怎樣測樓間距擋光?關(guān)于樓間距擋光問題，專家進(jìn)

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• 158****5963

  有一定影響，一般國家規(guī)定棟間距需要達(dá)到1：1.2，你這個(gè)情況比例剛剛好的樣子，而且你在2樓，冬天采光很受影響。

  查看全文↓ 2019-10-26 22:47:52
• 153****5772

  對(duì)面樓多高？十一樓一樓算三米是三十三米高，你家三樓是九米高，遼寧省，緯度四十幾度，一年中太陽**小夾地角就六十幾度，樓間距十米就擋不住了，四十米樓間距，住一樓都沒問題，常年陽光，放心！

  查看全文↓ 2019-10-26 22:47:49
• 142****5031

  綜合評(píng)分 3.50分/5分
  
  漢飛金沙國際怎么樣？二手房價(jià)格走勢如何？周邊配套如何？今天搜房網(wǎng)小編將重點(diǎn)介紹漢飛金沙國際樓盤詳情、二手房房價(jià)走勢、成交情況、周邊**、交通、及周邊配套情況!
  
  
  
  優(yōu)點(diǎn)
  
  1、小區(qū)內(nèi)部自帶商業(yè)街，購物生活特別便利。
  2、小區(qū)樓下就有菜市場，而且菜價(jià)很親民。
  3、地理位置好，位于市中心，與人民公園為鄰。
  4、小區(qū)自帶大型幼兒園，對(duì)面就是沙口路**，教育資源豐富。
  
  
  
  缺點(diǎn)
  
  1、小區(qū)緊鄰火車道和高架橋，噪音比較大有可能會(huì)影響居民日常生活。
  
  2、小區(qū)門口經(jīng)常性的堵車，內(nèi)部也存在堵車現(xiàn)象。
  3、小區(qū)樓間距太小，大部分樓棟都存在著嚴(yán)重的擋光問題。
  
  二綜合評(píng)價(jià)
  
  
  
  1地理位置
  漢飛金沙國際位于金水路與沙口路口向北50米路東，是由河南光潤房地產(chǎn)有限公司投資開發(fā)，底層四樓以下全部是商鋪。是集住宅、商業(yè)、酒店式公寓于一體的全高層多功能建筑群。小區(qū)地理位置很不錯(cuò)，但是周邊環(huán)境不是很好，緊鄰著京沙快速橋和河醫(yī)立交橋的上橋口，而且還有火車道通過。噪音污染很嚴(yán)重。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-26 22:47:45

相關(guān)問題

• 問 怎樣測樓間距擋光
  答

  所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離。以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小;反之，越大。有時(shí)，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置?？芍簍anh=(H-H1)/D,由此得日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh;式中：h—太陽高度角，H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—后幢房屋窗臺(tái)至地面高度。D-----日照間距當(dāng)然也可以根據(jù)日照間距系數(shù)換算過來。在這里我們?cè)O(shè)置日照間距系數(shù)為L根據(jù)日照間距系數(shù)L=D/(H-H1) 換算出D=L×(H-H1)得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L日照間距的計(jì)算公式：日照間距D= L×(H-H1)也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計(jì)算離你家?guī)酌捉ǚ繉?duì)自己房間日照有無影響。另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時(shí)的日照時(shí)長。樓間距生活效用主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：采光、通風(fēng)、隱私、防噪，而其中采光效用尤為突出。

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• 問 怎樣測樓間距擋光?樓間距與采光問題怎么計(jì)算？
  答

  按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。房屋前后間距：兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算。 房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。日照間距的計(jì)算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越??；反之，越大。有時(shí)，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

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• 問 怎樣測樓間距擋光?樓間距多大不影響一樓采光？
  答

  通常設(shè)計(jì)樓間距的采光標(biāo)準(zhǔn)一般是1:1.2，這樣的計(jì)算是比較標(biāo)準(zhǔn)的。另外就是實(shí)際的間距，計(jì)算的話6層以下的建設(shè)樓房應(yīng)該在6米之間，這樣不會(huì)影響其他樓的采光效果，另外就是南方和北方的計(jì)算方式也會(huì)出現(xiàn)一定的差異問題。

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• 問 樓間距多少不擋光？
  答

  你這樓間距可太小了。 樓高100m 間距45 常州緯度約31.5夏至的太陽夾角為90+23.5-31.5=82春分的太陽夾角為90-31.5=58.5冬至的太陽夾角為90-23.5-31.5=35冬至68.5m（24樓）以上可以全天看到太陽 夏至都可以 春分26.5m（10樓）以上全天可以看到 如果要想全年無遮擋，要24層及以上才可以。

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• 問 ??小樓間距擋光嗎？
  答

  當(dāng)你買房的時(shí)候會(huì)關(guān)注很多事情，房價(jià)當(dāng)然是**先要決定的。而在此之外，房子本身的一些小細(xì)節(jié)也是需要注意的，因?yàn)檫@關(guān)系到日后的居住舒適度。這里就要來講講樓間距的重要性咯！樓間距是啥意思？所謂樓間距，是指兩棟相鄰的建筑之間的外墻水平距離，由于考慮到朝向問題，我們討論**多的一般是南北向的樓間距。實(shí)際上樓間距分為前后間距和左右間距兩類。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。PS：高層住宅小區(qū)尤其需要注意樓間距問題。買二手房的可能直觀地看到效果，而對(duì)于買期房的朋友來說，通過沙盤和置業(yè)顧問等了解清楚樓間距也是十分有必要的。樓間距會(huì)影響哪些居住舒適度？一、采光采光是影響**嚴(yán)重的，同樣是朝南的房子，但因?yàn)闃情g距的差距，采光效果有可能完全不同。對(duì)于北半球的中國來說，冬天中低層采光效果更差，有時(shí)候不得不整天開燈來維持室內(nèi)光線。二、通風(fēng)通風(fēng)也很好理解，樓間距很小的房子，你南面的那棟樓就像你的客廳外面一堵很高很寬的“墻”，這堵“墻”離你太近，干擾了正常的通風(fēng)，有時(shí)候會(huì)讓南北通透的效果大打折扣。三、噪音噪音問題，**遭罪的也是底層住戶，由于樓道之間肯定有過道，晚間小孩散戶或行車行人都會(huì)帶來一定的噪音，如果關(guān)窗戶倒是能解決一部分問題，但又要犧牲通風(fēng)效果。對(duì)于一些設(shè)置地上停車位的小區(qū)，一定要加倍重視樓間距問題。四、隱私現(xiàn)在的住宅設(shè)計(jì)偏愛寬大的落地窗，如果樓間距過窄，你和相鄰樓棟的住戶的的隱私都得不到保證。五、安全樓間距過窄帶來的內(nèi)部行車擁堵問題不容忽視，尤其是現(xiàn)在很多小區(qū)車位比不足，業(yè)主停車會(huì)擠占行車道。如果發(fā)生什么意外，消防車輛進(jìn)出都費(fèi)勁。

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