交房時(shí)墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？

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• 143****5521

  如果是很厲害的話，你可以申請(qǐng)退款的，這個(gè)需要走一定的手續(xù)，可能會(huì)比較麻煩，因?yàn)槟愕腻X(qián)都交的差不多了，開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)給你說(shuō)，給你維修什么的，你可以找專(zhuān)業(yè)人員，來(lái)看以看，如果能修好，那也行，如果真的是建筑缺陷，不過(guò)多么難也要退了，不然以后會(huì)一直郁悶。

  查看全文↓ 2019-10-11 23:49:21
• 136****3325

  在二手房交易中，買(mǎi)方購(gòu)房后產(chǎn)生退房的情況有如下情況：
  
  在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題；
  
  買(mǎi)方的資金有問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)不到這個(gè)房子；
  
  買(mǎi)方的征信有問(wèn)題，貸款辦理不下來(lái)；
  
  買(mǎi)方覺(jué)得買(mǎi)貴了，要求退房或談價(jià)格；
  
  還會(huì)有其他些問(wèn)題，但是只要簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，單方面違約的話，另一方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-11 23:49:15
• 131****9279

  房屋漏水屬于購(gòu)房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣(mài)方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣(mài)方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買(mǎi)房可以主張解除合同。不過(guò)一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話我們也可以通過(guò)訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點(diǎn)購(gòu)房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理辦法：
  (1)如果賣(mài)家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么就可以要求賣(mài)家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，可以解除合同。
  (2)如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，但出賣(mài)人已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)受人已明知瑕疵的，則出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。
  (3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間通過(guò)拍照、錄像等方式保存證據(jù)，以備爭(zhēng)議訴訟使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第四十二條【締約過(guò)失】當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：
  (一) 假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;
  (二) 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;
  (三) 有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

  查看全文↓ 2019-10-11 23:49:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 墻壁滲水可以作為退房的理由嗎
  答

  直接去開(kāi)發(fā)商那里把問(wèn)題提出來(lái),看開(kāi)發(fā)商這么回應(yīng)您,如果開(kāi)發(fā)商不理應(yīng)的話您可以用法律途徑去上述。

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• 問(wèn) ??一般交房時(shí)墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  房屋漏水屬于購(gòu)房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣(mài)方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣(mài)方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買(mǎi)房可以主張解除合同。不過(guò)一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話我們也可以通過(guò)訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點(diǎn)購(gòu)房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理辦法：(1)如果賣(mài)家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么就可以要求賣(mài)家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，但出賣(mài)人已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)受人已明知瑕疵的，則出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。(3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間通過(guò)拍照、錄像等方式保存證據(jù)，以備爭(zhēng)議訴訟使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第四十二條【締約過(guò)失】當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：(一) 假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商的新房，墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  有時(shí)開(kāi)發(fā)商不是不想處理，關(guān)鍵是找不到能夠修理好的隊(duì)伍。這些對(duì)于我們36年的專(zhuān)業(yè)疑難滲漏補(bǔ)強(qiáng)單位是張飛吃豆芽==小菜一碟。建議你推薦給開(kāi)發(fā)商和我們聯(lián)系。幫你盡快處理好你覺(jué)得十分難纏的滲漏問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??一般二手房墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  房屋漏水屬于購(gòu)房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣(mài)方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣(mài)方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買(mǎi)房可以主張解除合同。不過(guò)一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過(guò)訴訟解決。

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• 問(wèn) 剛拿到的開(kāi)發(fā)商的新房，墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  可以先找相關(guān)部門(mén)檢測(cè)一下房屋建筑是否存在問(wèn)題，如果沒(méi)有問(wèn)題開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)給你換房或退房，如果有問(wèn)題是換房還是退房那就看您的想法了。如果不檢測(cè)開(kāi)發(fā)商只能給您修，您要是真的喜歡這套房，那就不要檢測(cè)了，讓開(kāi)發(fā)商修好就行了，什么時(shí)候漏什么時(shí)候找他們修，如果裝修好了在漏可以讓他們賠償您的裝修費(fèi)并且把房子還得修好了。

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