??租房子可以退房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

已有4個(gè)回答

• 156****7026

  1.**好是和房東協(xié)商退租，哪怕支付他一部分違約金也可以，畢竟你合同上約定不得轉(zhuǎn)租；
  2.房東不同意的話，那你只能想辦法轉(zhuǎn)租，和新租戶協(xié)商好，就說(shuō)是你朋友和你一起住，只要統(tǒng)一口徑，房東也不會(huì)曉得。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:05:55
• 143****5688

  簽訂了房屋租賃合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
  如果退房，必須與對(duì)方協(xié)商，經(jīng)過(guò)對(duì)方同意。
  即使對(duì)方同意退房，估計(jì)承租人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:05:51
• 145****2890

  你的問(wèn)題關(guān)鍵所在就是法院判決了但沒(méi)執(zhí)行。而且對(duì)方在判決之后還將房子轉(zhuǎn)租他人，那對(duì)方的這種行為已構(gòu)成了非法占有他人財(cái)產(chǎn)罪，根據(jù)我國(guó)《民法通剛》第117條規(guī)定：“侵占國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人的財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)?！狈颠€財(cái)產(chǎn)只適用于非法占有人，返還時(shí)，原物的孳息必須同時(shí)返還。如原物已由非法占有人轉(zhuǎn)讓與第三人，則要根據(jù)第三人占有的具體情況作出適當(dāng)處理。因?yàn)槟憧梢跃鸵陨献锩麑?duì)非法占有人和第三人提出訴訟。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:05:48
• 142****6871

  1、提早通知房東 租房者如果打算另遷新居,結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系,至少應(yīng)該在遷移之前30天左右通知房東。因?yàn)槌鲎庹咴谶@段時(shí)間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來(lái)之前,對(duì)房子進(jìn)行一些必要的清理和修繕。
  2、清理一下房間 所謂清理房間，并不是讓你請(qǐng)一個(gè)專(zhuān)業(yè)的清潔公司或讓你買(mǎi)來(lái)價(jià)格昂貴的清潔物料去清掃，只不過(guò)是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下。 搬遷已經(jīng)夠緊張了，但是租賃者應(yīng)該接受那些煩瑣而又真實(shí)的規(guī)則：走后清掃，為自己的行為負(fù)責(zé)，這樣才會(huì)被接受。雖然不會(huì)花費(fèi)多久的時(shí)間，但是可以給房東留下一個(gè)良好的印象,給雙方的賓主關(guān)系劃下一個(gè)愉快的句號(hào)。
  3、房東進(jìn)行退房前檢查 在離開(kāi)之前，房東一般會(huì)和租房者約定時(shí)間,來(lái)進(jìn)行退房檢查。 在你居住期間，如果你損壞了房間，那么，你將面對(duì)的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果損壞的成本超過(guò)了抵押金，那么還應(yīng)賠償。避免麻煩的**好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。 你可以要求一些附加的時(shí)間來(lái)打掃并整理一些物件，這個(gè)要求一般是會(huì)得到允許的。具體時(shí)間因人而異,可以跟房東商量。但原則是：應(yīng)該盡快收拾搬出,以便下一位客人搬來(lái)。責(zé)編：俊秀評(píng)論

  查看全文↓ 2019-09-29 09:05:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??租房太吵能退房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  噪音導(dǎo)致你不能保持良好的休息，我認(rèn)為你租房的更本目的不能達(dá)到，可以解除租賃合同退房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子延期可以退房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、退房若獲得法院判決同意，它沒(méi)錢(qián)還，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院還有多種手段的。 2、你若選擇等待，依據(jù)你自己的情況可以掌握等待的時(shí)間，例如8年后你再行使退房解約權(quán)利。3、這樣的情況我們?cè)缫延鲆?jiàn)過(guò)。沒(méi)到交房期，購(gòu)房人無(wú)理由提出退房。即便你的預(yù)先估計(jì)是對(duì)的。4、不可以無(wú)理由退房。這又不是淘寶網(wǎng)上買(mǎi)小物件！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子在住了可以退房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、房子不想要了可以退嗎可以明確地說(shuō)，房子買(mǎi)了是可以退的。從法律角度看，退房可以解釋為消費(fèi)者將房屋退還給開(kāi)發(fā)商，或者將房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商將消費(fèi)者支付的**款及銀行貸款退還給消費(fèi)者的過(guò)程。之所以出現(xiàn)退房，其前提是消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而且因?yàn)槟承┦掠?，使買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，**后出現(xiàn)退房的結(jié)果。從合同角度來(lái)看，至少有三種可能：一是合同被宣布無(wú)效，二是合同被撤銷(xiāo)，三是合同被解除。合同無(wú)效是指合同本身因?yàn)橹黧w、標(biāo)的、形式存在違法的行為，被法院或者仲裁委員會(huì)宣布無(wú)效。合同被撤銷(xiāo)是指合同存有顯失公正、欺詐、誤解等內(nèi)容，經(jīng)一方當(dāng)事人申請(qǐng)，被法院或仲裁委員會(huì)撤銷(xiāo)。合同解除是指出現(xiàn)了合同約定的事項(xiàng)，或者合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，或者由當(dāng)事人單方面宣布解除。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??人死了可以退房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  同銀行協(xié)商，解除合同，拍賣(mài)房子，多的退，不夠的由供房人的遺產(chǎn)補(bǔ)上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??簽了合同可以退房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  首先，商品房買(mǎi)賣(mài)需要簽訂購(gòu)房合同，我們所說(shuō)的退房，也就是指商品房買(mǎi)賣(mài)雙方解除合同的情形。我國(guó)合同法第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。由此我們可以看出，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買(mǎi)賣(mài)雙方都可以依法解除購(gòu)房合同。具體到購(gòu)房者要求解除合同

  全部3個(gè)回答>