??物管不滿意可以退房嗎？應該怎么查詢呢？

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• 142****4459

  統(tǒng)一交房，開發(fā)商會拿到竣工驗收備案表，房屋使用說明書，房屋質量保證書。。。
  
  也就是說，開發(fā)商已達到交房條件，至于你說的不滿意沒折的話，讓你收房，就是讓你看你買的房子戶內還有什么問題，有問題會在驗房單上面簽字。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:13:35
• 131****2069

  簽訂購房合同，就是合法有效的，不能因為就要求退房的。
  如果退房，必須經過對方同意。
  即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償對方的損失。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
  第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:13:30
• 144****3862

  退房應該不可能 不過購房合同上應該有注明延期產權證會有賠償的 具體看合同 然后集結業(yè)主去找開發(fā)商
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:13:12
• 142****4133

  物業(yè)不負責任可以投訴或者直接向法院起訴；
  　　業(yè)主與物業(yè)公司存在一個服務合同關系，物業(yè)公司不符合合同規(guī)定，可以起訴物業(yè)公司違約；
  　　物業(yè)服務合同是指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務企業(yè)提供對房屋及其配套設備、設施和相關場地進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報酬的服務合同。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:12:58

相關問題

• 問 物管不滿意可以退房嗎
  答

  買賣雙方已正式簽到了購房合同，并到產權登記部門進行了預購商品房預告登記，但房屋暫未交付使用。這個階段如果買方想退房的話首先可以選擇與開發(fā)商進行協(xié)商，如果雙方達成了一致意見，應該要簽訂正式的退房協(xié)議。如果協(xié)商無法達成一致意見，那么主張解除合同的一方，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。而如果說對方有異議的話，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。此外，雙方還應到房地產登記主管機關辦理注銷預售登記手續(xù)。

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• 問 ??入住不滿意能退房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  我買了期房，因遲遲不蓋，我等著新房結婚等不及了，想要退掉另賣?？梢蚤_發(fā)商只是敷衍，根本不想退，我該怎么辦? 王律師：你可以協(xié)商解決不成去法院訴訟。 秦律師：到當地法院起訴要求開發(fā)商退房并賠償損失。 如果您有法律問題亟需解決，建議您立即撥打免費法律咨詢電話，進行免費律師在線咨詢。 先關知識——房屋交接時的注意事項 維修資金余額的結算與更名。買賣雙方通常都會在合同中約定維修資金的結算方式,但有時約定過于籠統(tǒng),只寫“送”或者“不送”。實際操作中,房屋交接時會遇上例外情況,賣方尚未繳付維修資金或維修資金部分已經使用。由于買賣合同約定不明確,賣方通常認為維修資金是“送”的,未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付。買方卻理解為,賣方應當足額繳付后,再將維修資金移至買方名下。因此,在簽訂房地產買賣合同時,應當明確維修資金的結算數額。

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• 問 酒店不滿意可以退房嗎
  答

  安撫客人。問清楚客人為什么不滿意。然后對癥下藥。如果是硬件設施問題，如空調無法使用，沒熱水等。打電話通知總臺馬上派服務員來查看。服務員檢查后仍無法正常使用，安撫客人，調換房間。如果酒店說沒有空房間，打電話給銷售部經理一定要求處理。酒店一般會保留一兩間房由經理來調派。酒店不處理，打電話通知計調，旅行社來協(xié)調。如果是酒店星級與合同不符，交給旅行社去處理不用管了，但是導游需要安撫客人，并且要委婉表明酒店的預訂與導游沒有關系?？腿藷o理取鬧，可以通過做團隊領導和全陪工作，幫忙勸服。如何對待客人：面帶微笑，微笑使人愉悅。心態(tài)良好。服務客人時不吭不卑，大方得體，禮貌待人。遇到突發(fā)情況，保持鎮(zhèn)靜地處理問題。掌握服務的禮儀，不斷加強自己素質的提身。客人永遠是對的，對待客人的不合理的要求要委婉的拒絕。

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• 問 剛接新房不滿意可以退房嗎？
  答

  一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發(fā)商退房。四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。五、房屋質量不合格影響使用。根據**新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛 。七、存在合同欺詐等其他問題的。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規(guī)定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。九、按揭合同不能辦理。因不歸責于當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。十、在建工程轉讓。開發(fā)商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。

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• 問 買了房子不滿意退房好退嗎
  答

  看做到什么地步了，如果僅僅是交了點定金，你愿意損失，就可以退房；如果網簽了，在建委備案了，或者你已經貸款了，就不好退了。

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