??住房維修基金自己可以提取嗎？該怎么提??？

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• 155****0618

  1、維修基金不能提取
  2、能提取的是公積金
  住房公積金提取條件
  住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。再比如：1、與單位終止勞動關系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲或離職兩年，且家庭生活困難。2、進城務工農村勞動者與單位終止勞動關系后，未在本市重新就業(yè)；3、本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難；4、遭遇突發(fā)重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:43:54
• 133****5542

  一般來說是個人不可以提取的，物業(yè)可以提取修繕整個小區(qū)樓房。
  建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,都應當按照國家規(guī)定繳納專項維修資金。由開發(fā)商代為收取,由房管部門監(jiān)管,所有權歸購房人,不得挪作他用。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:43:49
• 134****3065

  住房維修基金？沒有這個說法，只有住房公積金和物業(yè)公共維修基金，住房公積金是可以提取的，物業(yè)維修基金是不能隨便提取的。
  要是住房公積金，買房、還貸、大病、翻修、離職等很多種類型，都是可以提取的，只要準備好相應的材料證明到公積金中心辦理就可以了。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:43:45
• 142****5914

  什么是專項維修基金？
  
  專項維修基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。在商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  
  
  
  專項維修基金存繳比例是多少?
  
  根據長沙市政府2013年2月頒布的《長沙市物業(yè)專項維修資金管理辦法》（以下簡稱“《辦法》”），規(guī)定同一物業(yè)管理區(qū)域內，有兩戶以上業(yè)主的物業(yè)，其業(yè)主應當交存物業(yè)專項維修資金。業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存物業(yè)專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期物業(yè)專項維修資金的數額，由市住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門根據本市建筑安裝工程每平方米造價的百分之五至百分之八分類確定后向社會公布，并適時調整。
  
  專項維修資金的具體標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入)。
  
  哪些可以使用專項維修基金？
  
  物業(yè)共用部位，是指根據法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由業(yè)主共有的部位，一般包括基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、水泵間、電表間、管道井、電梯前庭、鍋爐房、發(fā)電間、配電間、線路分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、公用陽臺、公用露臺和公共廁所等。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:43:38

相關問題

• 問 ??住房維修基金自己可以提取嗎？該如何提??？
  答

  住房維修基金？沒有這個說法，只有住房公積金和物業(yè)公共維修基金，住房公積金是可以提取的，物業(yè)維修基金是不能隨便提取的。要是住房公積金，買房、還貸、大病、翻修、離職等很多種類型，都是可以提取的，只要準備好相應的材料證明到公積金中心辦理就可以了。

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• 問 住房維修基金自己可以提取嗎
  答

  一般來說是個人不可以提取的，物業(yè)可以提取修繕整個小區(qū)樓房。建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,都應當按照國家規(guī)定繳納專項維修資金。由開發(fā)商代為收取,由房管部門監(jiān)管,所有權歸購房人,不得挪作他用。

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• 問 ??住房維修基金自己可以提取嗎？房屋維修基金能否可以支取?
  答

  一般來說是個人不可以提取的，物業(yè)可以提取修繕整個小區(qū)樓房。建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,都應當按照國家規(guī)定繳納專項維修資金。由開發(fā)商代為收取,由房管部門監(jiān)管,所有權歸購房人,不得挪作他用。

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• 問 ??住房維修基金自己可以提取嗎？房屋維修基金能不能支取?
  答

  可以依法支取。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。什么情況下可以使用房屋維修基金？房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。房屋維修基金由誰管理？按照建設部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。

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• 問 ??住房維修基金自己可以提取嗎？賣房可以把房屋維修基金取出來嗎？
  答

  不可以。房屋維修基金是跟房產的，房產過戶給別人，應把維修基金也過戶給別人，不能取出來的。二手房買賣注意事項：1.要選擇信譽度高的中介：選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識。一般來說，大多數人一生只購買一次住房，對購房程序、業(yè)務都不明白，所以要請專業(yè)房產中介替自己打理購房事宜；2.地理、交通：在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的；3.產權問題：產權關系要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權，否則過戶時會發(fā)生困難。同時要注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押或共有人等。

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