??提前退房 違約金雙倍合理嗎？要是提前退房要交多少違約金？

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• 132****2223

  　如果租房合同對提前退房有約定，按合同約定支付違約金即可；如果租房合同沒有約定可以參照以下方式處理：
  　　1、如果合同沒有約定明確的違約金，這種對租客有利。在沒有約定的情況下，違約依法賠償房東的損失即可。
  　　2、房東的損失就是他找到下一個房客之前房屋空置的租金損失，萬一他找的下一個房客租金較低，那就包括租金差價損失（當(dāng)然要合理，不能差太多）。
  　　3、實踐里房東一般不會和租客講道理，會直接扣押金的，不服就只能去告。如果房東肯協(xié)商，租客適當(dāng)讓步不算吃虧。

  查看全文↓ 2019-10-20 21:12:32
• 157****7537

  押金不能算是違約金,房東無權(quán)不退押金.
  　　1、押金，在房屋租賃中是一個常用的概念，我認(rèn)為，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。
  　　2、違約金，是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一，合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認(rèn)為違約金是一種補(bǔ)償性質(zhì)的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔(dān)多少的違約金，當(dāng)事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當(dāng)事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責(zé)任大大小應(yīng)當(dāng)以實際的損失為準(zhǔn)，當(dāng)事人如果約定了違約金，但相對于實際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-10-20 21:12:28
• 132****5214

  　　提早通知房東，清理一下房間，和房東約定時間進(jìn)行退房檢查，避免糾紛。
  　　有約定違約金，依照約定支付。如果合同沒有約定明確的違約金，這種對租客有利。在沒有約定的情況下，違約依法賠償房東的損失即可。房東的損失就是他找到下一個房客之前房屋空置的租金損失，萬一他找的下一個房客租金較低，那就包括租金差價損失。

  查看全文↓ 2019-10-20 21:12:24
• 136****2948

  不用賠償違約金。你們合同還未生效，到法院起訴有情勢變更解除合同，承擔(dān)締約過失責(zé)任，房東可預(yù)期的收益。或者你經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租。

  查看全文↓ 2019-10-20 21:12:20
• 131****3359

  租房因未到合同期提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。如說明提前退房需支付違約金的，則提前退房屬于違約，是要支付違約金的。
  
  根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
  
  （一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；
  
  （二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；
  
  （三）租賃用途；
  
  （四）租賃期限；
  
  （五）租金及交付方式；
  
  （六）房屋修繕責(zé)任；
  
  （七）轉(zhuǎn)租的約定；
  
  （八）變更和解除合同的條件；
  
  （九）違約責(zé)任；
  
  （十）當(dāng)事人約定的其他條款。
  
  第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。

  查看全文↓ 2019-10-20 21:12:07

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• 問 ??提前退房 違約金雙倍合理嗎？提前退房要交多少違約金？
  答

  違約金不是空口無憑，一切需要按照租賃合同來計算！不然就是違法行為，可以走司法程序。

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• 問 提前退房 違約金雙倍合理嗎？提前退房違約金如何計算？
  答

  **好你給房東再找一個住戶，一般房東就會退你剩下的房租，但是碰上SB房東也沒辦法。再有就是你給他一個月房租作為賠償。一般就沒什么大問題了。

  全部5個回答>
• 問 提前退房 違約金雙倍合理嗎？提前退房違約金怎么計算？
  答

  **好你給房東再找一個住戶，一般房東就會退你剩下的房租，但是碰上SB房東也沒辦法。再有就是你給他一個月房租作為賠償。一般就沒什么大問題了。

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• 問 提前退房 違約金雙倍合理嗎
  答

  押金不能算是違約金,房東無權(quán)不退押金.　　1、押金，在房屋租賃中是一個常用的概念，我認(rèn)為，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足?！　?、違約金，是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一，合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認(rèn)為違約金是一種補(bǔ)償性質(zhì)的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔(dān)多少的違約金，當(dāng)事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當(dāng)事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責(zé)任大大小應(yīng)當(dāng)以實際的損失為準(zhǔn)，當(dāng)事人如果約定了違約金，但相對于實際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調(diào)整。

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• 問 ??提前退房 違約金雙倍合理嗎？跟租客協(xié)商好提前退房,租客過后反要違約金合理嗎？
  答

  如果你們簽有協(xié)議，不合理。如果沒簽協(xié)議，沒有證據(jù)，也屬于合理，就是說話不算話而已。

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