置換房是拆遷小區(qū)嗎？拆遷安置房小區(qū)怎么樣？大家知道答案嗎？

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• 144****2258

  拆遷安置房的房源優(yōu)勢
  1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;
  2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑
  3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;
  4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，**比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅較快
  更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:08:16
• 131****5606

  一般來說比你的自建房環(huán)境還是稍微要好點的。。。還原房是在**省錢的基礎(chǔ)上蓋出來。。也不能怨物業(yè)管理差，只能說還原房主的的素質(zhì)比商品房偏低，沒有交物業(yè)管理費衛(wèi)生費的習(xí)慣，物業(yè)費收不上，自然沒人管理沒人打掃衛(wèi)生。
  具體可以參考北苑小區(qū)。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:07:15
• 157****4445

  拆遷安置房是不能貸款的。因為拆遷補(bǔ)償款已經(jīng)發(fā)放，實際上只需交合同房價和補(bǔ)償款的差額就是了。 你先前購買的是二手房（被拆）存在爭議，關(guān)鍵是有沒有房產(chǎn)證并過戶給你。如果沒有房產(chǎn)證，但有雙方的協(xié)議，賣方出具收款憑證給你，房屋也一直是你實際使用，其使用權(quán)花涪羔皇薏郝割酮公捆歸你是明確的。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:06:55
• 136****7190

  這個問題比較嚴(yán)重，還沒住進(jìn)去，房子就快完蛋了，你估計在想，要是房子能塌下個半邊或者一角的，讓人直接沒法住，那樣各路媒體和相關(guān)單位都會來處理了，你也不需要這么麻煩來發(fā)帖了，是吧 呵呵，怕就怕有的下沉啊一點點什么的 ，開裂啊有時又是一點點什么的，麻煩了，這樣他們就能找到什么借口來模糊你了。
  建議你越過當(dāng)?shù)孛襟w，到上一級媒體或者相關(guān)單位去試試。當(dāng)?shù)氐拿襟w一般不會輕易幫你處理這個“小事情”的，或者說，他憨場封渡莩盜鳳醛脯互們一般不敢處理。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:06:45

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• 問 徐州華美和園小區(qū)是拆遷安置房嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  安置房價格拆遷居民按經(jīng)適房價格買 據(jù)介紹，拆遷安置用房，是指政府在實施市政公用基礎(chǔ)設(shè)施改造過程中，拆遷國有土地上居民私有住宅和租住公有住宅，定向安置被拆遷人的房屋。 拆遷安置用房建設(shè)享受經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策，拆遷安置用房的價格由市物價部門會同市房管部門確定，拆遷居民購買時，按經(jīng)濟(jì)適用房政策執(zhí)行。安置房面積新房面積不低于拆遷房 對于被拆遷者，**關(guān)心的莫過于新房面積和賠償政策了，新規(guī)規(guī)定，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，可以購買不低于被拆遷房屋面積的拆遷安置房。

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• 問 買蘇州龍惠花園拆遷安置房好嗎？大家知道答案嗎？
  答

  可以。你與出賣的一塊去辦，就沒啥問題了，我一個親屬就買的這種房子。

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• 問 拆遷安置房怎么樣
  答

  1、房價上漲容易導(dǎo)致出賣方違約，根據(jù)法律規(guī)定，第一類安置房房屋產(chǎn)權(quán)取得后，有五年的限制轉(zhuǎn)讓期，安置房屋下來的時候通常都是沒有取得產(chǎn)權(quán)證的，所以，與對方簽約后可能存在房屋不能轉(zhuǎn)讓的情況，盡管自己已經(jīng)住進(jìn)去了，但是所有權(quán)不是自己的，可能存在房價上漲過快，從而對方因巨大利益違約的情況出現(xiàn)。2、共有人導(dǎo)致的風(fēng)險。通常安置房補(bǔ)償，很少有一人補(bǔ)償一套房的，大多是一家人每個人幾十平米，**后疊加起來共有一套房，這時候，購房的風(fēng)險就大很多了，在日常中碰到的大部分安置房買賣的風(fēng)險都與“共有人”有關(guān)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》38條規(guī)定（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；?。ǘ┧痉C(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；共有人如果反對出售房屋，通常會提前咨詢律師，主張其中的第四項和第六項，**終導(dǎo)致房屋買賣的無效。

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• 問 拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是怎么樣？
  答

  **簡單的辦法就(我就用這個的)是:直接和買主商定稅后價格,其他的手續(xù)和金額由買家承擔(dān),你自己協(xié)助辦辦手續(xù)就可以的.還有就是在這個基礎(chǔ)上你可以先拿錢,少報交易金額減少稅收.

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• 問 輝縣拆遷安置房怎么樣
  答

  質(zhì)量還是不錯的

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