高層拆遷怎么賠?？具體有什么賠償?shù)姆桨?？有誰知道情況的說下唄？

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• 155****9356

  1、房屋的征收補(bǔ)償依據(jù)國務(wù)院590號令精神是需要由被征收人選擇評估公司對被征收房屋進(jìn)行評估確認(rèn)房屋的補(bǔ)償價(jià)格。
  2、安置房的價(jià)格也同樣需要評估定價(jià)。
  3、選擇回遷房 安置時(shí)是按征收人與被征收人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書的補(bǔ)償總金額與安置房結(jié)算的總價(jià)格互找差價(jià)。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:09:24
• 141****2880

  1、各地的賠付標(biāo)準(zhǔn)不一，其他地方的案例不能直接參考；
  2、就算同一個(gè)地方，不同片區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，也不建議直接對比；
  3、你只能找到負(fù)責(zé)拆遷的單位，要求提供政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償方案，再委托專業(yè)拆遷評估單位進(jìn)行評估看是否合理，如發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，應(yīng)向政府主管部門提出申訴；
  4、目前的國家拆遷補(bǔ)償原則為“等價(jià)補(bǔ)償”，你可以評估自己房屋的價(jià)格后再與拆遷單位的價(jià)碼進(jìn)行對比；
  5、3樓與6樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有可能會一致，也有可能不一致，具體看政府文件；
  6、原則上裝修費(fèi)用可以補(bǔ)償；
  7、回遷房在等價(jià)等面積前提下不必繳納契稅，個(gè)人增購部分的面積需要按差價(jià)補(bǔ)交契稅。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:09:09
• 143****9298

  應(yīng)該不是，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。第十七條規(guī)定，對被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條第二款規(guī)定，被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估……
  因此，評估時(shí)應(yīng)選用交易案例進(jìn)行修正，得出被征收房屋的價(jià)值，而不是按照你所述方法得出。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:09:02

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• 問 高層怎么澆筑混凝土？有誰知道情況的說下唄？
  答

  根據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》以及《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》，高層建筑的結(jié)構(gòu)體系包括以下幾種： 1、框架結(jié)構(gòu)（包括鋼框架－支撐結(jié)構(gòu)和混凝土框架結(jié)構(gòu)） 2、剪力墻結(jié)構(gòu) 3、框架剪力墻結(jié)構(gòu)（包括鋼框架－混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)） 4、部分框支剪力墻結(jié)構(gòu) 5、框架核心筒結(jié)構(gòu)（包括鋼框架－混凝土核心筒結(jié)構(gòu)、鋼桁架－核心筒結(jié)構(gòu)、筒中筒鋼結(jié)構(gòu)、束筒鋼結(jié)構(gòu)） 6、筒中筒結(jié)構(gòu) 7、鋼－砼混合結(jié)構(gòu)（由鋼框架、型鋼混凝土、鋼管混凝土和混凝土筒體結(jié)合而成的高層建筑）筒中筒，多筒，筒束，由筒體發(fā)展而來的更復(fù)雜的，承載力更強(qiáng)，抗側(cè)移剛度更好的結(jié)構(gòu)體系，可適用于百層以上的超高層建筑。自己查下資料吧這樣的提問感覺沒有意義。

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• 問 高層的水泵安裝幾樓？有誰知道情況的說下唄？
  答

  頻供水吧，一般有地下室設(shè)在地下室，沒有地下室設(shè)在一層。只有那種自來水壓力夜間足夠，白天不足的才在屋頂設(shè)水箱，夜間進(jìn)水，白天加壓供水。

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• 問 違法征地賠償幾倍？通常都是幾倍賠償？有誰知道情況的說下唄？
  答

  征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

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• 問 高層設(shè)備層在幾層？有誰知道情況的說下唄？
  答

  設(shè)備層這個(gè)詞多出現(xiàn)在建筑領(lǐng)域和自動化領(lǐng)域，用來稱呼樓層和層次。在建筑領(lǐng)域，用來指代專門的樓層，而在自動化領(lǐng)域則用于區(qū)別其他系統(tǒng)。

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• 問 房貸提前還款怎么劃算？有誰知道情況的說下唄？
  答

  商貸和公積金組成的組合貸款，先還“商貸”更劃算。公積金貸款含有政策性補(bǔ)貼的成分，所以貸款利率比商貸要低，此次加息幅度也比普通商貸小，因此購房者提前歸還貸款利率較高的商貸，就會劃算一些。

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