??限價(jià)房沒有房本嗎？哪些是限價(jià)商品房，這個(gè)房子有沒有房產(chǎn)證？

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• 137****9475

  在不滿五年的情況下，繼承和贈(zèng)與方式的成本比較高，其主要原因是個(gè)人所得稅高，此時(shí)選擇買賣方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)比較劃算。
  不同方式獲得房產(chǎn)所需要提交的材料(以下都需要填報(bào)《房地產(chǎn)繼承不征契稅相關(guān)情況說明》或《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》)

  查看全文↓ 2019-11-01 09:02:06
• 158****7817

  
  北京市的限價(jià)房
  5年內(nèi)限價(jià)房不得轉(zhuǎn)讓
  　　在上市交易方面，已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的由政府回購(gòu)。
  　　取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年，轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前該比例定為35%，市有關(guān)部門可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整這一比例。

  查看全文↓ 2019-11-01 09:01:52
• 132****1331

  房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。
  一般地，沒有房產(chǎn)證的房子不能貸款。因?yàn)榈盅嘿J款是需要抵押品的,如果抵押品沒有證件,是不給于抵押的,因此無(wú)法貸款。

  查看全文↓ 2019-11-01 09:01:33
• 132****1803

  1、如果你已經(jīng)取得經(jīng)適房市級(jí)備案資格，可以向戶口所在地街道住保辦提出申請(qǐng)，放棄經(jīng)適房改為限價(jià)房資格，無(wú)需重新申請(qǐng)，并可獲得限價(jià)房?jī)?yōu)先配售權(quán)。
  2、限價(jià)房也需要在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年后，才可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)上交35%的土地收益金。
  是的，經(jīng)適房為70%，限價(jià)房為35%。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 09:01:29
• 141****2700

  可以辦理限價(jià)房的房產(chǎn)證的。
  不考慮限購(gòu)的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時(shí)買賣的，買商品房本無(wú)問題；
  關(guān)鍵是買限價(jià)房和買商品房的先后順序，同時(shí)買沒有問題，無(wú)法確認(rèn)哪套房子在先；
  買限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價(jià)房的條件，并且已經(jīng)購(gòu)買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；
  至于限價(jià)房的房產(chǎn)證，主要是在于限價(jià)房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

  查看全文↓ 2019-11-01 09:01:22

相關(guān)問題

• 問 ??限價(jià)房沒有房本嗎？什么是限價(jià)商品房，這個(gè)房子有沒有房產(chǎn)證？
  答

  1、如果你已經(jīng)取得經(jīng)適房市級(jí)備案資格，可以向戶口所在地街道住保辦提出申請(qǐng)，放棄經(jīng)適房改為限價(jià)房資格，無(wú)需重新申請(qǐng)，并可獲得限價(jià)房?jī)?yōu)先配售權(quán)。2、限價(jià)房也需要在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年后，才可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)上交35%的土地收益金。是的，經(jīng)適房為70%，限價(jià)房為35%。

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• 問 ??限價(jià)房有土地證嗎？哪些是限價(jià)商品房，這個(gè)房子有沒有房產(chǎn)證？
  答

  限價(jià)房是保障房的一種，其上市有著特殊的規(guī)定。根據(jù)《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》，對(duì)于已購(gòu)限價(jià)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，并按照屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。

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• 問 ??限價(jià)房有土地證嗎？什么是限價(jià)商品房，這個(gè)房子有沒有房產(chǎn)證？
  答

  限價(jià)房也得看具體情況的，限價(jià)房里面有一種是正常產(chǎn)權(quán)的也可以按照正常房屋交易、辦證，但ZF雞冠可能會(huì)有很多限價(jià)房沒有產(chǎn)證和土地證，具體您可以跟那邊詳細(xì)了解一下屬于那一類限價(jià)房

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• 問 ??限價(jià)房沒有房本嗎？限價(jià)房和商品房有哪些區(qū)別嗎？
  答

  限價(jià)房全稱是“限價(jià)商品房”，本質(zhì)上屬于商品房，不過有著一些區(qū)別：1、“限價(jià)房”在拿地時(shí)候就已經(jīng)被政府規(guī)定了價(jià)格，該項(xiàng)目在出售時(shí)候開發(fā)商必須按照這個(gè)價(jià)格出售；2、“限價(jià)房”在出售時(shí)候有限制，要求該性質(zhì)的房子必須在拿到房本那一刻計(jì)算，滿足五年后才能對(duì)外出售。

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• 問 ??限價(jià)房沒有房本嗎？限價(jià)房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措；限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控；商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

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