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??物業(yè)費和水費有關(guān)系嗎？水電費必須由物業(yè)收取嗎？

137****7044 | 2019-10-18 01:59:16

已有3個回答

  • 136****8275

    　第一：不是必須由物業(yè)公司收?。?br/>　　第二：物業(yè)公司收取僅是代收代繳；
    　　第三：法律依據(jù)：
    　　《物業(yè)管理條例》
    　　第四十五條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當向**終用戶收取有關(guān)費用。
    　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

    查看全文↓ 2019-10-18 01:59:47
  • 144****6381

    1、公共水電費是指社區(qū)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施及在公共性服務(wù)中所發(fā)生的水、電等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產(chǎn)生的費用也稱為公共能耗費。

    2、公共水電費一般包含在物業(yè)費里，不需要另交。

    3、主要依據(jù)是《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條：關(guān)于物業(yè)服務(wù)成本或者服務(wù)支出構(gòu)成中第2款中明確規(guī)定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費包括在物業(yè)服務(wù)成本內(nèi)。

    查看全文↓ 2019-10-18 01:59:42
  • 132****4665

    物業(yè)費包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。

    根據(jù)《物業(yè)收費辦法》規(guī)定：

    第十一條 實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。

    實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

    物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

    1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；

    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

    6、辦公費用；

    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

    8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；

    9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

    物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

    查看全文↓ 2019-10-18 01:59:39

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