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既然“父母有套拆遷房賣給子女”，“后期拆遷分房”是產(chǎn)權人子女的事情，與他人無關。如果，拆遷之前家房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移了，那么拆遷后就與房屋產(chǎn)權的出售方不存在任何的關聯(lián)了。也就是說，拆遷時房屋產(chǎn)權在誰的手里，拆遷后就是原來房屋產(chǎn)權出售后的所有人擁有拆遷溢出的新分配房子。因此，拆遷溢出的新分配房子，產(chǎn)生于拆遷之前的房子和基地面積的折算，理應歸屬于原房屋產(chǎn)權證的持有人。好了，父母既然將房子賣給子女了，后邊的事兒就不用再.操.心了。
全部5個回答>??子女如何拿到拆遷房？父母有套拆遷房賣給子女后期拆遷分房如何分？
132****1548 | 2019-11-13 18:36:26
已有5個回答
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151****6281
既然“父母有套拆遷房賣給子女”，“后期拆遷分房”是產(chǎn)權人子女的事情，與他人無關。
查看全文↓ 2019-11-13 18:37:22
如果，拆遷之前家房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移了，那么拆遷后就與房屋產(chǎn)權的出售方不存在任何的關聯(lián)了。
也就是說，拆遷時房屋產(chǎn)權在誰的手里，拆遷后就是原來房屋產(chǎn)權出售后的所有人擁有拆遷溢出的新分配房子。
因此，拆遷溢出的新分配房子，產(chǎn)生于拆遷之前的房子和基地面積的折算，理應歸屬于原房屋產(chǎn)權證的持有人。
好了，父母既然將房子賣給子女了，后邊的事兒就不用再.操.心了。 -
157****3699
首先，要搞清楚開證明的單位有沒有過錯，也就是兄弟提供的材料有沒有造假，通過這點來追究證明單位的法律責任。
查看全文↓ 2019-11-13 18:37:15
其次，如果證明單位不知或者不是惡意串通，那么可以起訴母親及兄弟，要求要回父親留屬于的自己給那份房產(chǎn)。
根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定：
第九條 繼承權男女平等。 -
131****4802
繼承權必須在被繼承人去世后才可以繼承。因此出嫁是不涉及繼承問題的。還有名字不是父母也不能繼承，因為涉及到贈予問題。
查看全文↓ 2019-11-13 18:37:11 -
131****1498
賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。
查看全文↓ 2019-11-13 18:37:06
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 -
145****4263
父母拆遷分配的房子過戶給子女，需持與有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到當?shù)氐姆抗芫诌M行房產(chǎn)過戶即可。
查看全文↓ 2019-11-13 18:36:59
房屋要取得住房產(chǎn)權，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。
《房屋登記辦法》規(guī)定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
（四）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（五）其他必要材料。
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首先，要搞清楚開證明的單位有沒有過錯，也就是兄弟提供的材料有沒有造假，通過這點來追究證明單位的法律責任。其次，如果證明單位不知或者不是惡意串通，那么可以起訴母親及兄弟，要求要回父親留屬于的自己給那份房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定：第九條 繼承權男女平等。
全部5個回答> -
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首先，要搞清楚開證明的單位有沒有過錯，也就是兄弟提供的材料有沒有造假，通過這點來追究證明單位的法律責任。其次，如果證明單位不知或者不是惡意串通，那么可以起訴母親及兄弟，要求要回父親留屬于的自己給那份房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定：第九條 繼承權男女平等。
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1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式?！ ?、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費?！ ?、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)?！ ?、辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記?！ ?、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權證原件交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。 二、房屋贈與公證手續(xù) (一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理?！ ?二)辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料： 1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件); 2、贈與書; 3、贈與物清單及所有權證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件。 (三)出具雙方簽訂的贈與協(xié)議，贈與協(xié)議的主要內(nèi)容應包括： 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2、贈與人與受贈人的關系; 3、贈與的理由; 4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點; 5、贈與人對贈與行為的意思表示; 6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
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根據(jù)《繼承法》，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果沒有遺囑那么應當按照法定繼承辦理繼承事宜。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。根據(jù)《繼承法》第十三條規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。所以，房屋拆遷，房產(chǎn)兒女有權參入分配。母親同意給女兒一套，兒子不同意~可以到有管轄權的法院起訴維權
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