開發(fā)商的新房，墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？

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• 146****9484

  有時開發(fā)商不是不想處理，關鍵是找不到能夠修理好的隊伍。這些對于我們36年的專業(yè)疑難滲漏補強單位是張飛吃豆芽==小菜一碟。建議你推薦給開發(fā)商和我們聯(lián)系。幫你盡快處理好你覺得十分難纏的滲漏問題。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:43:11
• 135****4599

  你的問題對于他來說是小問題。所以1個半月的時間屬于短時間。
  第一張照片是外墻，需要放繩索去刷涂料。第二個，有可能是窗戶的膠沒打好。其實維修起來很簡單。
  關于要求他們盡快解決你的問題。這個問題，還真不好處理，找質監(jiān)局會比較麻煩。
  建議聯(lián)系小區(qū)業(yè)主，一起處理比個人會好。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:43:06
• 154****3275

  國家規(guī)定建筑防水質量5年，從竣工驗收之日算，保修期內漏水由開發(fā)商或建筑施工單位負責維修，超過質保期由老百姓自己掏錢維修（有的小區(qū)物業(yè)會負責）。
  由此可見，國家對建筑防水不是很重視，不認為建筑漏水是多大的問題，以漏水為理由進行的上訴基本上都是徒勞。
  
  不管開發(fā)商給您維修幾次，或者以后物業(yè)給您維修，堅持的都是5年質保的底線，事實上您從市面上能找到的防水材料都是執(zhí)行這個標準。
  
  如果您希望今后徹底解除漏水煩惱，就用脲基防水涂料重新做防水層。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:43:01

相關問題

• 問 剛拿到的開發(fā)商的新房，墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  可以先找相關部門檢測一下房屋建筑是否存在問題，如果沒有問題開發(fā)商肯定不會給你換房或退房，如果有問題是換房還是退房那就看您的想法了。如果不檢測開發(fā)商只能給您修，您要是真的喜歡這套房，那就不要檢測了，讓開發(fā)商修好就行了，什么時候漏什么時候找他們修，如果裝修好了在漏可以讓他們賠償您的裝修費并且把房子還得修好了。

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• 問 墻壁滲水可以作為退房的理由嗎
  答

  直接去開發(fā)商那里把問題提出來,看開發(fā)商這么回應您,如果開發(fā)商不理應的話您可以用法律途徑去上述。

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• 問 交房時墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  如果是很厲害的話，你可以申請退款的，這個需要走一定的手續(xù)，可能會比較麻煩，因為你的錢都交的差不多了，開發(fā)商肯定會給你說，給你維修什么的，你可以找專業(yè)人員，來看以看，如果能修好，那也行，如果真的是建筑缺陷，不過多么難也要退了，不然以后會一直郁悶。

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• 問 ??一般交房時墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應當進行維修并承擔一定合同責任，如果經維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點購房出現(xiàn)質量問題的處理辦法：(1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那么就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。(3)出現(xiàn)房屋質量問題后應當在第一時間通過拍照、錄像等方式保存證據(jù)，以備爭議訴訟使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。

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• 問 ??一般二手房墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應當進行維修并承擔一定合同責任，如果經維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過訴訟解決。

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