??離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？離婚時房產(chǎn)如何分割，有沒有孩子的份？

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• 157****7582

  婚姻期間的房屋屬夫妻二人所有，不管子女多大，都沒有孩子的產(chǎn)權(quán)。
  
  撫養(yǎng)費可以在判決時向法院提出。不過要注意的是，孩子生長到18周歲后父母就不再有撫養(yǎng)義務(wù)。除非小孩考上大學(xué)，或有考大學(xué)的意愿（這個**好有個書面證明或是申請說明），在撫養(yǎng)費上法院才會預(yù)先判決以后需要對方支付的錢。
  
  
  至于產(chǎn)權(quán)，你可以先行到房管局做異議登記。在判決下來前，凍結(jié)該房產(chǎn)。這樣做是避免**壞的情況發(fā)生。雖然現(xiàn)在買賣需要買賣雙方產(chǎn)權(quán)人都到場，但是萬一工作人員失誤，在你沒有到場的情況下辦理了過戶手續(xù)，即使你隨后用司法途徑解決爭端，也很費力費時。
  然后等判決下來了，你可以拿著法院的判決書，產(chǎn)權(quán)證、國土證等，到房管局將產(chǎn)權(quán)改為你名下。這個沒有稅，只有80元轉(zhuǎn)移登記費。但是要注意，判決書上一定要寫明產(chǎn)權(quán)證的字第號，房屋的地址，面積、樓層等，這樣才能辦理離婚過戶。
  
  
  **后那個地址是辦理異議登記的注意事項，及這個業(yè)務(wù)的含義及用途。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:31:18
• 137****6274

  房產(chǎn)在孩子名下，那就是孩子的個人財產(chǎn)，你們夫妻離婚沒權(quán)利分割孩子的財產(chǎn)。不論孩子判給誰撫養(yǎng)，雙方對這套房子只能共同監(jiān)管，等孩子成年后，孩子自行決定如何處置這套房子，他人無權(quán)干涉。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:31:08
• 155****6089

  雖然隨著政府的一個個限購令，房子的價格被穩(wěn)定在一個水平上，但是這仍然不排除房價會持續(xù)走高的可能，所以為了能夠再買一套房產(chǎn)，很多人選擇了曲線買房：以父母、孩子名義買房。而以父母、孩子名義買房的，在夫妻婚姻穩(wěn)固時，房產(chǎn)沒有什么問題；但是，一旦遭遇夫妻離婚，以父母名義買房或以孩子名義買房，離婚時如何分割？本文將對這個問題進行說明。
  一、以父母名義買房，離婚時如何分？
  按照新實施的《婚姻法司法解釋三》第十二條的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義購房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割人民法院不予支持。購買該房屋的出資，可以作為債權(quán)處理。
  換句話說，按照新婚姻法的規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以父母名義買房，房產(chǎn)證登記的是父母的名字，那么房子就是父母的，這個時候，夫妻雙方就不能在離婚時請求分割以父母名義買的房產(chǎn)。但是如果論及購買該房的出資，則可以按照債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理。
  以父母名義買房離婚時如何分？在現(xiàn)實中存在三種分割方式。
  1、以一方父母名義買房在離婚前已經(jīng)過戶到夫妻雙方或一方的名下，房子已經(jīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時就可以請求分割；
  2、以父母名義買的房子符合上市交易條件且與父母簽有書面的委托購買合同；
  3、雖然沒有書面的委托購買合同，但是父母承認(rèn)委托購買的事實的。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:31:04
• 152****5587

  看房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)，如果是共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)平分，孩子無權(quán)分配，沒有份。離婚后撫育子女、照料老人的可以請求補償或者協(xié)議多分。
  
  依據(jù)《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
  
  第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補償。
  
  第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:30:55

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• 問 ??離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？離婚時房產(chǎn)怎么分割，有孩子的份嗎？
  答

  不用急。夫妻離婚，需要雙方自行協(xié)議分割屬于兩人婚后共有財產(chǎn)。不能分割屬于他人合法擁有的財產(chǎn)。住房是孩子名下，產(chǎn)權(quán)和父母無關(guān)。父母如果離婚，不能分割這房子。

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• 問 離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割
  答

  案例：小朋12歲的時候，爸爸媽媽給他買了套房子，并寫在了他的名下?？?4歲時，爸爸媽媽離婚了，離婚協(xié)議約定小朋名下的住房分割給他的爸爸蘇某所有?？墒欠慨a(chǎn)過戶時小朋的媽媽楊某作為監(jiān)護人之一拒絕簽字，于是蘇某將母子二人告上法庭。日前，法院駁回了蘇某要求楊某協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證的訴訟請求，因為父母也無權(quán)隨意處置子女的財產(chǎn)。2007年，小朋的父母辦理了離婚手續(xù)，簽訂離婚協(xié)議書，該協(xié)議約定：小朋隨男方生活，女方不負(fù)擔(dān)生活費，孩子撫養(yǎng)費由男方負(fù)擔(dān)。雙方共有住房4套，其中小朋名下的住房歸男方所有。離婚后，雙方需協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。經(jīng)調(diào)查了解到，小朋名下的住房檔案內(nèi)的一份協(xié)議顯示：由于小朋是未成年人，其母親楊某作為小朋監(jiān)護人之一在該協(xié)議書上簽字。法院認(rèn)定，小朋的父母作為監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為了保護被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。蘇某、楊某的離婚協(xié)議中將小朋名下的住房歸男方所有的處分屬于侵害小朋利益的行為，應(yīng)屬無效約定。判決駁回蘇某要求楊某協(xié)助辦理小朋名下住房所有權(quán)變更的訴訟請求。分析：《民法通則》第十八條規(guī)定：監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。孩子名下的房產(chǎn)就是孩子的財產(chǎn)，父母作為孩子的監(jiān)護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。例如父母不能將房屋贈送給別人，也不能以低價出賣。如果夫妻雙方明確表示將房子贈予孩子，且房屋登記在未成年人名下，房子的產(chǎn)權(quán)人就是孩子，那么房產(chǎn)就是孩子的財產(chǎn)，父母離婚時孩子名下的房屋不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。如果父母確需處置孩子名下的房產(chǎn)，實踐中，房產(chǎn)管理部門會要求作為監(jiān)護人的父母在轉(zhuǎn)讓合同中說明理由，并對合同進行公證，以避免自己（房管部門）在出現(xiàn)糾紛時成為被告。本案中，蘇某、楊某的離婚協(xié)議中將小朋名下的房產(chǎn)歸男方所有的處分屬于侵害小朋利益的行為，應(yīng)屬無效約定。

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• 問 ??問下離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？
  答

  若該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，則需進行分割，去除女兒的份額后夫妻平均分割即可。夫妻雙方可以協(xié)議分割房屋，若協(xié)商不了，只能起訴處理。

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• 問 ??離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？離婚孩子和房產(chǎn)會如何分配？
  答

  1、懷孕期間男方不能提起離婚訴訟，女方可以起訴離婚，但判離的可能性不大。2、孩子2周歲之內(nèi)原則上判給母親，財產(chǎn)分割也會照顧女方及子女的利益。3、夫妻共同財產(chǎn)才需要分割，如果是你父母出錢購買的房產(chǎn)，不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。4、現(xiàn)在的住房很可能作為妻子的婚前財產(chǎn)處理。

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• 問 ??離婚孩子超過18歲了房產(chǎn)如何分割？離婚孩子和房產(chǎn)會怎么分配？
  答

  房產(chǎn)在孩子名下，那就是孩子的個人財產(chǎn)，你們夫妻離婚沒權(quán)利分割孩子的財產(chǎn)。不論孩子判給誰撫養(yǎng)，雙方對這套房子只能共同監(jiān)管，等孩子成年后，孩子自行決定如何處置這套房子，他人無權(quán)干涉。

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