怎樣盡快還清房貸?8號是還房貸日可以推遲到10號嗎?

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• 148****4608

  請您按合同進行還款，(招商銀行)房貸/車貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理；關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續(xù)費/罰息等相關(guān)規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認!

  查看全文↓ 2019-09-20 07:43:09
• 158****4621

  可以到銀行申請?zhí)崆斑€款,如急需要快速還款,可以申請加急提前還款.

  查看全文↓ 2019-09-20 07:43:06
• 142****9448

  
  ① **簡單直接的辦法當(dāng)然是還款還得更多，應(yīng)付利息更少，每期還得越多，貸款的年限就會越少。
  
  現(xiàn)在一般銀行的產(chǎn)品都可以選擇每周（weekly）或者每兩周(Fortnightly)還款，如果選擇每兩周還款，每次還月供的一半，這樣相當(dāng)于每個月多還了一些本金，一年相當(dāng)于多還了一個月的月供。同時因為還貸頻率增加，每次還款還掉的本金不會再產(chǎn)生利息，所以每年省的利息更多。
  
  
  
  以30萬30年年利率4.5%的貸款為例：本息還款月供為$1520，如果選擇兩周還款每次還$760，相當(dāng)于每月還款為$1647.貸款還清年限由30年縮短成25年零6個月。
  
  
  
  
  ② 額外的一次性還款
  
  澳洲是實行退稅的國家，一般人報稅后能有一部分退稅收入，再加上自己的積蓄或者其他獎金等收入，如果能把這部分資金一次性支付到自己的貸款里面，也可以幫助減少應(yīng)付的利息。并且現(xiàn)在一般銀行產(chǎn)品都有還款再取用功能（redraw），這部分額外的一次性還款在需要的時候還可以取出來。
  
  
  
  還是以30萬30年年利率4.5%貸款為例：一次性支付1萬澳元，可以節(jié)省多達1.6萬的利息。
  
  
  
  
  
  ③ 活用對沖賬戶
  
  之前寫過一個專題文章介紹對沖賬戶，大家可以參考本專欄之前的文章。
  
  
  
  我建議把自己的日常工資賬戶設(shè)置到對沖賬戶里，這樣每次收到工資，這部分工資即開始抵消利息，如果保持月供還款不變，抵消的利息這部分還款就直接還入本金了，幫助更快降低房貸額度。
  
  
  
  ④ 轉(zhuǎn)貸
  
  房貸市場是在時時變化的，兩年多前我們支付著6%左右的利率而現(xiàn)在已經(jīng)是4%出頭了。您的房貸是否有完整的功能比如對沖賬戶,比如還款再取用,比如允許多還款都是您需要了解的。您支付的利率是多少？換新的貸款銀行能否幫您省更多的利息支出？所以跟自己的房貸經(jīng)紀(jì)保持聯(lián)系，更了解自己的房貸也是非常重要的。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 07:43:03

相關(guān)問題

• 問 房貸怎樣省錢?8號是還房貸日可以推遲到10號嗎?
  答

  對于所有資金不足的購房者來說，只要是申請貸款，那么貸款的幾種方式就必須了解，并且將各種貸款方式進行對比，選擇一種更省的貸款方式。今天小編就來跟大家嘮叨嘮叨一下目前常用的三種房貸模式，看看哪種更省錢。目前世界上的住房信貸模式，主要有三種。一是商業(yè)性住房貸款，與美國貸款方式相似；二是公積金貸款，在新加坡是一種強制性住房資金積累制度；三是住房儲蓄貸款，是歐洲式的合約化住房儲蓄制度。三種貸款模式各有長處，要想選擇一款**適合的，就需要仔細剖析一下這三種貸款方式。個人住房商業(yè)性貸款銀行利用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱“個人住房按揭貸款”，也是不能使用公積金貸款的市民通常所選擇的貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。但該類貸款的市場利率較高，并且大部分商業(yè)銀行執(zhí)行個人二套房

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• 問 房貸延期會怎樣?8號是還房貸日可以推遲到10號嗎?
  答

  晚交一天房貸會扣滯拿金。出現(xiàn)逾期時，會產(chǎn)生罰復(fù)息。系統(tǒng)自貸款應(yīng)歸還之日起，根據(jù)逾期時間的先后順序（按復(fù)息、罰息、應(yīng)收未收利息和逾期本金的順序），逐期歸還逾期貸款本息。房貸每個月都有固定的還款日，每個銀行對于逾期的規(guī)定都稍有不同，有些銀行逾期一天，也會在你的個人征信報告中體現(xiàn)出逾期，有些銀行逾期一天是不會在征信上提現(xiàn)的，這個需要詢問所屬銀行。而且遲還了是會有滯納金產(chǎn)生的，具體的滯納金繳費比例在按揭合同中會有規(guī)定。

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• 問 怎樣用兩張信用卡的錢還房貸？8號是還房貸日可以推遲到10號嗎?
  答

  信用卡不能還房貸。1、信用卡是用來便利和優(yōu)惠，但信用卡一旦使用不當(dāng)，很容易造成種種額外的損失；2、想利用信用卡的免息期，來變相還房貸；3、信用卡不能用來作為房貸的還款賬戶，信用卡不能通過消費的方式利用信用額度來還款的，無法享受信用卡**長五十幾天的免息期；4、所謂的利用信用卡來歸還房貸，事實上也就是從信用卡提取現(xiàn)金來歸還房貸；5、而信用卡一旦動用到提現(xiàn)的服務(wù)，持卡人必須付出的還有利息，按照日息5%，年息18%計算，相當(dāng)于房貸之外，再借一筆高息貸款。信用卡按天記萬分之五的利息，按月計復(fù)利 不計算違約金和滯納金的情況下，一年的利息大約相當(dāng)于 （1+30*5/10000）^12-1= 0.195618171 即年利率為19.5%，為房貸利率的好幾倍 更何況到期未還會征收高額滯納金，加上利息的話利滾利會非常昂貴。信用卡是用于短期刷卡消費的好工具，也能用于一般商品的分期付款，至多只能說你某個月手頭資金有點緊，短時間取一些出來救急用。用信用卡還房貸，建議不要采用此種方法。

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• 問 怎樣盡快還清房貸?如何申請延期還房貸
  答

  若是在招行辦理的個人住房貸款且合同約定可以申請“提前還款”的，可前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請“提前還款”。各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定（如：時間、金額、是否有違約金等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認。

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• 問 怎樣盡快還清房貸?如何快速還清房貸
  答

  用身邊一切資源盡快賺錢啊，打個比方但是依你的能力自己決定要不要做，比如你的房子已經(jīng)是你的不動產(chǎn)了，你可以拿房子做抵押然后進行投資啊炒股啊貸款做生意啊等等，我只是打個比方，量力而行，真的，解決所有錢的問題就是靠錢，沒別的

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