??住房維修基金自己可以提取嗎？賣房可以把房屋維修基金取出來嗎？

已有4個(gè)回答

• 133****7362

  不可以。房屋維修基金是跟房產(chǎn)的，房產(chǎn)過戶給別人，應(yīng)把維修基金也過戶給別人，不能取出來的。
  二手房買賣注意事項(xiàng)：
  1.要選擇信譽(yù)度高的中介：選擇信譽(yù)度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識(shí)。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次住房，對(duì)購房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜；
  2.地理、交通：在買房時(shí)，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點(diǎn)是購房者必須注意的；
  3.產(chǎn)權(quán)問題：產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過戶時(shí)會(huì)發(fā)生困難。同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押或共有人等。

  查看全文↓ 2019-11-02 23:04:39
• 147****9241

  賣房子契稅維修基金不能取出來。
  
  契稅，屬于財(cái)產(chǎn)行為稅，當(dāng)初購買房屋，發(fā)生了財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為，按規(guī)定必須交納契稅，只有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為撤消，才能退還契稅，而先購買房屋再賣，屬于兩個(gè)行為，第一個(gè)行為是買房，交納相關(guān)的稅費(fèi)，第二個(gè)行為是賣房，同樣交納相關(guān)的稅費(fèi)。也就是說，你當(dāng)初購買房屋時(shí)，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為已經(jīng)發(fā)生并未撤消，不可能退還你當(dāng)初交納的契稅。
  
  至于房屋維修基金，是隨房子走，雖然你現(xiàn)在賣房子，但無法取出。只能向你的買家收取。

  查看全文↓ 2019-11-02 23:04:34
• 148****4887

  一般來說是個(gè)人不可以提取的，物業(yè)可以提取修繕整個(gè)小區(qū)樓房。
  建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機(jī)制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,都應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。由開發(fā)商代為收取,由房管部門監(jiān)管,所有權(quán)歸購房人,不得挪作他用。

  查看全文↓ 2019-11-02 23:04:30
• 138****1546

  不可以。房屋維修基金是跟房產(chǎn)的，房產(chǎn)過戶給別人，應(yīng)把維修基金也過戶給別人，不能取出來的。
  二手房買賣注意事項(xiàng)：
  1.要選擇信譽(yù)度高的中介：選擇信譽(yù)度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識(shí)。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次住房，對(duì)購房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜；
  2.地理、交通：在買房時(shí)，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點(diǎn)是購房者必須注意的；
  3.產(chǎn)權(quán)問題：產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過戶時(shí)會(huì)發(fā)生困難。同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押或共有人等。

  查看全文↓ 2019-11-02 23:04:27

相關(guān)問題

• 問 住房維修基金自己可以提取嗎？賣房可不可以把房屋維修基金取出來？
  答

  屋頂屬公共部分，屋頂滲漏水維修樓上下分?jǐn)偸菍?duì)的，但你應(yīng)試在事前與大家商量也是應(yīng)該的，當(dāng)然太陽能使用是好事，移走不妥，到是如果能證明是太陽安裝造成的滲漏水發(fā)生，屬人為了，是安裝太陽能的出錢維修才對(duì)。當(dāng)然你現(xiàn)在已經(jīng)維修，就把道理與大家好好商量下吧！看看大家能出多少，沒有多也有少??！免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??維修基金可以領(lǐng)取嗎?房屋維修基金的利息能提取出來嗎？
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，說白了，就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 維修基金可以取出來嗎
  答

  維修基金是可以使出來的，但是需要滿足對(duì)應(yīng)的條件才可以提取出來的。一般只有在保修期滿之后，對(duì)小區(qū)里面的公共部位共用設(shè)施，或者是共用的設(shè)備進(jìn)行維修以及更新的時(shí)候才可以申請(qǐng)使用。如果維修基金處于閑置的狀態(tài)，除了可以用于購買國債或者是法律所規(guī)定的其他基金范圍外，一般是禁止挪作他用的。如果想要申請(qǐng)使用維修基金，可以通過以下的步驟來操作：1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要先提出實(shí)用的建議，假如小區(qū)里面沒有物業(yè)公司的話，那么可以由業(yè)主提出使用建議。2、在提出使用建議之后，需要得到小區(qū)2/3以上的業(yè)主同意。3、接下來物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要組織實(shí)施使用的方案，如果沒有物業(yè)公司的話，那么相關(guān)業(yè)主可以自行組織實(shí)施使用方案。4、物業(yè)部門或者是業(yè)主需要帶上相關(guān)材料去房管局申請(qǐng)列支。5、在審核同意之后，需要向?qū)艄芾磴y行發(fā)出相應(yīng)的通知，然后銀行會(huì)把所需的資金直接劃到維修的單位。

• 問 ??住房維修基金自己可以提取嗎？房屋維修基金能否可以支取?
  答

  一般來說是個(gè)人不可以提取的，物業(yè)可以提取修繕整個(gè)小區(qū)樓房。建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機(jī)制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,都應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。由開發(fā)商代為收取,由房管部門監(jiān)管,所有權(quán)歸購房人,不得挪作他用。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??住房維修基金自己可以提取嗎？房屋維修基金能不能支取?
  答

  可以依法支取。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。什么情況下可以使用房屋維修基金？房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請(qǐng)過程較為復(fù)雜。房屋維修基金由誰管理？按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

  全部4個(gè)回答>