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房產(chǎn)如何過戶給女方？正在按揭中的房子，夫妻離婚后怎么過戶給女方？？

133****8131 | 2019-11-25 01:29:36

已有4個回答

  • 147****9283

    　　這個要看具體情況，如果不是按揭，過戶是比較簡單，這個只要有法院的判決書、民政局的離婚證或是雙方協(xié)商好的財產(chǎn)處理協(xié)議就可以，就可直接去過戶，不用去公證。
    與銀行協(xié)商方法？
    　　1、借或者貸現(xiàn)金付完銀行全部余款和利息再過戶，這是**可行的方案；
    2、用女方的住房公積金貸款還銀行商業(yè)按揭款；
    　　3、借一個合法的房產(chǎn)證作擔保進行商業(yè)貸款還完銀行余款和利息取出原來房產(chǎn)證，再去過戶。

    查看全文↓ 2019-11-25 01:30:07
  • 132****6637

    1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。
    2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。
    如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
    此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：
    一、離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時,可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機構(gòu)認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續(xù)；
    二、申請法院強制執(zhí)行,憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。
    三、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人。

    查看全文↓ 2019-11-25 01:30:02
  • 145****4138

    一般來講，離婚后按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
    1.第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當?shù)氐姆抗芫诌M行網(wǎng)簽；
    2.第二步離婚夫妻雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；
    3.第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過戶手續(xù)；
    4.第四步辦理更名手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取按揭房新的產(chǎn)權(quán)證；
    5.第五步離婚夫妻雙方首先到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
    6.第六步繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；
    7.第七步交易結(jié)束。

    查看全文↓ 2019-11-25 01:29:58
  • 138****6461

    離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
    1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。
    2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。

    查看全文↓ 2019-11-25 01:29:55

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