房貸不交會(huì)怎樣?當(dāng)收入還不起房貸?可以申請(qǐng)延期還貸嗎？

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• 152****0900

  房子不交房貸會(huì)產(chǎn)生以下后果：
  
  第一個(gè)月不交，銀行會(huì)發(fā)通知書給你，
  
  第二個(gè)月不交，銀行會(huì)去查你的收入證明等證件，
  
  超過(guò)三個(gè)月，會(huì)派人專訪。超過(guò)2年及以上會(huì)收回房子，對(duì)你們雙方都會(huì)進(jìn)行法律上的調(diào)查。
  
  2 .晚交一個(gè)月，2個(gè)月，3個(gè)月，那么銀行會(huì)根據(jù)他們的滯納金收費(fèi)方法進(jìn)行罰款假如滯納金收費(fèi)率是百分之二，那么每月所收滯納金就是100元。
  
  3.另外銀行會(huì)給你打電話，如果你一直也不接他們會(huì)認(rèn)為你根本沒(méi)有信用，會(huì)影響以后你的貸款申請(qǐng)，以后影響以后你乘坐高鐵飛機(jī)的出行。

  查看全文↓ 2019-09-27 06:53:18
• 142****4964

  1、現(xiàn)在房?jī)r(jià)是不是跌了呢？**近老是聽別人議論
  
  部分一線城市房?jī)r(jià)有下滑的現(xiàn)象，但目前南寧房?jī)r(jià)并沒(méi)有下滑的跡象，相反，隨著不限價(jià)地塊項(xiàng)目的入市預(yù)計(jì)還會(huì)有小幅拉升的情況。
  
  
  
  2、龍光水悅龍灣御江這個(gè)項(xiàng)目怎么樣？
  
  從區(qū)位來(lái)看，項(xiàng)目位于西鄉(xiāng)塘區(qū)，周邊配套成熟，商業(yè)、教育、生活，醫(yī)療都比較齊全，氛圍濃厚，靠近邕江，可欣賞江景，對(duì)于自住是個(gè)不錯(cuò)的選擇；從品牌來(lái)講，龍光地產(chǎn)實(shí)力雄厚，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，各項(xiàng)服務(wù)有保障；至于價(jià)格可參考周邊在售的江景房
  
  
  
  3、買房交了**，如果因?yàn)榉抠J辦不下來(lái)要違約的，需要交違約金嗎？
  
  需要！
  
  
  
  4、我看上了華夏院子，這個(gè)項(xiàng)目如何，可以幫分析一下嗎？
  
  同一片區(qū)，可以考慮周邊項(xiàng)目。該項(xiàng)目開發(fā)商實(shí)力遠(yuǎn)不如周邊項(xiàng)目，對(duì)于高端產(chǎn)品的把握力如何有待考究。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 06:53:15
• 153****5416

  貸款買房指的就是購(gòu)房者先交一定比例的**款，其余部分房款跟銀行借貸的購(gòu)房方式，根據(jù)貸款買房的流程，一般情況下都是購(gòu)房者先交了**款之后，再去銀行辦理貸款手續(xù)的，但現(xiàn)實(shí)生活中，總會(huì)因?yàn)楦鞣N各樣的問(wèn)題，出現(xiàn)房貸辦理不順利的情況，今天小編就來(lái)講講，購(gòu)房**都交了，貸款卻辦不下來(lái)該怎么辦呢？
  
  
  
  
  
  房貸辦不下來(lái)的原因有哪些？
  
  1、購(gòu)房者自己的問(wèn)題
  
  貸款辦理不下來(lái)的大多數(shù)原因都在與購(gòu)房者自己，貸款買房的時(shí)候需要查看借款人的征信，有的購(gòu)房者在以前辦理過(guò)其他貸款或者是使用過(guò)信用卡，在使用過(guò)程中留下來(lái)不好的記錄，導(dǎo)致自己的征信存在問(wèn)題，就會(huì)影響住房貸款的辦理。另外購(gòu)房者的工作是否穩(wěn)定也會(huì)影響住房貸款，有的銀行還會(huì)看借款人的社保繳納情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說(shuō)明其工作不穩(wěn)定，銀行就會(huì)擔(dān)心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。
  
  2、房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題
  
  有得房子是不能辦理銀行貸款的，比如小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房?jī)H有銷售合同沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，而辦理銀行貸款必須要有可靠的產(chǎn)權(quán)證書，所以小產(chǎn)權(quán)房子，銀行是直接拒貸的。另外還要注意，有些房齡較大的二手房，考慮到剩余產(chǎn)權(quán)年限的問(wèn)題，也有可能會(huì)被銀行拒貸。
  
  3、開發(fā)商的原因
  
  貸款辦不下來(lái)也有可能是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，通常我們購(gòu)買新房，開發(fā)商都會(huì)協(xié)助我們辦理貸款手續(xù)，有的開發(fā)商會(huì)直接幫購(gòu)房者代辦了，但由于買房的人較多，難免會(huì)有出現(xiàn)漏交材料的情況，或者是因?yàn)殚_發(fā)商不具備銷售房屋的資格，這兩種情況都會(huì)影響貸款的辦理，如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房者貸款辦不下來(lái)，責(zé)任就在與開發(fā)商，購(gòu)房人可以要求開發(fā)商解約，并要求退還**金、定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。
  
  房貸辦不下來(lái)該怎么辦？
  
  1、及時(shí)補(bǔ)救
  
  如果購(gòu)房者遇到交了**款，貸款卻辦理不下來(lái)的情況，千萬(wàn)不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來(lái)的具體原因之后，還可以采取補(bǔ)救措施，重新提交貸款申請(qǐng)。如果問(wèn)題出在購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加**款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資

  查看全文↓ 2019-09-27 06:53:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸不交會(huì)怎樣?房貸10年,怎樣申請(qǐng)延期還款
  答

  金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。所以說(shuō)，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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• 問(wèn) 房貸還不起可以展期嗎？可以申請(qǐng)延期還款嗎？
  答

  1、貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。2、銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。3、等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。

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• 問(wèn) 房貸不交會(huì)怎樣?房貸兩年不交會(huì)怎樣
  答

  會(huì)被銀行起訴。交滯納金，如果繼續(xù)逾期可能會(huì)被銀行起訴。合同法第二百零七條規(guī)定：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”。指貸款項(xiàng)目在合同規(guī)定還款期限內(nèi)，尚未還清的貸款部分。從逾期之日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶，并在貸款帳首注明“逾期貸款”字樣。為了督促貸款單位及早歸還逾期貸款，對(duì)逾期部分加收利息的20%，國(guó)家貸款條例規(guī)定，不能按期還本付息的，用留成的基本折舊基金、企業(yè)基金或利潤(rùn)留成歸還，不得擠入成本，占用稅金或坐支利潤(rùn)。

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• 問(wèn) 房貸代辦費(fèi)不交會(huì)怎樣?房貸可以延期一個(gè)月嗎
  答

  房貸如果當(dāng)天未交，未按時(shí)還款，會(huì)有不良的還款記錄。只要是沒(méi)按規(guī)定時(shí)間還款都會(huì)有不良記錄，出現(xiàn)不良還款記錄，對(duì)以后辦理銀行信用卡業(yè)務(wù)和貸款業(yè)務(wù)都是會(huì)有影響的。建議借款人保持良好的還款習(xí)慣。房貸逾期的后果：若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

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• 問(wèn) ??房貸還不起可以展期嗎？可不可以申請(qǐng)延期還款？
  答

  面對(duì)房?jī)r(jià)越來(lái)越高的趨勢(shì)，很多人都選擇申請(qǐng)房貸來(lái)買房。但是，由于一些特殊情況，很多人會(huì)遇到暫時(shí)無(wú)法償還房貸的情況。那么，房貸還不上可不可以申請(qǐng)辦理貸款展期呢?　　據(jù)小編了解，銀行方面沒(méi)有明確規(guī)定房產(chǎn)貸款還不上不可以展期，不過(guò)當(dāng)借款人無(wú)力償還貸款時(shí)，要提前和銀行進(jìn)行溝通，比如：減少月供或申請(qǐng)貸款展期來(lái)降低還款壓力。不過(guò)銀行方面一般是不會(huì)輕易接受貸款展期要求的，借款人一定要有充分的理由?！　×硗?，貸款展期時(shí)間通常較短，而且貸款展期利率要高于原貸款利率。因而，小編在此提醒您在申請(qǐng)展期之前一定要考慮清楚?！　〈蠹以谵k理房貸時(shí)還是要結(jié)合自己的實(shí)際還款能力，選擇合適的貸款額度和還款方式，避免出現(xiàn)無(wú)法還款的情況。

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