??限價(jià)房沒(méi)有房本嗎？限價(jià)房和商品房有什么區(qū)別？

已有5個(gè)回答

• 133****9487

  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措；
  限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控；
  商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

  查看全文↓ 2019-10-25 11:12:35
• 131****2119

  限價(jià)房又稱(chēng)限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限套型的商品房，主要是為了解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。
  并且限價(jià)房是需要滿足條件后申請(qǐng)限價(jià)房證、搖號(hào)申請(qǐng)才能購(gòu)買(mǎi)的，并且有一定的政策要求，例如：5年之內(nèi)不允許買(mǎi)賣(mài)、買(mǎi)賣(mài)必須賣(mài)給有證的人或者政府且賣(mài)的價(jià)格要低于市值的20%-30%。

  查看全文↓ 2019-10-25 11:12:30
• 138****8152

  限價(jià)房全稱(chēng)是“限價(jià)商品房”，本質(zhì)上屬于商品房，不過(guò)有著一些區(qū)別：
  
  1、“限價(jià)房”在拿地時(shí)候就已經(jīng)被政府規(guī)定了價(jià)格，該項(xiàng)目在出售時(shí)候開(kāi)發(fā)商必須按照這個(gè)價(jià)格出售；
  
  2、“限價(jià)房”在出售時(shí)候有限制，要求該性質(zhì)的房子必須在拿到房本那一刻計(jì)算，滿足五年后才能對(duì)外出售。

  查看全文↓ 2019-10-25 11:12:23
• 137****1483

  限價(jià)房是今年政府正式推出的福利房，相對(duì)于商品房來(lái)講，價(jià)格會(huì)很低，拿大興南海子公園附近來(lái)講，此區(qū)域的商品房能達(dá)到6.5萬(wàn)的價(jià)格，但是限價(jià)房的上限僅僅5.2萬(wàn)，便宜了近1.3萬(wàn)的價(jià)格，這對(duì)于業(yè)主來(lái)講是極大的福利。同時(shí)兩者之間只有一點(diǎn)不同：
  
  限價(jià)房需要拿到房本五年內(nèi)不得上市交易。

  查看全文↓ 2019-10-25 11:12:19
• 155****2612

  限價(jià)房是限制交易價(jià)格和面積的商品房，主要是為了解決中低收入家庭的住房困難，與經(jīng)濟(jì)適用房不同，限價(jià)房是按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府嚴(yán)格監(jiān)管調(diào)控的模式。
  
  商品房是指按照相關(guān)法律規(guī)定，在商品市場(chǎng)上自由流通，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
  
  限價(jià)房在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要購(gòu)房人進(jìn)行申請(qǐng)，包括家庭人員審核，財(cái)產(chǎn)收入審核等一系列審查，審查通過(guò)后才能獲得購(gòu)買(mǎi)資格；商品房在購(gòu)買(mǎi)時(shí)只需擁有當(dāng)?shù)刭?gòu)房資質(zhì)即可。

  查看全文↓ 2019-10-25 11:12:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??限價(jià)房沒(méi)有房本嗎？限價(jià)房和商品房有哪些區(qū)別嗎？
  答

  限價(jià)房全稱(chēng)是“限價(jià)商品房”，本質(zhì)上屬于商品房，不過(guò)有著一些區(qū)別：1、“限價(jià)房”在拿地時(shí)候就已經(jīng)被政府規(guī)定了價(jià)格，該項(xiàng)目在出售時(shí)候開(kāi)發(fā)商必須按照這個(gè)價(jià)格出售；2、“限價(jià)房”在出售時(shí)候有限制，要求該性質(zhì)的房子必須在拿到房本那一刻計(jì)算，滿足五年后才能對(duì)外出售。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)房屬于保障房嗎？限價(jià)房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  限價(jià)房：是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。經(jīng)濟(jì)適用房：是我國(guó)進(jìn)行房改過(guò)程中，為適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的新型房產(chǎn)種類(lèi)，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類(lèi)型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象、面積和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的利潤(rùn)進(jìn)行限制

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??限價(jià)房有大房子嗎？限價(jià)房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措；限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控；商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??限價(jià)房屬于福利房嗎?限價(jià)房與商品房有什么區(qū)別？
  答

  限價(jià)房是今年政府正式推出的福利房，相對(duì)于商品房來(lái)講，價(jià)格會(huì)很低，拿大興南海子公園附近來(lái)講，此區(qū)域的商品房能達(dá)到6.5萬(wàn)的價(jià)格，但是限價(jià)房的上限僅僅5.2萬(wàn)，便宜了近1.3萬(wàn)的價(jià)格，這對(duì)于業(yè)主來(lái)講是極大的福利。同時(shí)兩者之間只有一點(diǎn)不同：限價(jià)房需要拿到房本五年內(nèi)不得上市交易。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??限價(jià)房是什么意思?限價(jià)房與商品房有什么區(qū)別?
  答

  一、價(jià)格制定不同：限價(jià)商品房和完全公開(kāi)的由市場(chǎng)供需決定價(jià)格的商品房相比。限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。二、土地出讓價(jià)格不同土地出讓價(jià)格比一般商品房低，可能在信貸等其他環(huán)節(jié)有所優(yōu)惠等等。概括而言，即“限定房?jī)r(jià)，以房?jī)r(jià)來(lái)定地價(jià)”。而限價(jià)商品房雖然名為商品房，表面上看與經(jīng)濟(jì)適用房有所不同，實(shí)際上想真正實(shí)行，仍離不開(kāi)政府扶持，限價(jià)商品房則主要是為了消除市場(chǎng)壟斷，同時(shí)防止房地產(chǎn)泡沫。三、范圍不同商品房可分為內(nèi)資內(nèi)銷(xiāo)商品房、外資內(nèi)銷(xiāo)商品房、高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷(xiāo)商品房‘外銷(xiāo)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房。凡是自建、參建‘委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。限價(jià)房是中低價(jià)位普通商品房，房戶(hù)型、面積和銷(xiāo)售價(jià)格等條件種類(lèi)較少。四、銷(xiāo)售方式不同普通商品房在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下、任何推向市場(chǎng)的，并可以自由買(mǎi)賣(mài)交易的房屋都應(yīng)該是一種商品。限價(jià)商品房采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“雙競(jìng)”原則，也就是高價(jià)拿地、低價(jià)賣(mài)房。

  全部3個(gè)回答>