怎樣盡快還清房貸?如何快速還清房貸

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• 144****9028

  用身邊一切資源盡快賺錢(qián)啊，打個(gè)比方但是依你的能力自己決定要不要做，比如你的房子已經(jīng)是你的不動(dòng)產(chǎn)了，你可以拿房子做抵押然后進(jìn)行投資啊炒股啊貸款做生意啊等等，我只是打個(gè)比方，量力而行，真的，解決所有錢(qián)的問(wèn)題就是靠錢(qián)，沒(méi)別的

  查看全文↓ 2019-10-08 05:03:11
• 157****3488

  
  1 增加還貸頻率
  
  
  
  很多人借了一大筆錢(qián)，但卻不知道在還款額不變時(shí)，如果將還款頻率增加，可能會(huì)讓你更快地還清貸款。因?yàn)橘J款中還款時(shí)間比較重要，及早還款意味著所需要負(fù)擔(dān)的利息額也會(huì)減少。
  
  
  
  這就是說(shuō)，如果你目前是按照月度還款，那么考慮更改為每?jī)芍芑蛘呙恐苓€款。比如，如果你的還款額是每個(gè)月2400元，如果換為每?jī)芍?200元，到了一年底，你已經(jīng)還清的總額就是3.12萬(wàn)元，而非2.88萬(wàn)元。
  
  
  
  
  2 盡量多還款
  
  
  
  
  如果你正好有多余的閑錢(qián)，那么盡可能地多還款。銀行規(guī)定的**少還款并不是權(quán)威指標(biāo)。因此大多數(shù)貸款，沒(méi)有理由不盡量多還。同時(shí)將小額還款的末尾數(shù)增加至整數(shù)，比如100元，甚至10元，都能夠減少你的貸款。
  
  
  
  你還可以將那些年末的紅利、退稅款項(xiàng)和禮金等放入貸款中還款。
  
  
  
  
  3 積極比價(jià)找更好交易
  
  
  
  
  
  你的貸款需求必須滿足你的現(xiàn)狀，否則可能就會(huì)多付錢(qián)。如果一旦目前的借貸水平與你的財(cái)務(wù)狀況不符合，你必須馬上和金融經(jīng)紀(jì)人取得聯(lián)系。
  
  
  
  一個(gè)金融經(jīng)紀(jì)人可以幫助你就費(fèi)用和多付款項(xiàng)、再融資或者其它任何因素來(lái)對(duì)待你的貸款。他們能夠?yàn)槟阏业?*適合的借貸方案。
  
  
  
  
  4 好好利用對(duì)沖賬戶
  
  
  
  
  
  
  如果可能的話，請(qǐng)盡量使用對(duì)沖賬戶。一個(gè)貸款如果擁有對(duì)沖賬戶，而應(yīng)付利息是每個(gè)月按照總貸款額抵減對(duì)沖賬戶內(nèi)的余額來(lái)計(jì)算的。比如，如果你的總貸款額有50萬(wàn)，而對(duì)沖賬戶中有1萬(wàn)元，那么你所需要支付的利息將僅僅來(lái)源于49萬(wàn)元的差額。
  
  
  
  對(duì)沖賬戶的一個(gè)好處在于，計(jì)算利息時(shí)考慮到賬戶內(nèi)的存款，而貸款者還能夠自由的支配對(duì)沖賬戶中的錢(qián)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 05:03:06
• 145****1112

  人可以通過(guò)縮減還清按揭的時(shí)間，省下上千元甚至上萬(wàn)元的利息支出。四招教你快速還清按揭：
  
  
  
  一、增加定期還款金額
  
  
  
  第一個(gè)快速還清貸款的方法就是增加定期還款的金額。通常情況下，一旦貸款人增加了定期還款金額，直到分期償還期限結(jié)束，這個(gè)金額就不能被降低。
  
  
  
  例：劉媛獲得按揭15萬(wàn)元，償還期為25年，5年的固定利率為5.45%。她的借貸機(jī)構(gòu)告訴她，每月必須支付$911。劉媛為了少付利息，試圖每月多支付$50。
  
  
  
  假設(shè)：5.45%的利率在25年分期償還期限內(nèi)保持不變。
  
  
  
  
  
  二、在利率降低時(shí)，保持定期還款金額不變
  
  
  
  在分期償還期限結(jié)束后，更新或重新協(xié)商按揭協(xié)議時(shí)，貸款人通?？梢韵蚪栀J人或借貸機(jī)構(gòu)爭(zhēng)取較低的利率。同時(shí)，貸款人通常會(huì)獲得減少定期還款金額的選擇。但利用此時(shí)的優(yōu)勢(shì)，保持還款金額不變，才能更快地還清按揭。
  
  
  
  例：李米獲得按揭15萬(wàn)元，通常每月支付$1000。5年后，當(dāng)她更新按揭時(shí)，利率從6.45%下降到了5.45%。較低的利率將李米的月付降至$924，而李米決定保持$1000的月付。
  
  
  
  細(xì)節(jié)：現(xiàn)在，李米正在為下5年更新按揭。剩余貸款本金為$135,593。
  
  
  
  假設(shè)：5.45%的利率在分期償還期限內(nèi)保持不變。
  
  
  
  三、選擇“加速”選項(xiàng)
  
  
  
  如果貸款人從月付選項(xiàng)切換到其他標(biāo)準(zhǔn)還款選項(xiàng)，一年的還款總額并沒(méi)有顯著的區(qū)別。保持月付金額不變，貸款人可以通過(guò)選擇“加速”選項(xiàng)省錢(qián)。加速周付和加速雙周付可以為貸款人節(jié)省上千元甚至上萬(wàn)元的利息支出。原因是，貸款人每年需要多付一筆相當(dāng)于月付金額的貸款。
  
  
  
  標(biāo)準(zhǔn)還款選項(xiàng)為：月付、半月付、雙周付、 周付
  
  
  
  大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)為貸款人提供多樣的還款頻率選擇：
  
  月付、半月付、雙周付、加速雙周付、周付、加速周付
  
  
  
  例：下表顯示了劉媛的借貸機(jī)構(gòu)所提供的還款頻率選擇。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:03:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣盡快還清房貸?如何申請(qǐng)延期還房貸
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款且合同約定可以申請(qǐng)“提前還款”的，可前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請(qǐng)“提前還款”。各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定（如：時(shí)間、金額、是否有違約金等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。

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• 問(wèn) 怎樣盡快還清房貸?8號(hào)是還房貸日可以推遲到10號(hào)嗎?
  答

  請(qǐng)您按合同進(jìn)行還款，(招商銀行)房貸/車貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理；關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、提前還款金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等相關(guān)規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)!

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• 問(wèn) 怎樣盡快還清房貸?房貸利率打九折,以后得怎么算
  答

  利用身邊一切資源盡快賺錢(qián)啊，打個(gè)比方但是依你的能力自己決定要不要做，比如你的房子已經(jīng)是你的不動(dòng)產(chǎn)了，你可以拿房子做抵押然后進(jìn)行投資啊炒股啊貸款做生意啊等等，我只是打個(gè)比方，量力而行，真的，解決所有錢(qián)的問(wèn)題就是靠錢(qián)，沒(méi)別的

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• 問(wèn) ??如何盡快還清房貸呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  前還貸大概分為三種情況：第一種為全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，適合手上余錢(qián)多且沒(méi)有其他投資渠道的房貸借款者。第二種可以選擇部分提前還款，但剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，適合未來(lái)有可能每月收入減少或者家庭將來(lái)需開(kāi)支逐漸變大的人群，此種方法節(jié)省的利息也較多。第三種，部分提前還款，使得每月還款額減少，但保持還款期限不變。適合于短期內(nèi)減輕月供負(fù)擔(dān)，但是長(zhǎng)期來(lái)看收入較為穩(wěn)定的家庭，也可以滿足家庭其他財(cái)務(wù)規(guī)劃需求，但是節(jié)省利息的強(qiáng)度不如第二種。

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房如何快速還清房貸？
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款且合同約定可以申請(qǐng)“提前還款”的，可前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請(qǐng)“提前還款”。各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定（如：時(shí)間、金額、是否有違約金等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。

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