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??購買土地流程有什么,請(qǐng)問誰知道?

153****0283 | 2019-11-06 15:41:31

已有3個(gè)回答

  • 148****5065

    辦事程序
    申報(bào)材料 1、變更土地登記申請(qǐng)書;
    2、申請(qǐng)人身份證明;
    3、原《國有土地使用證》;
    4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;
    5、土地增值稅交納憑證(轉(zhuǎn)讓方提交);
    6、契稅交納憑證(受讓方提交。如房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓且已辦理好房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,可以不提交);
    7、出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,要提交地塊投資證明;
    8、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,根據(jù)土地資產(chǎn)處置情況提交;
    9、涉及房產(chǎn)變更的,提交變更后的房屋所有權(quán)證;
    10、國土資源部門要求提供的其他資料

    查看全文↓ 2019-11-06 15:44:14
  • 152****4327

    一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

    (一)、申報(bào)材料

    1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告

    2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(指工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地)

    3、項(xiàng)目用地平面布置圖

    (二)、辦事程序

    提出申請(qǐng)——現(xiàn)場(chǎng)踏查——辦理項(xiàng)目用地預(yù)審手續(xù)——區(qū)國土資源局初審——上報(bào)省國土資源廳審批

    (三)、承諾時(shí)限

    對(duì)手續(xù)齊全、符合用地條件的,自大廳受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)吉林省國土資源廳審批

    (四)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    二、單位使用國有土地建設(shè)項(xiàng)目用地審批

    (一)、申報(bào)材料

    1、建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)(指單位用地)

    2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    3、原國有土地使用證

    查看全文↓ 2019-11-06 15:42:07
  • 156****4487

    這個(gè)各個(gè)地方有差異。那20%是怎么操作的就怎么操作吧。稅費(fèi)有交易服務(wù)費(fèi)和契稅。交易服務(wù)費(fèi)不超過500萬元是2%,契稅是4%,一般。

    查看全文↓ 2019-11-06 15:42:03

相關(guān)問題

  • 說到省錢,首先你得考慮購置的是一手房還是二手房,一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間,如果購置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況,**好滿五唯一的,**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心,安全

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  • 1公里以內(nèi)吧,每個(gè)人定義都不同,其實(shí)地鐵口從嚴(yán)格意義上來說都是噱頭,頂多只能叫近地鐵。

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  • 1、單位集資房具有福利性質(zhì),直線本單位職工購買,轉(zhuǎn)讓無效,但實(shí)際操作過程中可以轉(zhuǎn)讓,如果轉(zhuǎn)讓方一旦反悔,購買方的權(quán)益將無法保障 實(shí)際中問題較多. 未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。2、集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位承包的制度,實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資,政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。3、集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個(gè)人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,建造的房屋。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。4、個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個(gè)人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。若出賣人擁有全部產(chǎn)權(quán),當(dāng)然可以將房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓。只要交易雙方辦妥過戶手續(xù)即可。5、但賣方若只享有房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán),其單位就可依據(jù)法律及與員工的約定,享有對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定限制條件、優(yōu)先購買等權(quán)利。此時(shí),就有必要前往該單位了解有關(guān)情況。查明單位允許轉(zhuǎn)讓后,才能進(jìn)行交易。

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  • 辦事流程: 一、土地使用者,應(yīng)依法進(jìn)行土地登記。經(jīng)過土地使用者申報(bào)、權(quán)屬審核、地籍調(diào)查、登記注冊(cè)、按規(guī)定繳費(fèi),**后發(fā)放土地使用證。 二、初始登記的土地使用者,應(yīng)提供土地權(quán)屬證件,房屋所有權(quán)證或建筑執(zhí)照等相關(guān)的證明材料,填寫土地部門統(tǒng)一的表格。 三、土地變更登記 1、買賣房屋:該申報(bào)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證,商品房買賣契約(統(tǒng)一格式),商品房銷售許可證,賣方的土地使用證,該幢分配窗口表等。 2、析產(chǎn)、繼承、轉(zhuǎn)讓:該申報(bào)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證,原使用人土地使用證,公證書等。填寫土地部門統(tǒng)一的表格。 四、每周本科負(fù)責(zé)將上述申報(bào)資料上交市局地政地籍處。等制證返回后10個(gè)工作日內(nèi)立即通知使用者領(lǐng)證。 五、在登記過程中,現(xiàn)場(chǎng)需勘查、測(cè)量、設(shè)標(biāo)。土地使用者應(yīng)給予和配合。土地部門應(yīng)將辦事情況及時(shí)通知土地使用者。 六、土地使用者登記后,其地塊進(jìn)行地籍調(diào)查,經(jīng)辦事人初審,科長(zhǎng)復(fù)審,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),方可領(lǐng)取土地使用證。領(lǐng)取土地使用證時(shí),須提交土地登記收件單。

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  • 購買安置房,沒有房產(chǎn)證,一般可以用公積金貸款。安置房公積金貸款對(duì)象:貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金,具有完全民事行為能力的在職職工,并須同時(shí)符合下列條件:1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份;2、在申請(qǐng)貸款時(shí),正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,且個(gè)人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力;6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。安置房公積金貸款申報(bào)材料(以下所有材料都必須出示原件,并提供復(fù)印件3份)。凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的,均需提供以下材料:1、夫妻雙方身份證;2、戶籍證明;3、結(jié)婚證(未婚證明);4、收入證明;5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水;

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