購買土地流程有哪些怎么做誰知道？

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• 153****7438

  辦事流程:
  一、土地使用者，應(yīng)依法進(jìn)行土地登記。經(jīng)過土地使用者申報(bào)、權(quán)屬審核、地籍調(diào)查、登記注冊、按規(guī)定繳費(fèi)，**后發(fā)放土地使用證。
  二、初始登記的土地使用者，應(yīng)提供土地權(quán)屬證件，房屋所有權(quán)證或建筑執(zhí)照等相關(guān)的證明材料，填寫土地部門統(tǒng)一的表格。
  三、土地變更登記
  1、買賣房屋：該申報(bào)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，商品房買賣契約（統(tǒng)一格式），商品房銷售許可證，賣方的土地使用證，該幢分配窗口表等。
  2、析產(chǎn)、繼承、轉(zhuǎn)讓：該申報(bào)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，原使用人土地使用證，公證書等。填寫土地部門統(tǒng)一的表格。
  四、每周本科負(fù)責(zé)將上述申報(bào)資料上交市局地政地籍處。等制證返回后10個(gè)工作日內(nèi)立即通知使用者領(lǐng)證。
  五、在登記過程中，現(xiàn)場需勘查、測量、設(shè)標(biāo)。土地使用者應(yīng)給予和配合。土地部門應(yīng)將辦事情況及時(shí)通知土地使用者。
  六、土地使用者登記后，其地塊進(jìn)行地籍調(diào)查，經(jīng)辦事人初審，科長復(fù)審，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，方可領(lǐng)取土地使用證。領(lǐng)取土地使用證時(shí)，須提交土地登記收件單。

  查看全文↓ 2018-11-21 11:00:05
• 146****2156

  　國有土地改變用途審批流程
  　　申報(bào)條件
  　　(一)符合土地利用總體規(guī)劃;(二)符合國家土地供應(yīng)政策;(三)符合城市規(guī)劃;(四)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。
  　　申請材料：
  　　(一)當(dāng)事人變更土地用途申請書;(二)原土地出讓合同或土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件;(三)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件;(四)土地地價(jià)評(píng)估報(bào)告和技術(shù)報(bào)告及市縣國土環(huán)境資源局對(duì)地價(jià)評(píng)估的備案意見; (五)建設(shè)用地規(guī)劃選址意見書和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;(六)工商營業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證;(七)環(huán)保、消防等相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(八)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書;(九)供地方案;(十)建設(shè)用地申請表或單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地申請表; (十一)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書;(十二)勘測定界圖及勘測定界報(bào)告書(北京54坐標(biāo));(十三)市縣政府向省政府申請改變土地用途的請示文件;(十四)項(xiàng)目用地總平面布置圖;(十五)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;(十六)土地所在區(qū)域土地利用總體規(guī)劃圖;(十七)土地所在區(qū)域當(dāng)年變更后土地利用現(xiàn)狀圖;(十八)土地權(quán)屬證明材料;(十九)土地位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的提供地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估意見;(二十)電子文檔一份(內(nèi)含申報(bào)紙質(zhì)材料的全部內(nèi)容，蓋有印章的頁面必須連同印章一并掃描)。
  　　辦理程序
  　　用地單位或個(gè)人向市縣國土環(huán)境資源局提出申請→市縣國土環(huán)境資源局審查→報(bào)經(jīng)市縣政府同意→市縣政府向省政府請示，報(bào)省政務(wù)中心省國土環(huán)境資源廳審批辦窗口受理→省國土環(huán)境資源廳審查，不符合要求的，退件;符合要求的，報(bào)省政府審批→省國土環(huán)境資源廳向市縣政府下達(dá)批復(fù)文件→市縣政府或市縣國土環(huán)境資源局向申請人下達(dá)批復(fù)文件

  查看全文↓ 2018-11-21 11:00:02
• 146****1298

  辦事程序
  申報(bào)材料 1、變更土地登記申請書;
  2、申請人身份證明;
  3、原《國有土地使用證》;
  4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;
  5、土地增值稅交納憑證(轉(zhuǎn)讓方提交);
  6、契稅交納憑證(受讓方提交。如房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓且已辦理好房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，可以不提交);
  7、出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，要提交地塊投資證明;
  8、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，根據(jù)土地資產(chǎn)處置情況提交;
  9、涉及房產(chǎn)變更的，提交變更后的房屋所有權(quán)證;
  10、國土資源部門要求提供的其他資料

  查看全文↓ 2018-11-21 10:59:51

相關(guān)問題

• 問 ??購買土地流程有什么，請問誰知道？
  答

  辦事程序申報(bào)材料 1、變更土地登記申請書;2、申請人身份證明;3、原《國有土地使用證》;4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;5、土地增值稅交納憑證(轉(zhuǎn)讓方提交);6、契稅交納憑證(受讓方提交。如房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓且已辦理好房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，可以不提交);7、出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，要提交地塊投資證明;8、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，根據(jù)土地資產(chǎn)處置情況提交;9、涉及房產(chǎn)變更的，提交變更后的房屋所有權(quán)證;10、國土資源部門要求提供的其他資料

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• 問 誰知道公積金怎么用？
  答

  住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，先由所在單位予以核實(shí)，并出具提取證明。2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；3、準(zhǔn)予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對(duì)公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心

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• 問 誰知道房子做防水怎么做？
  答

  1、補(bǔ)縫,頂樓漏水大部分是縫隙裂開,需要用補(bǔ)漏膏把縫隙填平,等干后進(jìn)行下一步。(如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏)2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍,全面的,如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的,彈性好,所以使用年限長。如果屋頂材料特殊,像橡膠等不適合防水涂料的,可選擇其他防水材料。如防水劑,如果是瓷磚表面,不會(huì)繼續(xù)斷裂出縫的,都可以使用防水劑做面的防水,縫隙處使用補(bǔ)漏膏來進(jìn)行組合防水。3、如果以前沒有做過,是新的水泥樓頂,那**合適的做法就是先打一遍底油,再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠,三五十個(gè)大洋可以搞定。SBS**好能用好一點(diǎn)的,如果3mm厚的**好是選聚酯胎的,4mm厚的聚酯胎的**好,用復(fù)合胎的也可以,讓卷材的經(jīng)銷商安排或推薦施工人員,那樣他就得質(zhì)保幾年,一般是五年,五年之內(nèi)有問題他就昨負(fù)責(zé)處理解決。價(jià)格一般25-35元/平方米,如果低于這個(gè)價(jià)位的,五年之內(nèi)基本上是要出問題的,不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的,再鋪的就可以不用底油了。希望我的回答能夠幫助到您

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• 問 婚房裝修注意事項(xiàng)有哪些誰知道？
  答

  婚房裝修的注意事項(xiàng)1、婚房臥室里面不宜放花草，水栽植物，魚缸等老人們曾說，像花草，水栽植物，魚缸啊這類的“水”氣太旺的東西**好不好放在臥室。如果擺在臥室容易將小兩口的愛情之火澆滅。你也不想，這邊剛剛新婚，那邊激情已經(jīng)燃燒殆盡了吧，還是小心為妙。2、婚房臥室里面鏡子不能對(duì)著床這個(gè)禁忌相信很多人都知道，但你知道究竟是為什么么?答案就是早上起來人通常是比較丑陋，也許你旁邊的妻子卸掉裝后，一覺醒來，就跟貞子小姐的容貌差不了多少。唉，為了你跟他的安全，鏡子還是拿遠(yuǎn)一點(diǎn)吧，嚇壞了親愛的可就不好啦。3、婚房裝修要“婚房漆”娶個(gè)媳婦不容易，好歹都得花個(gè)十萬左右吧。萬事俱備，只欠東風(fēng)，這婚房的裝修可是那臨門一腳，馬虎不得。涂料的選擇尤其重要，要不然整個(gè)室內(nèi)空氣污染，小則危害健康，大則不治之癥，還會(huì)禍害下一代，提醒您一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎啊。不過有的廠家推出了“婚房漆”就挺適合新房裝修，凈味環(huán)保。4、婚房布置顏色禁忌過艷雖然是婚房，顏色也不要一味的追求喜慶，大紅色盡量少點(diǎn)使用，應(yīng)多以柔和的顏色，簡單的布置為主。紅色是很激情啦，但小兩口是過日子的，太過艷麗的顏色容易讓人產(chǎn)生疲憊感覺，又怎么休息的好呢?5、婚房臥室床下不要堆積雜物臥室床下禁忌堆積雜物，床下往往是不太透氣的陰暗處，放上雜物，容易受潮發(fā)霉或滋生細(xì)菌，另外平時(shí)也難清理，造成衛(wèi)生死角，小媳婦打掃的時(shí)候也麻煩。而且從氣場上面來說，床下堆積雜物，容易影響個(gè)人氣場，會(huì)做噩夢，睡眠質(zhì)量不佳。6、臥室禁忌電器過多，尤其電視正對(duì)床腳婚房內(nèi)**好不要擺放太多電器，一臺(tái)電視機(jī)足矣。臥室里面電器過多，在風(fēng)水上稱作“火宅”，影響健康的同時(shí)夫妻也容易發(fā)生口角，為了小兩口的甜蜜幸福不吵架，還是注意注意吧。而且現(xiàn)代醫(yī)學(xué)理論指出電器輻射確實(shí)損害人體健康。腳是人的第二心臟，處于待機(jī)狀態(tài)的電視若正對(duì)床腳，其輻射更容易影響雙腳的經(jīng)絡(luò)運(yùn)行及血液循環(huán)，容易引發(fā)疾病哦。

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• 問 離婚房產(chǎn)過戶有哪些費(fèi)用？有誰知道
  答

  住房過戶稅費(fèi)，需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰來承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過戶給一方當(dāng)事人。辦理共有住房析產(chǎn)過戶，沒有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門申請辦理。

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