產(chǎn)。2007年，小朋的父母辦理了離婚手續(xù)，簽訂離婚協(xié)議書，該協(xié)議約定：小朋隨男方生活，女方不負(fù)擔(dān)生活費(fèi)，孩子撫養(yǎng)費(fèi)由男方負(fù)擔(dān)。雙方共有住房4套，其中小朋名下的住房歸男方所有。離婚后，雙方需協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。經(jīng)調(diào)查了解到，小朋名下的住房檔案內(nèi)的一份協(xié)議顯示：由于小朋是未成年人，其母親楊某作為小朋監(jiān)護(hù)人之一在該協(xié)議書上簽字。法院認(rèn)定，小朋的父母作為監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為了保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。蘇某、楊某的離婚協(xié)議中將小朋名下的住房歸男方所有的處分屬于侵害小朋利益的行為，應(yīng)屬無效約定。判決駁回蘇某要求楊某協(xié)助辦理小朋名下住房所有權(quán)變更的訴訟請(qǐng)求。分析：《民法通則》第十八條規(guī)定：監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。孩子名下的房產(chǎn)就是孩子的財(cái)產(chǎn)，父母作為孩子的監(jiān)護(hù)人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。例如父母不能將房屋贈(zèng)送給別人，也不能以低價(jià)出賣。如果夫妻雙方明確表示將房子贈(zèng)予孩子，且房屋登記在未成年人名下，房子的產(chǎn)權(quán)人就是孩子，那么房產(chǎn)就是孩子的財(cái)產(chǎn)，父母離婚時(shí)孩子名下的房屋不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。如果父母確需處置孩子名下的房產(chǎn)，實(shí)踐中，房產(chǎn)管理部門會(huì)要求作為監(jiān)護(hù)人的父母在轉(zhuǎn)讓合同中說明理由，并對(duì)合同進(jìn)行公證，以避免自己（房管部門）在出現(xiàn)糾紛時(shí)成為被告。本案中，蘇某、楊某的離婚協(xié)議中將小朋名下的房產(chǎn)歸男方所有的處分屬于侵害小朋利益的行為，應(yīng)屬無效約定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??問下離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？
  答

  若該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則需進(jìn)行分割，去除女兒的份額后夫妻平均分割即可。夫妻雙方可以協(xié)議分割房屋，若協(xié)商不了，只能起訴處理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割，有孩子的份嗎？
  答

  不用急。夫妻離婚，需要雙方自行協(xié)議分割屬于兩人婚后共有財(cái)產(chǎn)。不能分割屬于他人合法擁有的財(cái)產(chǎn)。住房是孩子名下，產(chǎn)權(quán)和父母無關(guān)。父母如果離婚，不能分割這房子。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，有沒有孩子的份？
  答

  婚姻期間的房屋屬夫妻二人所有，不管子女多大，都沒有孩子的產(chǎn)權(quán)。 撫養(yǎng)費(fèi)可以在判決時(shí)向法院提出。不過要注意的是，孩子生長(zhǎng)到18周歲后父母就不再有撫養(yǎng)義務(wù)。除非小孩考上大學(xué)，或有考大學(xué)的意愿（這個(gè)**好有個(gè)書面證明或是申請(qǐng)說明），在撫養(yǎng)費(fèi)上法院才會(huì)預(yù)先判決以后需要對(duì)方支付的錢。 至于產(chǎn)權(quán)，你可以先行到房管局做異議登記。在判決下來前，凍結(jié)該房產(chǎn)。這樣做是避免**壞的情況發(fā)生。雖然現(xiàn)在買賣需要買賣雙方產(chǎn)權(quán)人都到場(chǎng)，但是萬一工作人員失誤，在你沒有到場(chǎng)的情況下辦理了過戶手續(xù)，即使你隨后用司法途徑解決爭(zhēng)端，也很費(fèi)力費(fèi)時(shí)。 然后等判決下來了，你可以拿著法院的判決書，產(chǎn)權(quán)證、國土證等，到房管局將產(chǎn)權(quán)改為你名下。這個(gè)沒有稅，只有80元轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。但是要注意，判決書上一定要寫明產(chǎn)權(quán)證的字第號(hào)，房屋的地址，面積、樓層等，這樣才能辦理離婚過戶。**后那個(gè)地址是辦理異議登記的注意事項(xiàng)，及這個(gè)業(yè)務(wù)的含義及用途。

  全部4個(gè)回答>