??離婚孩子超過(guò)18歲了房產(chǎn)如何分割？離婚孩子和房產(chǎn)會(huì)如何分配？

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• 136****1182

  1、懷孕期間男方不能提起離婚訴訟，女方可以起訴離婚，但判離的可能性不大。
  2、孩子2周歲之內(nèi)原則上判給母親，財(cái)產(chǎn)分割也會(huì)照顧女方及子女的利益。
  3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)才需要分割，如果是你父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
  4、現(xiàn)在的住房很可能作為妻子的婚前財(cái)產(chǎn)處理。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 02:07:08
• 141****1522

  夫妻倆離婚時(shí)需要雙方自行協(xié)議兩位共有財(cái)產(chǎn)的分割分配，不能分割屬于他人合法擁有的財(cái)產(chǎn)。
  住房的登記人是孩子，住房產(chǎn)權(quán)就是孩子合法擁有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)益受法律保護(hù)。父母離婚，不能分割屬于孩子合法擁有的財(cái)產(chǎn)和住房。
  《物權(quán)法》規(guī)定：
  第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
  《民法通則》規(guī)定：
  第十八條 監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
  監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。
  監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請(qǐng)，撤銷(xiāo)監(jiān)護(hù)人的資格。
  《婚姻法》規(guī)定：
  第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:06:57
• 136****5579

  房產(chǎn)在孩子名下，那就是孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你們夫妻離婚沒(méi)權(quán)利分割孩子的財(cái)產(chǎn)。不論孩子判給誰(shuí)撫養(yǎng)，雙方對(duì)這套房子只能共同監(jiān)管，等孩子成年后，孩子自行決定如何處置這套房子，他人無(wú)權(quán)干涉。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:06:53
• 137****7585

  一、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。父母雙方對(duì)十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，應(yīng)考慮該子女的意見(jiàn)。在有利于保護(hù)子女利益的前提下，父母雙方協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女的，可予準(zhǔn)許。
  《**高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》
  1.兩周歲以下的子女，一般隨母方生活，母方有下列情形之一的，可隨父方生活：
  (1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的；
  (2)有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的；
  (3)因其他原因，子女確無(wú)法隨母方生活的。
  2.父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對(duì)子女健康成長(zhǎng)無(wú)不利影響的，可予準(zhǔn)許。
  3.對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：
  (1)已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的；
  (2)子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng)，改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長(zhǎng)明顯不利的；
  (3)無(wú)其他子女，而另一方有其他子女的；
  (4)子女隨其生活，對(duì)子女成長(zhǎng)有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。
  5、父母雙方對(duì)十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，應(yīng)考慮該子女的意見(jiàn)。
  二、撫養(yǎng)費(fèi)夫妻雙方原則上各承擔(dān)50％，但由于孩子隨夫妻一方生活，所以表現(xiàn)出來(lái)就是對(duì)方支付撫養(yǎng)費(fèi)的50％給撫養(yǎng)孩子的這一方。生活費(fèi)以當(dāng)?shù)仄骄钏綖橐罁?jù)，教育、醫(yī)療憑票據(jù)結(jié)算。如果有年滿18歲的子女，但由于還在接受**教育，無(wú)法獨(dú)立生活，所以還是有權(quán)要求父母承擔(dān)教育、生活、醫(yī)療等費(fèi)用。
  《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》
  7、子女撫育費(fèi)的數(shù)額，可根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。
  有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過(guò)月總收入的百分之五十。
  無(wú)固定收入的，撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。
  有特殊情況的，可適當(dāng)提高或降低上述比例。
  三、離婚時(shí)尚未取得完全所有權(quán)的房屋區(qū)分為2種情況：
  1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  2、雙方結(jié)婚后共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
  當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
  根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)（法釋[2003]19號(hào)）規(guī)定：
  第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
  （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
  （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
  （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
  第二十一條　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
  當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-11-01 02:06:49

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• 問(wèn) ??離婚孩子超過(guò)18歲了房產(chǎn)如何分割？離婚孩子和房產(chǎn)會(huì)怎么分配？
  答

  房產(chǎn)在孩子名下，那就是孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你們夫妻離婚沒(méi)權(quán)利分割孩子的財(cái)產(chǎn)。不論孩子判給誰(shuí)撫養(yǎng)，雙方對(duì)這套房子只能共同監(jiān)管，等孩子成年后，孩子自行決定如何處置這套房子，他人無(wú)權(quán)干涉。

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• 問(wèn) 離婚孩子超過(guò)18歲了房產(chǎn)如何分割
  答

  案例：小朋12歲的時(shí)候，爸爸媽媽給他買(mǎi)了套房子，并寫(xiě)在了他的名下?？?4歲時(shí)，爸爸媽媽離婚了，離婚協(xié)議約定小朋名下的住房分割給他的爸爸蘇某所有?？墒欠慨a(chǎn)過(guò)戶時(shí)小朋的媽媽楊某作為監(jiān)護(hù)人之一拒絕簽字，于是蘇某將母子二人告上法庭。日前，法院駁回了蘇某要求楊某協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證的訴訟請(qǐng)求，因?yàn)楦改敢矡o(wú)權(quán)隨意處置子女的財(cái)產(chǎn)。2007年，小朋的父母辦理了離婚手續(xù)，簽訂離婚協(xié)議書(shū)，該協(xié)議約定：小朋隨男方生活，女方不負(fù)擔(dān)生活費(fèi)，孩子撫養(yǎng)費(fèi)由男方負(fù)擔(dān)。雙方共有住房4套，其中小朋名下的住房歸男方所有。離婚后，雙方需協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。經(jīng)調(diào)查了解到，小朋名下的住房檔案內(nèi)的一份協(xié)議顯示：由于小朋是未成年人，其母親楊某作為小朋監(jiān)護(hù)人之一在該協(xié)議書(shū)上簽字。法院認(rèn)定，小朋的父母作為監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為了保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。蘇某、楊某的離婚協(xié)議中將小朋名下的住房歸男方所有的處分屬于侵害小朋利益的行為，應(yīng)屬無(wú)效約定。判決駁回蘇某要求楊某協(xié)助辦理小朋名下住房所有權(quán)變更的訴訟請(qǐng)求。分析：《民法通則》第十八條規(guī)定：監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。孩子名下的房產(chǎn)就是孩子的財(cái)產(chǎn)，父母作為孩子的監(jiān)護(hù)人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。例如父母不能將房屋贈(zèng)送給別人，也不能以低價(jià)出賣(mài)。如果夫妻雙方明確表示將房子贈(zèng)予孩子，且房屋登記在未成年人名下，房子的產(chǎn)權(quán)人就是孩子，那么房產(chǎn)就是孩子的財(cái)產(chǎn)，父母離婚時(shí)孩子名下的房屋不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。如果父母確需處置孩子名下的房產(chǎn)，實(shí)踐中，房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)要求作為監(jiān)護(hù)人的父母在轉(zhuǎn)讓合同中說(shuō)明理由，并對(duì)合同進(jìn)行公證，以避免自己（房管部門(mén)）在出現(xiàn)糾紛時(shí)成為被告。本案中，蘇某、楊某的離婚協(xié)議中將小朋名下的房產(chǎn)歸男方所有的處分屬于侵害小朋利益的行為，應(yīng)屬無(wú)效約定。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下離婚孩子超過(guò)18歲了房產(chǎn)如何分割？
  答

  若該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則需進(jìn)行分割，去除女兒的份額后夫妻平均分割即可。夫妻雙方可以協(xié)議分割房屋，若協(xié)商不了，只能起訴處理。

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• 問(wèn) ??離婚孩子超過(guò)18歲了房產(chǎn)如何分割？離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，有沒(méi)有孩子的份？
  答

  婚姻期間的房屋屬夫妻二人所有，不管子女多大，都沒(méi)有孩子的產(chǎn)權(quán)。 撫養(yǎng)費(fèi)可以在判決時(shí)向法院提出。不過(guò)要注意的是，孩子生長(zhǎng)到18周歲后父母就不再有撫養(yǎng)義務(wù)。除非小孩考上大學(xué)，或有考大學(xué)的意愿（這個(gè)**好有個(gè)書(shū)面證明或是申請(qǐng)說(shuō)明），在撫養(yǎng)費(fèi)上法院才會(huì)預(yù)先判決以后需要對(duì)方支付的錢(qián)。 至于產(chǎn)權(quán)，你可以先行到房管局做異議登記。在判決下來(lái)前，凍結(jié)該房產(chǎn)。這樣做是避免**壞的情況發(fā)生。雖然現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)需要買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)權(quán)人都到場(chǎng)，但是萬(wàn)一工作人員失誤，在你沒(méi)有到場(chǎng)的情況下辦理了過(guò)戶手續(xù)，即使你隨后用司法途徑解決爭(zhēng)端，也很費(fèi)力費(fèi)時(shí)。 然后等判決下來(lái)了，你可以拿著法院的判決書(shū)，產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證等，到房管局將產(chǎn)權(quán)改為你名下。這個(gè)沒(méi)有稅，只有80元轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。但是要注意，判決書(shū)上一定要寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)證的字第號(hào)，房屋的地址，面積、樓層等，這樣才能辦理離婚過(guò)戶。**后那個(gè)地址是辦理異議登記的注意事項(xiàng)，及這個(gè)業(yè)務(wù)的含義及用途。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道離婚孩子超過(guò)18歲了房產(chǎn)如何分割？
  答

  房產(chǎn)在孩子名下，那就是孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你們夫妻離婚沒(méi)權(quán)利分割孩子的財(cái)產(chǎn)。不論孩子判給誰(shuí)撫養(yǎng)，雙方對(duì)這套房子只能共同監(jiān)管，等孩子成年后，孩子自行決定如何處置這套房子，他人無(wú)權(quán)干涉。

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