??打退房官司自己能贏嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 154****2982

  想起訴退房，打贏官司的可能性不大，因?yàn)楹炗嗁彿亢贤?，就是合法有效的，一般是不能解除合同，隨意退房的。
  如果退房，必須雙方協(xié)商一致，不行經(jīng)過對(duì)方同意。
  即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-29 14:00:25
• 143****1643

  1、可以主張委托管理合同無效。
  2、是否打贏，沒人能保證。有拍胸脯說，100%包你贏，你去找他吧。
  委托管理合同是否有效要看具體約定，比如管理的起始日期等。退房是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式，但不是必然的選擇，是否適用要看合同的約定以及合同的履行情況。
  版主解答：合同無效，你可以要求退回房款。
  委托管理合同是否有效需要看過合同進(jìn)行審核后確定。
  如果對(duì)方無法交房，需要看合同對(duì)于交房是如何約定的，以及無法交房的原因，才能判斷。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:00:21
• 154****4018

  判決書應(yīng)當(dāng)寫明履行期限（你說的退錢）
  如果過了期限不履行，可以申請(qǐng)啟動(dòng)執(zhí)行程序來實(shí)現(xiàn)判決書的權(quán)利。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:00:16

相關(guān)問題

• 問 打退房官司自己能贏嗎
  答

  可以做為解除合同的理由。

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• 問 商品房欺詐官司能贏嗎？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  這個(gè)還真說不準(zhǔn)，因?yàn)殡m然法律是死的，但法理的運(yùn)用確是活的，在法理的運(yùn)用上可以說是山外有山人外有人。官司能不能贏實(shí)際上是看事實(shí)、證據(jù)和法律的支持度，律師的能力在于訴訟程序的完成與法理的運(yùn)用能力?？梢栽诋?dāng)?shù)卣乙宦蓭熥稍円幌?，訴訟的勝算率能達(dá)到多少。

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• 問 商品房欺詐官司能贏嗎？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  不能一概而論，要看具體情況。有以下幾種情形：1、國(guó)有土地上的商品房，由于手續(xù)不全或者其他原因，暫時(shí)未辦理房產(chǎn)證。在條件成熟時(shí)，可以辦理房產(chǎn)證。這種房子，可以買賣。注意，買受人取得的是房子債權(quán)，不是房子的所有權(quán)，合同一定要有規(guī)定售賣人的協(xié)助義務(wù)和違約責(zé)任等條款，建議到公證處公證。2、集體土地上的未辦理房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。法律規(guī)定，集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房，同一個(gè)集體內(nèi)部成員可以買賣。但集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房比較復(fù)雜，有的是自建的，有的“買的”，甚至是違法建筑。有的可以辦理小產(chǎn)權(quán)證，有的不可能辦理房產(chǎn)證的。這類未辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)，建議買受人遠(yuǎn)離，否則日后容易發(fā)生糾紛，得不償失。

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• 問 ??案外人房產(chǎn)糾紛能贏嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  案外人的房產(chǎn)被查封，可以向法院提出異議。在執(zhí)行過程中，案外人提出執(zhí)行異議后，法院要做出裁定，對(duì)裁定不服的，案外人可以在收到裁定十五日內(nèi)提起案外人執(zhí)行異議之訴，要求解除查封，停止執(zhí)行，并可以提出確權(quán)請(qǐng)求。民事訴訟法第二百二十五條　當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。第二百二十七條　執(zhí)行過程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行;理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理;與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

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• 問 ??房貸可以退房能辦理嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  從法律角度講，退房實(shí)際上是購房者作為購房合同的一方當(dāng)事人，行使其合同解除權(quán)，肯定是可以的。購房者與貸款銀行之間是一種借代關(guān)系，與開發(fā)商之間是一種房屋買賣關(guān)系，兩者雖有關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系，所以對(duì)購房者的解約權(quán)并沒有任何妨礙。首先由于購房合同被解除，開發(fā)商從購房者處取得的所有購房款項(xiàng)均應(yīng)返還購房者。購房者申請(qǐng)的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應(yīng)一并返還給購房者。然后，購房者應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商，將剩余貸款本息提前還給銀行?！?/p> 全部3個(gè)回答>