??限價房有土地證嗎？哪些是限價商品房，這個房子有沒有房產(chǎn)證？

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• 146****2907

  限價房是保障房的一種，其上市有著特殊的規(guī)定。根據(jù)《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》，對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

  查看全文↓ 2019-10-23 01:37:52
• 146****6931

  限價房是保障房的一種，是有房產(chǎn)證的，但其上市有著特殊的規(guī)定。
  限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價商品房主要的特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經(jīng)被限定了價格以及建設(shè)標準和銷售對象，房價的主要調(diào)控者是政府。

  查看全文↓ 2019-10-23 01:37:46
• 138****1170

  1、如果你已經(jīng)取得經(jīng)適房市級備案資格，可以向戶口所在地街道住保辦提出申請，放棄經(jīng)適房改為限價房資格，無需重新申請，并可獲得限價房優(yōu)先配售權(quán)。
  2、限價房也需要在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年后，才可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時上交35%的土地收益金。
  是的，經(jīng)適房為70%，限價房為35%。

  查看全文↓ 2019-10-23 01:37:43
• 156****4693

  可以辦理限價房的房產(chǎn)證的。
  不考慮限購的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
  關(guān)鍵是買限價房和買商品房的先后順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；
  買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達到買限價房的條件，并且已經(jīng)購買，那么再買商品房是沒有追究依據(jù)的；
  至于限價房的房產(chǎn)證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

  查看全文↓ 2019-10-23 01:37:36

相關(guān)問題

• 問 ??限價房有土地證嗎？什么是限價商品房，這個房子有沒有房產(chǎn)證？
  答

  限價房也得看具體情況的，限價房里面有一種是正常產(chǎn)權(quán)的也可以按照正常房屋交易、辦證，但ZF雞冠可能會有很多限價房沒有產(chǎn)證和土地證，具體您可以跟那邊詳細了解一下屬于那一類限價房

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• 問 ??限價房沒有房本嗎？哪些是限價商品房，這個房子有沒有房產(chǎn)證？
  答

  在不滿五年的情況下，繼承和贈與方式的成本比較高，其主要原因是個人所得稅高，此時選擇買賣方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)比較劃算。不同方式獲得房產(chǎn)所需要提交的材料(以下都需要填報《房地產(chǎn)繼承不征契稅相關(guān)情況說明》或《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》)

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• 問 ??限價房沒有房本嗎？什么是限價商品房，這個房子有沒有房產(chǎn)證？
  答

  1、如果你已經(jīng)取得經(jīng)適房市級備案資格，可以向戶口所在地街道住保辦提出申請，放棄經(jīng)適房改為限價房資格，無需重新申請，并可獲得限價房優(yōu)先配售權(quán)。2、限價房也需要在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年后，才可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時上交35%的土地收益金。是的，經(jīng)適房為70%，限價房為35%。

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• 問 限價商品房有房產(chǎn)證嗎
  答

  限價房的房產(chǎn)證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

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• 問 限價房有土地使用證嗎? 買商品房的土地證有幾種
  答

  一、土地使用證作用：是通過土地登記對購房人土地合法權(quán)益進行保障，是確認土地使用權(quán)的法律憑證。　(一)能夠有用維護不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。(二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運用權(quán)的法令效能。(三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實踐價值。二、《國有土地使用證》辦理程序：1、受理申請材料2、審核材料3、校準登記4、頒發(fā)證書二、《國有土地使用證》商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料：（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；

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