??買二手房**不夠怎么辦？二手房**受什么因素影響?

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• 142****9453

  銀行之所以會貸款給你，那是因為你有相應(yīng)的資產(chǎn)（值錢的東西）可以用于抵押，同時具有按時還貸的能力，這樣銀行才會借錢給你。你會輕易的借1000塊給百萬富翁，卻很難借100塊給一個乞丐。這是一個道理。所以提高銀行的貸款額度方法，就是向銀行證明，你有足夠多的資產(chǎn)，并且你的企業(yè)或者個人在未來能夠不斷創(chuàng)造金錢用于還款。那么要證明，就要有證明的材料。
  對于企業(yè)或者個人，你所擁有的房產(chǎn)證或者商品房的合同，土地的所有權(quán)證明，車子的所有證明。這就是很好的抵押物，房子的價值就是房子周圍的房價*房子面積。一般會貸款給你所擁有的抵押物價值的80%。

  查看全文↓ 2019-10-30 22:09:41
• 147****5932

  信用貸款，無抵押的，就是利率高了些。
  借錢咯。因為二手房**本來就高。
  二手房按揭也不是按總價來按揭的而是按照銀行的評估價來貸款的。
  建議買新房，新房**低，開發(fā)商還能墊資。

  查看全文↓ 2019-10-30 22:09:35
• 152****6486

  買房可以通過以下幾種途徑湊齊**：
  1、合理利用公積金盡可能的用公積金。
  2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請“工薪貸款”。
  3、資質(zhì)不錯者可申請信用貸款。
  4、有舊房者可以賣了舊房換新房。
  5、有保險者可申請保單貸款。
  6、降低買房標(biāo)準(zhǔn)。
  7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯，可考慮求助。

  查看全文↓ 2019-10-30 22:09:30

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房**不夠怎么辦？二手房**受哪些因素影響?
  答

  銀行之所以會貸款給你，那是因為你有相應(yīng)的資產(chǎn)（值錢的東西）可以用于抵押，同時具有按時還貸的能力，這樣銀行才會借錢給你。你會輕易的借1000塊給百萬富翁，卻很難借100塊給一個乞丐。這是一個道理。所以提高銀行的貸款額度方法，就是向銀行證明，你有足夠多的資產(chǎn)，并且你的企業(yè)或者個人在未來能夠不斷創(chuàng)造金錢用于還款。那么要證明，就要有證明的材料。對于企業(yè)或者個人，你所擁有的房產(chǎn)證或者商品房的合同，土地的所有權(quán)證明，車子的所有證明。這就是很好的抵押物，房子的價值就是房子周圍的房價*房子面積。一般會貸款給你所擁有的抵押物價值的80%。

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• 問 買二手房**款怎么算?不夠怎么辦?
  答

  在二手房交易中,**的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的!一般是3成，有如下幾種**情況按自己的情況作出決定:1、一般情況上家沒有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質(zhì)很好需要向銀行申請8成貸款的就可以**2成(貸款2成對資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款,且成數(shù)很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監(jiān)管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在**問題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù),才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調(diào),只要選擇的中介公司資質(zhì)好,對安全把關(guān)嚴(yán)格的話,交易風(fēng)險則可以規(guī)避!

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• 問 ??買二手房**不夠怎么辦?要怎么處理呢?
  答

  買房時，花今天的錢圓明天的夢，早已成為大多數(shù)人所接受的觀點，房價攀升，生活必須，這些也都要求我們必須按揭買房，每月還款，若干年后貸款還清，但是我們已經(jīng)在房子里面享受我們的生活好多年了，想想還是比較劃算的。然而，買房**不夠怎么辦?1銀行貸款。如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。2家人支持。如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭?親友團。這里說的親友團既包括七大姑八大姨在內(nèi)的親戚，也包括那些上學(xué)時睡在你的上牌或者下鋪的兄弟，既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，這年頭能贊點錢不容易，咱心里要念人家的好。4小金庫?？纯醋约汉蛯ο蟮墓べY卡上面還有多少錢，其實買房并不是小事情，因此從打算買房的時候起就要做好計劃，看看兩個人到底能夠存多少錢，有道是，吃不窮，喝不窮，算計不到就受窮，只要多加注意，其實可以省去不少開支的。5開源節(jié)流。不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。6合理安排。如果真的覺得房價超出了預(yù)算，而且感覺交房之后生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。買房是指向單純的賣房者或者其他開發(fā)單位購買住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告或者中介獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對后決定購買。獲取房產(chǎn)信息的渠道有中介、報紙、網(wǎng)絡(luò)廣告、朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當(dāng)事人必須辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，確保買家合理使用房產(chǎn)權(quán)。

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• 問 二手房屋估價的途徑有哪些?二手房估價受哪些因素的影響?
  答

  二手房評估收費：根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問 買二手房錢不夠，怎么辦呢？
  答

  可以憑**憑證和收入證明，向當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行申請按揭貸款。

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