??沒有收費批文可以收物業(yè)費嗎？物業(yè)費價格是否需物價局批準？

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• 133****7288

  根據(jù)建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》和國家發(fā)展改革委的通知，非保障性住房的物業(yè)收費，采取市場機制，由業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商定價，物價部門不再做限制。
  物業(yè)公司和業(yè)主就物業(yè)收費達成一致意見后，報物價部門備案即可，不必再通過審批。
  

  查看全文↓ 2019-10-19 14:05:49
• 154****9359

  這個問題不必由物價局出示，只要由物業(yè)公司將物價局審批的收費批文公示即可，因為國家沒有規(guī)定由物價局面對業(yè)主，全國都沒有先例。

  查看全文↓ 2019-10-19 14:05:44
• 134****7091

  小區(qū)物業(yè)費收取標準需要由物價局審核。
  小區(qū)物業(yè)費收取，物業(yè)公司首先要向物價局提出申請，由物價局根據(jù)小區(qū)條件和公司服務水平進行成本核審批復，并發(fā)給收費許可證。
  物業(yè)費包括：1、管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關物業(yè)管理服務;
  2、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
  3、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:
  4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
  5、物業(yè)管理區(qū)域保潔費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務所需的費用;
  6、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費、保安費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務所需的費用。

  查看全文↓ 2019-10-19 14:05:41

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• 問 沒有收費批文可以收物業(yè)費嗎？物業(yè)費價格是否需物價局批準？
  答

  物業(yè)管理收費標準，是需要到物價局備案批準（備案費用不超過當?shù)匚飿I(yè)管理收費指導價格）。。。備案后會給你《經(jīng)營性收費許可證》。。。至于怎么備案，具體咨詢當?shù)匚飪r局。。。

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• 問 沒有收費批文可以收物業(yè)費嗎？物業(yè)管理費需要物價局批文嗎？
  答

  住宅小區(qū)前期物業(yè)需要物價局備案，成立業(yè)委會后則不必。商業(yè)的物業(yè)管理費均實行市場價，不必備案。

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• 問 ??沒有收費批文可以收物業(yè)費嗎？物業(yè)管理費是不是需要物價局批文？
  答

  根據(jù)建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》和國家發(fā)展改革委的通知，非保障性住房的物業(yè)收費，采取市場機制，由業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商定價，物價部門不再做限制。物業(yè)公司和業(yè)主就物業(yè)收費達成一致意見后，報物價部門備案即可，不必再通過審批。

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• 問 物業(yè)費漲價需要物價局批準嗎
  答

  不一定都是由物價局規(guī)定?！　〔灰欢總€小區(qū)都要到物價局審批，物業(yè)服務收費根據(jù)不同物業(yè)的性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。普通住宅的物業(yè)服務收費，實行政府指導價；其他物業(yè)的物業(yè)服務收費(寫字樓、工業(yè)區(qū)、商場<商埠>、賓館<酒店>等非住宅提供公共性服務)，實行市場調節(jié)價。普通住宅小區(qū)內(nèi)改變設計用途用于經(jīng)營的住房，其物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價。　　通俗一點,實行政府指導價的住宅小區(qū)收費價格分為三步，第一步首先由業(yè)主委員會或業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，經(jīng)業(yè)主大會批準或業(yè)主同意后執(zhí)行，并報當?shù)貎r格主管部門備案?！　〉诙絽f(xié)商不成的，已經(jīng)成立業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)共同提出意見，報價格主管部門核定?！　〉谌絽f(xié)商不成，未成立業(yè)主委員會的，有物業(yè)企業(yè)提出意見，報價格主管部門核定。

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• 問 ??物業(yè)費有物價局的批文嗎？要是收取物業(yè)管理費需要上報物價局審批嗎？
  答

  物業(yè)公司收取物業(yè)費需公示嗎？

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