??簽合同后退房押金能退嗎？應該怎么辦呢？

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• 141****7659

  房東做得對。這就是社會，要對自己的行為承擔責任。剛進社會的大學生，要學的路還很長。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 10:56:01
• 132****0657

  1、根據(jù)合同約定確定違約金；
  2、如果合同中沒有約定違約金，但給房東帶來損失，可以要求賠償損失；
  3、如果約定的違約金過低或過高，可以請求法院進行調(diào)整；
  4、法律依據(jù)：《合同法》第一百零七條　【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  第一百一十三條　【損害賠償?shù)姆秶慨斒氯艘环讲宦男泻贤x務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
  第一百一十四條　【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:55:49
• 137****9120

  如果你們的合同中沒有關于違約金的事項的條款，那么你就不必付什么違約金，你已經(jīng)按照你們的約定 提前通知了他，法律保護公民不必為根本不存在的責任承擔義務，房東只不過想在你身上撈一筆。
  解決的方法不好說，因為只是設計到一個月的押金，為了這個打官司太浪費時間了和精力了，你可以試著和他們溝通一下，雙方都讓一下步，畢竟以我個人租房的經(jīng)歷來說，你提前終止合同 確實有一點不對，因為這牽涉到他要找新的租客，但是他已經(jīng)找到新的租客，所以絕不是說你必須的為這個承擔責任，呵呵！
  如果他們實在不講理，你也可以嚇唬嚇唬他們，不行就走法律程序，他們肯定敗訴，你可以要求他們返還一個月的押金，而且還可以要求賠償（不過涉及的金額太少，法院不會支持，但嚇唬他們足夠了，能多要就多要），而且他們敗訴，訴訟費也是他們拿，你就費點時間罷了。你怕麻煩，他們也怕！你要讓房東明白 合同上沒有寫明，所以他們不占上風。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:55:45
• 148****2414

  要看你的合同是怎么簽的，目前經(jīng)常在租賃合同中是這樣約定的:
  1、承租人違約賠償出租人一個月的租金或押金，出租人違約賠償一個月租金或雙倍返還押金；
  2、有特殊原因需提前解除合同的，需提前一個月書面通知對方；
  你只要提前一個月告知就有權爭取退回押金。
  合同是保護雙方的權利和義務的，一般情況下是平等的。
  至于中介公司與你簽訂合同要看情況的，如果房東委托出租的話，就是合法有效的。
  目前你先想辦法要求退回未到期的部分租金，再要求退押金或一半押金，協(xié)商一下，能爭取到多少都好。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:55:40
• 146****0210

  那就要看 你是否違反了當初所簽的合同里的條款了，若 你違反了當初所簽的合同里的條款，押金是不會退的。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 10:55:35

相關問題

• 問 簽合同后退房押金能退嗎
  答

  房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準;第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任;第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還;第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。

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• 問 ??不簽合同可以退房嗎？應該怎么辦呢？
  答

  1.如果開發(fā)商尚未取得預售許可證,則合同無效。2.售樓的口頭承諾無法作為有效證據(jù),如果有相關書面證據(jù)(銷售廣告、宣傳資料等)證明房屋實際情況與宣傳違背,你就有權退房。如能提供更多信息，則可給出更為周詳?shù)姆梢庖姟?/p> 全部3個回答>

• 問 ??如果交了**能退房嗎？應該怎么辦呢？
  答

  簽訂購房合同，交了**款，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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• 問 ??租房提前退房押金能退嗎？租房糾紛:提前退房,房東不退押金怎么辦?
  答

  租房租到一半，想要退租怎么辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數(shù)額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調(diào)整。根據(jù)相關規(guī)定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數(shù)額的限額，只能在個案中根據(jù)對方的損失大小，并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來確定違約金的具體數(shù)額。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

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• 問 交了**沒簽合同可以退房嗎？沒簽合同能退房嗎？
  答

  定金是無法要回來了的.因為已經(jīng)和開發(fā)商簽定了認購書了.一般情況下都是在簽定購房合同時交首期的.你那開發(fā)商怎么能讓你交簽定認購書并沒有簽定購房合同就讓你交了首期了呢.這就是開發(fā)商的不對了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開發(fā)商要回首期.在購房合同沒有簽定之前.你都是可以要回來的.

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