??房產(chǎn)如何過戶給女方？已婚男方把房子過戶給女方需要什么手續(xù)？

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• 148****8221

  父母長(zhǎng)輩們奮斗一生，留下的財(cái)產(chǎn)都想要送到子女手上，尤其是房產(chǎn)。然而將房產(chǎn)過戶給子女，并不像贈(zèng)送禮物一樣簡(jiǎn)單，需要一定的法律程序，且還需要支付一定的“費(fèi)用”。就目前來說，父母將房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式。

  查看全文↓ 2019-11-13 06:43:26
• 155****3104

  你好！夫妻間過戶手續(xù)很簡(jiǎn)單，具體可詳詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。如果房子屬于夫妻共同?cái)產(chǎn)的話，夫妻間過戶，在無其他約定的情況下，通常不影響房屋性質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-11-13 06:43:13
• 144****1117

  婚后男方可以申請(qǐng)把住房過戶給女方。需要住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)的土地證。雙方持各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房的三種證，到住房登記的房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。
  《房屋登記辦法》：
  第三十二條
  發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈(zèng)與；
  （四）繼承、受遺贈(zèng)；
  第三十三條
  申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書；
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

  查看全文↓ 2019-11-13 06:43:07
• 153****3196

  算共有財(cái)產(chǎn)。沒必要現(xiàn)在過戶，你87年的，父母年齡也不大，著什么急呢？還有別的兄弟姐妹么？要是有的話那還是過吧，呵呵。
  要是沒有的話，以后有一天父母不在了，算繼承。怎么都是你的。 樓上的朋友，人還在叫過戶，人不在了叫繼承，謝謝。 遺產(chǎn)繼承法？你知道什么叫遺產(chǎn)么？人還在呢就按遺產(chǎn)算？

  查看全文↓ 2019-11-13 06:43:03

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• 問 房產(chǎn)如何過戶給女方？已婚男方把房子過戶給女方需要哪些手續(xù)？
  答

  你好！夫妻間過戶手續(xù)很簡(jiǎn)單，具體可詳詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。如果房子屬于夫妻共同?cái)產(chǎn)的話，夫妻間過戶，在無其他約定的情況下，通常不影響房屋性質(zhì)。

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• 問 ??房產(chǎn)如何過戶給女方，需要什么手續(xù)？
  答

  1.你可以過戶給你女朋友,法律沒有一定要贈(zèng)與給親戚的規(guī)定2.這個(gè)你要選擇一下費(fèi)用,贈(zèng)與要按照房子原價(jià)征收20%的個(gè)人所得稅,這個(gè)占**大比例了,還有其他的費(fèi)用,這個(gè)費(fèi)用就少很多.交易的話,有時(shí)候反到實(shí)惠些,你的證出了滿2年,就只交契稅1.5%,個(gè)人所得稅1%,印花稅0.05%.出證不滿2年就要交納一個(gè)營(yíng)業(yè)稅5%.你選擇一個(gè)實(shí)惠的來辦.3.身份證,戶口本,房產(chǎn)證4.過戶后,房產(chǎn)證就是你女朋友的名字了5.關(guān)于戶口的遷入問題,這就和購(gòu)房沒有必然的聯(lián)系了,如果你們當(dāng)?shù)氐膽艨诠芾碓试S購(gòu)房入戶的話,她要遷到這套房是沒問題的.如果戶籍管理不允許,那就遷不進(jìn)來,這一塊是歸口公安部門的戶籍管理.

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• 問 ??房產(chǎn)如何過戶給女方，需要哪些手續(xù)？
  答

  1.你可以過戶給你女朋友,法律沒有一定要贈(zèng)與給親戚的規(guī)定2.這個(gè)你要選擇一下費(fèi)用,贈(zèng)與要按照房子原價(jià)征收20%的個(gè)人所得稅,這個(gè)占**大比例了,還有其他的費(fèi)用,這個(gè)費(fèi)用就少很多.交易的話,有時(shí)候反到實(shí)惠些,你的證出了滿2年,就只交契稅1.5%,個(gè)人所得稅1%,印花稅0.05%.出證不滿2年就要交納一個(gè)營(yíng)業(yè)稅5%.你選擇一個(gè)實(shí)惠的來辦.3.身份證,戶口本,房產(chǎn)證4.過戶后,房產(chǎn)證就是你女朋友的名字了5.關(guān)于戶口的遷入問題,這就和購(gòu)房沒有必然的聯(lián)系了,如果你們當(dāng)?shù)氐膽艨诠芾碓试S購(gòu)房入戶的話,她要遷到這套房是沒問題的.如果戶籍管理不允許,那就遷不進(jìn)來,這一塊是歸口公安部門的戶籍管理.

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• 問 ??房產(chǎn)如何過戶給女方？正在按揭中的房子，夫妻離婚后如何過戶給女方？？
  答

  如果不是按揭，過戶是比較簡(jiǎn)單，這個(gè)只要有法院的判決書、民政局的離婚證或是雙方協(xié)商好的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議就可以，就可直接去過戶，不用去公證。但現(xiàn)在因?yàn)樵瓉硎悄蟹降男彰M(jìn)行的按揭，銀行還款人是男方，現(xiàn)在要改為女方是比較難，一般銀行不會(huì)同意這么處理。因?yàn)榘唇业纳唐贩慨a(chǎn)權(quán)證是抵押在房地產(chǎn)管理局的，房地產(chǎn)管理局是給予你辦理的一個(gè)抵押手續(xù)給予銀行，而銀行是憑這個(gè)手續(xù)按揭貸款給予男方。要換成女方的，就只有銀行同意操作才行。建議與銀行協(xié)商方法：1、借或者貸現(xiàn)金付完銀行全部余款和利息再過戶，這是**可行的方案；2、用女方的住房公積金貸款還銀行商業(yè)按揭款；3、借一個(gè)合法的房產(chǎn)證作擔(dān)保進(jìn)行商業(yè)貸款還完銀行余款和利息取出原來房產(chǎn)證，再去過戶。

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• 問 房產(chǎn)如何過戶給女方？正在按揭中的房子，夫妻離婚后怎么過戶給女方？？
  答

  　　這個(gè)要看具體情況，如果不是按揭，過戶是比較簡(jiǎn)單，這個(gè)只要有法院的判決書、民政局的離婚證或是雙方協(xié)商好的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議就可以，就可直接去過戶，不用去公證。與銀行協(xié)商方法？　　1、借或者貸現(xiàn)金付完銀行全部余款和利息再過戶，這是**可行的方案；2、用女方的住房公積金貸款還銀行商業(yè)按揭款；　　3、借一個(gè)合法的房產(chǎn)證作擔(dān)保進(jìn)行商業(yè)貸款還完銀行余款和利息取出原來房產(chǎn)證，再去過戶。

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