業(yè)主委員會(huì)能斷電嗎？物業(yè)不通知就停電可以投訴么？

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• 145****5672

  停電注意事項(xiàng)：
  
  1、供電企業(yè)一般常用通知方式是公告通知用戶。
  
  發(fā)布計(jì)劃?rùn)z修停電通知時(shí)，停電公告的提前期限應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。有的供電單位不按照法律規(guī)定的事先通知或公告的時(shí)間提前7天進(jìn)行。有的計(jì)劃?rùn)z修停電的只是提前三天公告。有關(guān)經(jīng)辦單位嚴(yán)格遵守發(fā)布停電通知的提前期限，依法供電，避免失誤。
  
  2、停電的次數(shù)問(wèn)題。
  
  計(jì)劃?rùn)z修停電的次數(shù)的多少直接影響到供用電雙方的經(jīng)濟(jì)利益。停電的次數(shù)部隨意的， 而是法定的?！豆╇姞I(yíng)業(yè)規(guī)則》五十七條規(guī)定：" 供電企業(yè)應(yīng)不斷改善供電可靠性，減少設(shè)備檢修和電力系統(tǒng)事故對(duì)用戶的停電次數(shù)和停電持續(xù)時(shí)間。供電設(shè)備計(jì)劃?rùn)z修應(yīng)做到統(tǒng)一安排。供電設(shè)備計(jì)劃?rùn)z修時(shí)，對(duì)35千伏及以上電壓的用戶的停電次數(shù)，每年不應(yīng)超過(guò)一次；的10千伏及以上的用戶，每年不應(yīng)超過(guò)三次。"
  
  3、恢復(fù)供電的時(shí)間問(wèn)題。
  
  《供用電營(yíng)業(yè)規(guī)則》第六十九條規(guī)定：“引起停電或限電的原因消除后，供電企業(yè)應(yīng)在三日內(nèi)恢復(fù)供電。不能在三日內(nèi)恢復(fù)供電的，供電企業(yè)應(yīng)向用戶說(shuō)明原因?！?br/>
  4、簽訂供用電合同時(shí)注意的相關(guān)問(wèn)題。
  
  《電力供應(yīng)與使用條例》規(guī)定因供電設(shè)施計(jì)劃?rùn)z修施需要停電時(shí)，應(yīng)事先通知用戶或公告。簽訂合同時(shí)，應(yīng)在合同中明確公示通知或?qū)ｉT通知的具體方式。比如，在合同中約定采用電話通知、書面通知或新聞媒體公告。

  查看全文↓ 2019-10-03 23:26:27
• 147****1450

  根據(jù)《電力供應(yīng)與使用條例》
  
  第二十七條
  
  供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家核準(zhǔn)的電價(jià)和用電計(jì)量裝置的記錄，向用戶計(jì)收電費(fèi)。 用戶應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家批準(zhǔn)的電價(jià)，并按照規(guī)定的期限、方式或者合同約定的辦法， 交付電費(fèi)。
  
  第二十八條
  
  除本條例另有規(guī)定外，在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常運(yùn)行的情況下，供電 企業(yè)應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶供電；因故需要停止供電時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照下列要求事先通知用戶或 者進(jìn)行公告： (一)因供電設(shè)施計(jì)劃?rùn)z修需要停電時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)提前7天通知用戶或者進(jìn)行 公告； (二)因供電設(shè)施臨時(shí)檢修需要停止供電時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)提前24小時(shí)通知重要用 戶； (三)因發(fā)電、供電系統(tǒng)發(fā)生故障需要停電、限電時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照事先確定 的限電序位進(jìn)行停電或者限電。引起停電或者限電的原因消除后，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)盡快 恢復(fù)供電。
  
  第三十九條
  
  違反本條例第二十七條規(guī)定，逾期未交付電費(fèi)的，供電企業(yè)可以從逾期之日起，每日按照電費(fèi)總額的1‰至3‰加收違約金，具體比例由供用電雙方在供 用電合同中約定；自逾期之日起計(jì)算超過(guò)30日，經(jīng)催交仍未交付電費(fèi)的，供電企業(yè)可 以按照國(guó)家規(guī)定的程序停止供電。
  
  第四十條
  
  違反本條例第三十條規(guī)定，違章用電的，供電企業(yè)可以根據(jù)違章事實(shí)和造成的后果追繳電費(fèi)，并按照國(guó)務(wù)院電力管理部門的規(guī)定加收電費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的其 他費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，可以按照國(guó)家規(guī)定的程序停止供電。

  查看全文↓ 2019-10-03 23:26:20
• 131****0012

  首先你先撥打當(dāng)?shù)仉娏镜臒峋€，可114查詢。
  
  問(wèn)明是電力公司的原因還是小區(qū)的原因。若是小區(qū)的原因，你可以先聯(lián)系物業(yè)，問(wèn)明情況，是線路問(wèn)題還是小區(qū)有其它原因。
  
  也可以直接讓電力公司來(lái)檢查。如果**終是小區(qū)故意形為，造成你的損失，你可以直接聯(lián)系多名業(yè)主，向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。但建議還是聯(lián)系多名業(yè)主與小區(qū)協(xié)商解決，必竟法院起訴過(guò)程時(shí)間長(zhǎng)。耗精力。

  查看全文↓ 2019-10-03 23:25:59
• 132****4798

  通過(guò)95598官方客服電話可以查詢當(dāng)?shù)氐耐ｋ娦畔ⅲ部梢詫?duì)電能質(zhì)量進(jìn)行投訴。各家電力公司對(duì)電能質(zhì)量和可靠率都有規(guī)定，不會(huì)隨意停電。如果客服反映你所在的區(qū)域并沒(méi)有計(jì)劃停電，也可能是小區(qū)內(nèi)部的故障，或者線路原因，可以要求電力公司協(xié)助調(diào)查。

  查看全文↓ 2019-10-03 23:25:38
• 151****3476

  首先你先撥打當(dāng)?shù)仉娏镜臒峋€，可114查詢。問(wèn)明是電力公司的原因還是小區(qū)的原因。若是小區(qū)的原因，你可以先聯(lián)系物業(yè)，問(wèn)明情況，是線路問(wèn)題還是小區(qū)有其它原因。也可以直接讓電力公司來(lái)檢查。

  查看全文↓ 2019-10-03 23:25:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??業(yè)主委員會(huì)能斷電嗎？物業(yè)不通知就停電可以投訴么？
  答

  首先你先撥打當(dāng)?shù)仉娏镜臒峋€，可114查詢。問(wèn)明是電力公司的原因還是小區(qū)的原因。若是小區(qū)的原因，你可以先聯(lián)系物業(yè)，問(wèn)明情況，是線路問(wèn)題還是小區(qū)有其它原因。也可以直接讓電力公司來(lái)檢查。如果**終是小區(qū)故意形為，造成你的損失，你可以直接聯(lián)系多名業(yè)主，向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。但建議還是聯(lián)系多名業(yè)主與小區(qū)協(xié)商解決，必竟法院起訴過(guò)程時(shí)間長(zhǎng)。耗精力。通過(guò)95598官方客服電話可以查詢當(dāng)?shù)氐耐ｋ娦畔?，也可以?duì)電能質(zhì)量進(jìn)行投訴。理論上各家電力公司對(duì)電能質(zhì)量和可靠率都有規(guī)定，不會(huì)隨意停電。如果客服反映你所在的區(qū)域并沒(méi)有計(jì)劃停電，也可能是小區(qū)內(nèi)部的故障，或者線路原因，可以要求電力公司協(xié)助調(diào)查。

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• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)能斷電嗎？不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有權(quán)力斷水?dāng)嚯妴幔?/a>
  答

  斷水電肯定是違法的，但違法不一定全是犯罪。你不交物業(yè)費(fèi)肯定是違法的，但違法不一定是犯罪。對(duì)于物業(yè)服務(wù)，國(guó)家有規(guī)定的，明確業(yè)主交費(fèi)法律義務(wù)。斷水?dāng)嚯姷淖龇ǎ飿I(yè)不是水電供應(yīng)單位，除不可抗力和突發(fā)事件外，沒(méi)有權(quán)利。

  ??業(yè)主委員會(huì)能斷電嗎?物業(yè)在哪些情況下可以斷水?dāng)嚯?

  答

  作為物業(yè)公司，不管什么條件下都不能停水停電的，應(yīng)為你家在2樓不存在這樣的條件，你可以跟物業(yè)的反映2樓存在被盜的隱患，如果物業(yè)能給你保證假如被盜的話，一切損失由物業(yè)公司承擔(dān)，你看他們?cè)趺崔k!不過(guò)如果你在裝修前期有跟物業(yè)公司簽訂相關(guān)裝修協(xié)議上，有注目“不準(zhǔn)隨意封閉陽(yáng)臺(tái)”這條的話，您封閉陽(yáng)臺(tái)是不對(duì)的!如果小區(qū)治安好的話，建議您不要封閉陽(yáng)臺(tái)，物業(yè)公司對(duì)小區(qū)外觀有管理的義務(wù)，如果家家都把陽(yáng)臺(tái)包起來(lái)，而又沒(méi)有統(tǒng)一的樣式，那么以后您就會(huì)發(fā)現(xiàn)你的小區(qū)貶值了!

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• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)能斷電嗎?物業(yè)在什么情況下可以斷水?dāng)嚯?
  答

  作為物業(yè)公司，不管什么條件下都不能停水停電的，應(yīng)為你家在2樓不存在這樣的條件，你可以跟物業(yè)的反映2樓存在被盜的隱患，如果物業(yè)能給你保證假如被盜的話，一切損失由物業(yè)公司承擔(dān)，你看他們?cè)趺崔k！不過(guò)如果你在裝修前期有跟物業(yè)公司簽訂相關(guān)裝修協(xié)議上，有注目“不準(zhǔn)隨意封閉陽(yáng)臺(tái)”這條的話，您封閉陽(yáng)臺(tái)是不對(duì)的！如果小區(qū)治安好的話，建議您不要封閉陽(yáng)臺(tái)，物業(yè)公司對(duì)小區(qū)外觀有管理的義務(wù)，如果家家都把陽(yáng)臺(tái)包起來(lái)，而又沒(méi)有統(tǒng)一的樣式，那么以后您就會(huì)發(fā)現(xiàn)你的小區(qū)貶值了！

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• 問(wèn) 怎么投訴業(yè)主委員會(huì)
  答

  一、找物業(yè)經(jīng)理如果購(gòu)房者在入住后遇到的是物業(yè)管理上的小問(wèn)題的話，或者是在向物業(yè)人員反映問(wèn)題的時(shí)候態(tài)度非常惡劣遲遲不予處理，那么購(gòu)房者可以直接找到小區(qū)物業(yè)物業(yè)經(jīng)理來(lái)處理，一般情況下，物業(yè)經(jīng)理是小區(qū)物業(yè)的**高決策人，有著很大的自主管理權(quán)。二、找街道辦購(gòu)房者還可以找街道辦來(lái)投訴物業(yè)的不作為，因?yàn)橐话闱闆r下，街道辦是受轄區(qū)人民政府管轄，負(fù)責(zé)管制區(qū)內(nèi)政策貫徹，文化宣傳等綜合管理工作，一些新的小區(qū)在成立業(yè)委會(huì)之前購(gòu)房者也都可以選擇去街道辦投訴，街道辦不僅對(duì)物業(yè)投訴事件有受理和協(xié)助權(quán)利，而且還能更有效的催促物業(yè)盡快的解決購(gòu)房者的問(wèn)題。三、找房屋管理部門一般情況下房屋管理部門主要負(fù)責(zé)住房保障、建設(shè)、制度改革、市場(chǎng)監(jiān)管、物業(yè)管理和房屋管理方面的政策轉(zhuǎn)變和監(jiān)管實(shí)施，購(gòu)房者在找房屋管理部門投訴物業(yè)之前，需要先明確該小區(qū)的物業(yè)和房屋管理部門之前是不是行政隸屬關(guān)系。如果購(gòu)房者居住的小區(qū)的物業(yè)和房屋管理部門有行政隸屬關(guān)系，那么物業(yè)所有不規(guī)范之處，房屋管理部門都需要處理。如果購(gòu)房者居住的小區(qū)的物業(yè)和房屋管理部門沒(méi)有行政隸屬關(guān)系，那么房屋管理局就只能按照物業(yè)公司的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，而不屬于管制。四、找開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商在小區(qū)建成之后。通常情況下會(huì)選擇和自己有業(yè)務(wù)往來(lái)的物業(yè)公司或者是由開(kāi)發(fā)商自己成立的物業(yè)管理公司進(jìn)行小區(qū)管理，購(gòu)房者如果在入住后遇到房屋有質(zhì)量或者返修問(wèn)題而去投訴物業(yè)的話，只需要找開(kāi)發(fā)商處理，一般很快就能得到解決的。涉及到房屋質(zhì)量和返修的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商本身也是有義務(wù)來(lái)受理的。五、投訴機(jī)構(gòu)隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代高速發(fā)展，購(gòu)房者還可以選擇通過(guò)第三方投訴調(diào)解機(jī)構(gòu)來(lái)投訴物業(yè)，比如“忠實(shí)仆人”這類的第三方平臺(tái)，而且購(gòu)房者在網(wǎng)上操作也比較方便快捷，不需要購(gòu)房者浪費(fèi)時(shí)間和精力和物業(yè)來(lái)周旋。六、找媒體如果以上的方法都不能得到物業(yè)的改善，購(gòu)房者可以聯(lián)合小區(qū)內(nèi)別的購(gòu)房者一起在媒體上爆料，人越多越好，可以一起通過(guò)論壇，微博，貼吧等網(wǎng)絡(luò)媒體，引起更多人的關(guān)注，在媒體影響下能敦促物業(yè)改善服務(wù)。以上就是在小區(qū)還沒(méi)成立業(yè)委會(huì)的情況下，購(gòu)房者在入住后對(duì)物業(yè)的服務(wù)不滿意，可以通過(guò)以上的幾點(diǎn)進(jìn)行投訴物業(yè)，不過(guò)還是建議購(gòu)房者聯(lián)合小區(qū)別的業(yè)主一起，盡快的成立業(yè)委會(huì)來(lái)監(jiān)督物業(yè)的服務(wù)，方便購(gòu)房者們以后的生活便利。

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