剛拿到的開發(fā)商的新房，墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？

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• 146****4499

  可以先找相關(guān)部門檢測一下房屋建筑是否存在問題，如果沒有問題開發(fā)商肯定不會給你換房或退房，如果有問題是換房還是退房那就看您的想法了。
  如果不檢測開發(fā)商只能給您修，您要是真的喜歡這套房，那就不要檢測了，讓開發(fā)商修好就行了，什么時(shí)候漏什么時(shí)候找他們修，如果裝修好了在漏可以讓他們賠償您的裝修費(fèi)并且把房子還得修好了。

  查看全文↓ 2019-10-12 01:14:40
• 137****3675

  1、協(xié)商換房；
  2、不同意，做質(zhì)量檢測！要求核對取證如何過房屋質(zhì)量驗(yàn)收的；【有問題則檢測費(fèi)由開發(fā)商支付】
  3、拿到證據(jù)再找開發(fā)商退房，不同意就官司！
  沒辦法房子要用70年修是修不好的～
  要么換要么退！

  查看全文↓ 2019-10-12 01:14:33
• 134****4796

  國家規(guī)定建筑防水質(zhì)量5年，從竣工驗(yàn)收之日算，保修期內(nèi)漏水由開發(fā)商或建筑施工單位負(fù)責(zé)維修，超過質(zhì)保期由老百姓自己掏錢維修（有的小區(qū)物業(yè)會負(fù)責(zé)）。
  由此可見，國家對建筑防水不是很重視，不認(rèn)為建筑漏水是多大的問題，以漏水為理由進(jìn)行的上訴基本上都是徒勞。
  
  不管開發(fā)商給您維修幾次，或者以后物業(yè)給您維修，堅(jiān)持的都是5年質(zhì)保的底線，事實(shí)上您從市面上能找到的防水材料都是執(zhí)行這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  如果您希望今后徹底解除漏水煩惱，就用脲基防水涂料重新做防水層。

  查看全文↓ 2019-10-12 01:14:27

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商的新房，墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  有時(shí)開發(fā)商不是不想處理，關(guān)鍵是找不到能夠修理好的隊(duì)伍。這些對于我們36年的專業(yè)疑難滲漏補(bǔ)強(qiáng)單位是張飛吃豆芽==小菜一碟。建議你推薦給開發(fā)商和我們聯(lián)系。幫你盡快處理好你覺得十分難纏的滲漏問題。

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• 問 墻壁滲水可以作為退房的理由嗎
  答

  直接去開發(fā)商那里把問題提出來,看開發(fā)商這么回應(yīng)您,如果開發(fā)商不理應(yīng)的話您可以用法律途徑去上述。

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• 問 交房時(shí)墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  如果是很厲害的話，你可以申請退款的，這個(gè)需要走一定的手續(xù)，可能會比較麻煩，因?yàn)槟愕腻X都交的差不多了，開發(fā)商肯定會給你說，給你維修什么的，你可以找專業(yè)人員，來看以看，如果能修好，那也行，如果真的是建筑缺陷，不過多么難也要退了，不然以后會一直郁悶。

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• 問 ??一般交房時(shí)墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點(diǎn)購房出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理辦法：(1)如果賣家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實(shí)告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。(3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間通過拍照、錄像等方式保存證據(jù)，以備爭議訴訟使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：(一) 假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。

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• 問 ??一般二手房墻壁滲水可以作為退房的理由嗎？
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過訴訟解決。

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