??房產(chǎn)如何公證給未成年子女？夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎樣公證給未成年子女？

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• 144****1181

  任何公證和協(xié)議，都不代表住房或是財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移！
  只要沒有辦理過戶，財(cái)產(chǎn)權(quán)益還是屬于夫妻倆，和孩子無關(guān)。
  想把財(cái)產(chǎn)住房給孩子，只要辦理過戶手續(xù)，就可以！
  孩子未成年，也可以擁有他名下住房和財(cái)產(chǎn)！只要孩子有戶籍和身份證號(hào)，就可以！

  查看全文↓ 2019-11-08 09:57:18
• 138****2363

  公證只是對(duì)某事進(jìn)行證明，公證一般的作用是提高證明力（很少其他法律作用），因此，公證本身不會(huì)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
  把財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給未成年孩子，動(dòng)產(chǎn)直接交付到孩子名下即可（比如，錢直接存到未成年孩子賬戶），不動(dòng)產(chǎn)直接過戶到孩子名下即可，都無需公證。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:57:15
• 151****5478

  可以，
  只要孩子有戶口，那么，孩子就有身份證號(hào)，就可以憑那個(gè)擁有屬于他名義住房，
  需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，孩子父母身份證，戶口本，結(jié)婚證，以及住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，三人一起到房管部門咨詢辦理過戶住房產(chǎn)權(quán)給孩子。
  依據(jù)過戶方式不同，繳納不同數(shù)額的過戶稅費(fèi)，方式有贈(zèng)與和買賣，兩種方式過戶。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:57:07
• 158****3182

  父母可以先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年孩子的公證，然后拿公證書到地稅局繳稅后去房管局辦理過戶手續(xù)。該房產(chǎn)必須有房產(chǎn)證，否者公證處不予公證。
  《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：
  （一）合同； （二）繼承； （三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑； （四）財(cái)產(chǎn)分割； （五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣； （六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系； （七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄； （八）公司章程； （九）保全證據(jù)； （十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符； （十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。
  法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

  查看全文↓ 2019-11-08 09:57:01

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)如何公證給未成年子女？夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何公證給未成年子女？
  答

  公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，只要沒有辦理過戶，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于原房主登記人所有！孩子未成年，也可以擁有只有他一人姓名，屬于他個(gè)人的住房！建議是，你和原配偶把住房協(xié)議好，直接辦理過戶在孩子名下手續(xù)，重新辦理只有孩子一人姓名房產(chǎn)證就可以，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，以及孩子合法監(jiān)護(hù)人持身份證戶口本，一起辦理手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)如何公證給未成年子女？房產(chǎn)如何才能贈(zèng)與未成年子女？
  答

  可以。如果該房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你可以贈(zèng)與你小孩。贈(zèng)予協(xié)議有效，還可以去做個(gè)公證贈(zèng)與以交付為條件，不動(dòng)產(chǎn)以登記為條件，沒有交付和沒有變更登記，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，有例外但不適用于你們。

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• 問 ??房產(chǎn)如何公證給未成年子女？房產(chǎn)怎樣才能贈(zèng)與未成年子女？
  答

  可以。如果該房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你可以贈(zèng)與你小孩。贈(zèng)予協(xié)議有效，還可以去做個(gè)公證贈(zèng)與以交付為條件，不動(dòng)產(chǎn)以登記為條件，沒有交付和沒有變更登記，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，有例外但不適用于你們。

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• 問 房產(chǎn)如何公證贈(zèng)與給未成年子女
  答

  將房產(chǎn)無償贈(zèng)與未成年子女的應(yīng)按如下手續(xù)辦理:(1)到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”以及贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書。鑒于受贈(zèng)人系未成年人,建議辦理單方法律行為公證,即辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”,當(dāng)然由于各地執(zhí)行情況不一,**好事先到房管部門詢問清楚,按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。(2)持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù);(3)按房管部門要求到稅收部門繳納稅收,填寫《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》,經(jīng)稅務(wù)部門審核后,可以免交營(yíng)業(yè)稅(5%)、個(gè)人所得稅(20%)、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加(7%)。契稅(3%-5%之間)、萬分之五的印花稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)不予減免。(4)持有加蓋“個(gè)人無償贈(zèng)與”印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問 ??房產(chǎn)如何公證給未成年子女？怎樣把房產(chǎn)贈(zèng)與未成年人？
  答

  父母可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年子女，未成年人也可以當(dāng)房主。自然人的民事權(quán)利始于出生終于死亡，接受贈(zèng)與的權(quán)利屬于民事權(quán)利的一種，未成年人自出生起即具有受贈(zèng)權(quán)利。民事權(quán)利能力與年齡無關(guān)，民事行為能力才與年齡有關(guān)系，未成年人一般為無行為能力人或限制行為能力人，不能以年齡作為判斷未成年人民事權(quán)利能力的標(biāo)準(zhǔn)。未成年人在接受父母贈(zèng)與房產(chǎn)后，可以先在海爾濱公證處申辦監(jiān)護(hù)公證手續(xù)，然后由其父母作為其法定監(jiān)護(hù)人，代理辦理受贈(zèng)房屋更名過戶的相關(guān)手續(xù)?！睹穹ㄍ▌t》第十八條第一款規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)?！?/p> 全部3個(gè)回答>