物業(yè)費(fèi)應(yīng)該提前交嗎？是否合理？

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• 158****2146

  1、物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費(fèi)既不合理，也不合法。
  2、對(duì)付物業(yè)費(fèi)亂收費(fèi)，就兩個(gè)字：不交。
  3、但是，如果物業(yè)管理費(fèi)打個(gè)6折~8折，可以考慮交一年的。

  查看全文↓ 2019-10-12 00:55:59
• 133****2067

  樓主提了兩個(gè)問題,一個(gè)是要求提前交付一年的物業(yè)費(fèi)的問題,首先我們不能肯定說是不合理和不合法,如果雙方自愿,并且簽定了相關(guān)的協(xié)議就是合理合法的.所以重要是看雙方是如何協(xié)商的,這是在雙方自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議,就象手機(jī)用戶可以按月交納電話費(fèi),也可以預(yù)付一年一樣.如果是強(qiáng)迫性的,那肯定是不合理的,當(dāng)然也不合法.我身邊的很多業(yè)主朋友,由于自己長(zhǎng)期在國(guó)外居住,主動(dòng)要求提前支付數(shù)月的管理費(fèi)用,在物業(yè)管理?xiàng)l理和合同法等中均沒有這樣的限制.
  另外一個(gè)問題是亂收費(fèi)的問題,首先我們要確定物業(yè)公司是否是真的亂收費(fèi),你可以要求物業(yè)公司出具相關(guān)主管部門的審批文件或者物價(jià)部門核準(zhǔn)的收費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),如果是,則不能算亂收費(fèi),如果不是,你可以拒絕交納,并且想消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者工商管理部門或者物價(jià)部門進(jìn)行投訴.
  總之一點(diǎn),我們交給物業(yè)公司的錢要有理有據(jù)

  查看全文↓ 2019-10-12 00:55:54
• 153****5304

  不合理，亂收費(fèi)可以向物業(yè)管理行政主管部門。以南京為例：
  
  根據(jù)《南京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》
  
  第二十五條 物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)主、使用人同意，一次性預(yù)收物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)不得超過六個(gè)月，也不得擅自向業(yè)主、使用人收取長(zhǎng)期占用（一年以上）性質(zhì)的押金、保證金等費(fèi)用。
  
  第二十七條 物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的，其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-10-12 00:55:46

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費(fèi)應(yīng)該提前交嗎？是不是合理啊？
  答

  不合理，亂收費(fèi)可以向物業(yè)管理行政主管部門。以南京為例：根據(jù)《南京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第二十五條 物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)主、使用人同意，一次性預(yù)收物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)不得超過六個(gè)月，也不得擅自向業(yè)主、使用人收取長(zhǎng)期占用（一年以上）性質(zhì)的押金、保證金等費(fèi)用。第二十七條 物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的，其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)可以預(yù)收嗎？提前預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)是否合理？
  答

  根據(jù)您提供的信息，我們回復(fù)如下 如果信息不完整，請(qǐng)與我們?cè)俅螠贤?！《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》：企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告。而《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》：企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計(jì)算，以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，不論款項(xiàng)是否收付，均作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用；不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，即使款項(xiàng)已經(jīng)在當(dāng)期收付，均不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》：納稅人提供業(yè)勞務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。 根據(jù)以上規(guī)定，會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理要分開，您的做法還是正確的，應(yīng)交稅金可以出現(xiàn)借方余額的。歡迎再次咨詢！你這樣做是對(duì)的，你單位交的是營(yíng)業(yè)稅，收入按12個(gè)月確認(rèn)，同樣稅金通過營(yíng)業(yè)稅金及附加科目按每月確認(rèn)的收入計(jì)提就可以了。

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• 問 ??提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算,物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費(fèi)是否合理?
  答

  1、物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費(fèi)既不合理，也不合法。2、對(duì)付物業(yè)費(fèi)亂收費(fèi)，就兩個(gè)字：不交。3、但是，如果物業(yè)管理費(fèi)打個(gè)6折~8折，可以考慮交一年的。

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• 問 物業(yè)費(fèi)提前交下年合理嗎
  答

  物業(yè)企業(yè)能否服務(wù)到10年以后，還是個(gè)未知數(shù)，怎么可能一下子交10年的錢。以前曾經(jīng)有文件規(guī)定，物業(yè)費(fèi)**多收取12個(gè)月的。后來這個(gè)文件被廢止，新的物業(yè)收費(fèi)文件中沒有收費(fèi)期限的限制。但是，根據(jù)合同法，物業(yè)收費(fèi)**長(zhǎng)期限，也不能超過合同期限以外?，F(xiàn)在新簽物業(yè)服務(wù)合同，一般前期合同大多不超過5年，正式合同大多不超過3年。所以，物業(yè)**多收費(fèi)，也不過是在前期物業(yè)服務(wù)期內(nèi)收取5年的費(fèi)用。由于前期物業(yè)合同往往不是從業(yè)主入住當(dāng)天起計(jì)算日期的，是從開發(fā)商和物業(yè)簽約時(shí)計(jì)算，所以收取費(fèi)用應(yīng)該不會(huì)有5年（60個(gè)月）那么多

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• 問 ??我新買的房子提前半年交房了，按照手續(xù)是2018年6月交房，那么前半年的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該交嗎？
  答

  交房要始繳納物業(yè)費(fèi) 　　交房： 　　1、交房間買賣雙簽訂購(gòu)房合同明確約定期翻看購(gòu)房合同具體約定間 　　2、發(fā)商期未交付使用發(fā)商屬于違約行依據(jù)《合同》關(guān)規(guī)定賣延期交付房屋應(yīng)支付違約金或者賠償損失事約定違約應(yīng)根據(jù)違約情況向支付定數(shù)額違約金約定違約產(chǎn)損失賠償額計(jì)算 　　3、合同沒約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算按照延期交付使用房屋期間關(guān)主管部門公布或者資格房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定同段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確

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