房屋噪音過(guò)大可以退房嗎？噪音超標(biāo)可不可以要求退房？

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• 155****1543

  難度不小啊
  你還是看看，當(dāng)初簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同里有沒(méi)有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒(méi)有這些條款。
  按照你說(shuō)的情況，是房子本身的質(zhì)量問(wèn)題。你咨詢(xún)一下律師，看可以能按賣(mài)方隱瞞房屋質(zhì)量為右提出合同無(wú)效，然后再退房或者是索賠。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:10:15
• 132****3236

  朋友下回租時(shí),先觀察一下,不要輕易租.
  你可以和房東商量一下,能否換一個(gè)安靜的地方(如果不可以,則他理虧)
  如果沒(méi)有,又可退錢(qián),你是太幸運(yùn)了.
  如果不行,退一部分錢(qián)也好,算自己倒霉.
  退了再找一個(gè)地方.

  查看全文↓ 2019-10-18 03:10:08
• 151****7311

  噪音太大可以退房。
  
  根據(jù)《*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:10:02
• 132****5618

  期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo)，違反了國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，屬于房屋設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問(wèn)題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。可以根據(jù)這條要求退房。
  《 民用建筑各類(lèi)主要用房的室內(nèi)允許噪聲級(jí)》中7.5.1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過(guò)50分貝

  查看全文↓ 2019-10-18 03:09:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋噪音過(guò)大可以退房嗎？房子外面施工，噪音太大，可不可以退房？
  答

  合同是否注明，否則是不能退房的。容積率這么高呀，是小開(kāi)發(fā)商吧。房屋價(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

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• 問(wèn) 房屋噪音過(guò)大可以退房嗎？噪音超標(biāo)可以要求退房嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)是有重大質(zhì)量問(wèn)題,或者開(kāi)發(fā)商有嚴(yán)重的違反合約規(guī)定的行為才會(huì)退房，你說(shuō)的這種情況應(yīng)該不會(huì)退房，不過(guò)可以索要賠償。

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• 問(wèn) ??房屋噪音可以退房嗎？噪音超標(biāo)可不可以要求退房？
  答

  合同是否注明，否則是不能退房的。容積率這么高呀，是小開(kāi)發(fā)商吧。房屋價(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

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• 問(wèn) 房屋噪音過(guò)大可以退房嗎
  答

  期房交房時(shí)，發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo)，違反了國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，屬于房屋設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問(wèn)題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?？梢愿鶕?jù)這條要求退房?！　　?民用建筑各類(lèi)主要用房的室內(nèi)允許噪聲級(jí)》中7．5．1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過(guò)50分貝。

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• 問(wèn) ??房屋噪音過(guò)大可以退房嗎？房屋臨街，噪音大，采光不好，可以退房嗎？
  答

  房屋臨街，噪音大，采光不好，也不可以退房。因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同是合法有效的，不能隨意解除。合同不是兒戲。上述三個(gè)問(wèn)題，是應(yīng)當(dāng)早就知道的，又不是房主欺騙，只能怪自己沒(méi)有認(rèn)真看好房子。當(dāng)然，買(mǎi)房人還是可以與房主協(xié)商退房的。如果對(duì)方同意解除合同，可能買(mǎi)房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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