??藍(lán)泊灣二手房如何看房齡？要怎么查詢呢？

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• 132****7994

  樓盤名稱：藍(lán)泊灣
  樓盤位置：牧馬山（長橋郡旁）
  開發(fā)商：成都新業(yè)置業(yè)有限公司
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  公交線路：812路：花源橋站
  其他交通方式：行駛至成都三環(huán)路，沿益新大道行駛，進(jìn)入大件路后繼續(xù)行駛，行駛至大件南路即到項(xiàng)目。
  規(guī)劃信息：其占地面積為70000平方米，容積率，綠化率40%，共9棟樓，停車位554個(gè)

  查看全文↓ 2019-11-01 11:07:43
• 135****1794

  成都藍(lán)泊灣位于牧馬山片區(qū)，是成都高端別墅云集的地方。藍(lán)泊灣所在的牧馬山片區(qū)環(huán)境好，空氣也好。經(jīng)過多年的發(fā)展，這個(gè)片區(qū)周邊配套這些已經(jīng)比較完善了，交通也方便。藍(lán)泊灣打造的是地中海泊岸聯(lián)排，內(nèi)外的水景環(huán)繞，體現(xiàn)山水交融氣質(zhì)，我去藍(lán)泊灣看過，確實(shí)有地中海的味道?？傮w來說藍(lán)泊灣在牧馬山片區(qū)的的別墅中算很不錯(cuò)的了。至于值不值得購買，**終還是看你自己，買房子還是要自己親自多去看一下。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:07:37
• 132****2429

  一般來說，查看二手房房齡主要有以下兩種方法：1、去房管局查詢檔案。針對(duì)具體地域的房子房管局都有詳細(xì)的記錄和登記備案，這種方法是**準(zhǔn)確的。2、找房東或者找房子周圍的老住戶打聽情況。這也是比較可行的方法，但不如第一種準(zhǔn)確。當(dāng)然了，如果您的朋友怕房東騙他，完全可以在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，在合同中約定如果房屋年齡與房東所述房齡不符，由房東承擔(dān)違約責(zé)任。2、房屋買賣合同；3、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 11:07:31
• 155****4168

  房產(chǎn)證上的日期只能看出辦房產(chǎn)證以及分割產(chǎn)證的日期 具體的話你可以通過城區(qū)規(guī)劃猜出一個(gè)大概 一般繁華地段的房齡都是有些年限的了 土地證上則會(huì)寫房子的使用年限是多久 50年或是70年 一般商用住宅（一樓店面）的使用年限50年 純住宅一般是60年或者70年
  

  查看全文↓ 2019-11-01 11:07:28

相關(guān)問題

• 問 ??中心灣二手房如何看房齡？誰知道呢？
  答

  判斷二手房的真實(shí)房齡：一、是先到房產(chǎn)管理部門查檔無論是單位建的房子還是商品房，都會(huì)在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門登記，那是**準(zhǔn)確的房齡;還有一個(gè)較為簡單的辦法，是向附近的老住戶打聽，他們對(duì)房齡一般都記得很清楚，相比較于看房證和土地證，這個(gè)辦法要有效得多。二、觀察廚衛(wèi)的裝修屋內(nèi)如果新近裝飾過，可進(jìn)入廚房、衛(wèi)生間觀察，因?yàn)閺N衛(wèi)的裝修比較難改，一般從廚衛(wèi)的裝修比較容易判斷出房屋的真實(shí)裝修年代。此外，由于地板的裝修不易更換，地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。三、查看產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間大致能推斷出房屋時(shí)間的年限，如果是商品房，可由產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間向前推一兩年時(shí)間，如果是單位分房則時(shí)間更長，**少前推兩三年時(shí)間。此點(diǎn)適用于轉(zhuǎn)手的二手房。

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• 問 ??藍(lán)灣二手房出售信息應(yīng)該如何查詢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1. 房屋所有權(quán)人要帶著自己的身份證明到不動(dòng)產(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢；2. 有電腦存檔的可以直接在電腦上查詢，陳舊老檔案還未電子化的需要查詢紙質(zhì)文檔；3. 房屋被抵押的需要去不動(dòng)產(chǎn)交易中心的抵押科進(jìn)行查詢；4. 購買的商品房尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)證的需要在備案科進(jìn)行查詢。個(gè)人房產(chǎn)買賣出售：5. 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)；6. 交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證；7. 對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款。

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• 問 ??天津?yàn)扯址咳绾慰捶魁g？誰能說一下呢？
  答

  　一般來說，新樓盤從報(bào)建到交樓、拿到房產(chǎn)證，大概需要一到兩年時(shí)間。當(dāng)你對(duì)某套二手房比較中意，不妨和未來的左鄰右舍多溝通，通過旁敲側(cè)擊獲得答案，了解真實(shí)的樓齡。如果看中了某套房子但無法辨別樓齡，還可以到國土局查房子的建成時(shí)間，雖然會(huì)需要一點(diǎn)時(shí)間，但是這樣的方式比較穩(wěn)妥。

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• 問 ??肖家灣二手房買多少年房齡的合適？要怎么查詢呢？
  答

  1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下。

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• 問 ??臺(tái)州東京灣二手房如何看房齡？誰能說一下呢？
  答

  還不錯(cuò)，我也是住那里的，我覺得小區(qū)的路太窄啦，不過小區(qū)的交通挺方便的，門口也有108路車經(jīng)過，離市民廣場(chǎng)也比較近

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