房貸不交會怎樣?房貸10年,怎樣申請延期還款

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• 133****7184

  金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
  
  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
  
  這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:13:55
• 156****6285

  房貸如果不按時交，銀行會催收甚至?xí)崞鹪V訟。
  
  出現(xiàn)房貸逾期銀行首先會催促借款人還款。
  
  經(jīng)過催收負(fù)債人背負(fù)的房貸確認(rèn)無法歸還貸款，而且又想不到另外的解決辦法的，銀行可以將借款人告上法庭，要求拍賣房子進(jìn)行還款。
  
  銀行通過法律手段采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會被凍結(jié)甚至拍賣。
  
  借貸人的抵押房產(chǎn)拍賣之后，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩余將劃入借款人賬戶。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 07:13:47
• 155****3541

  對于現(xiàn)在的人來說，面對高昂的房價基本都愛選擇房貸。但對于銀行的貸款來說，不管是房貸還是其他類型的貸款，都沒那么容易能把貸款金額拿到手，甚至在申請貸款的時候會遇到重重阻礙。這是因為銀行貸款中是存在以下幾種“潛規(guī)則”的，雖然銀行并沒有明講，但又確實是存在。
  
  
  一：不同還款的方式用不同的還款金額
  
  
  這點對于考慮房貸的朋友們來說是相當(dāng)重要的，我們都知道，去銀行貸款不管是房貸還是其他的貸款，都有著等額本息和等額本金兩種付款方式。等額本息既是每月還同樣數(shù)額的錢但本金不一樣，而等額本金則是每月還著同樣的本金但還款總額不一樣。那為什么銀行一般都會主動向你推薦等額本息的還款方式？其實你仔細(xì)想想就會發(fā)現(xiàn)，前者雖然每月還款額會低于后者，但**終的還款數(shù)額則會高于后者。而銀行為了考慮利息，自然會向你推薦前者的還款方式。而如果你主動選擇等額本金的還款方式，一些銀行還會因此慎重考慮你的貸款情況。所以對于這兩者的選擇，在你進(jìn)行銀行貸款時，一定要慎重考慮。
  
  
  二：個人信用報告
  
  
  這個相信很多人都能夠理解，去銀行進(jìn)行貸款時，個人的信用報告相當(dāng)于一塊“敲門磚”，但很多人知道卻不懂得怎么去看這份報告。在銀行調(diào)出個人信息報告中，在報告上將會顯示個人信用卡逾期的記錄，而上面的1、2、3這樣的數(shù)字代表的便是一個月兩個月的時間記錄。如果在是在一個月和兩個月之內(nèi)的，銀行會照常給予貸款，但是如果達(dá)到3個月，銀行則會直接不給予貸款，包括房貸。
  三：有了家庭的人會比較好貸款
  
  
  已婚人士將會比較容易獲得貸款，當(dāng)然并不是在所有銀行都是這樣，但在銀行的系統(tǒng)評分中，有了家庭的已婚人士會獲得較高一點的分?jǐn)?shù)。在我們現(xiàn)實中的人看來，有了家庭的人普遍會比較有責(zé)任心；而在銀行看來，可能有了家庭的人他的違約可能性較小，而且家庭的整體償還能力會遠(yuǎn)比個人更好。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:13:43

相關(guān)問題

• 問 怎樣查詢房貸還款情況?房貸10年,怎樣申請延期還款
  答

  銀行網(wǎng)點你房貸時用的那家銀行的信用卡，就去那家銀卡查詢，注意要攜帶自己的身份證以及其他文件了。網(wǎng)上銀行前提是該卡開通網(wǎng)銀才行，登錄該銀行的手機端，就可以查詢個人貸款的還款情況和余款情況。

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• 問 房貸不交會怎樣?房貸兩年不交會怎樣
  答

  會被銀行起訴。交滯納金，如果繼續(xù)逾期可能會被銀行起訴。合同法第二百零七條規(guī)定：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”。指貸款項目在合同規(guī)定還款期限內(nèi)，尚未還清的貸款部分。從逾期之日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶，并在貸款帳首注明“逾期貸款”字樣。為了督促貸款單位及早歸還逾期貸款，對逾期部分加收利息的20%，國家貸款條例規(guī)定，不能按期還本付息的，用留成的基本折舊基金、企業(yè)基金或利潤留成歸還，不得擠入成本，占用稅金或坐支利潤。

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• 問 房貸不交會怎樣?當(dāng)收入還不起房貸?可以申請延期還貸嗎？
  答

  房子不交房貸會產(chǎn)生以下后果：第一個月不交，銀行會發(fā)通知書給你，第二個月不交，銀行會去查你的收入證明等證件，超過三個月，會派人專訪。超過2年及以上會收回房子，對你們雙方都會進(jìn)行法律上的調(diào)查。2 .晚交一個月，2個月，3個月，那么銀行會根據(jù)他們的滯納金收費方法進(jìn)行罰款假如滯納金收費率是百分之二，那么每月所收滯納金就是100元。3.另外銀行會給你打電話，如果你一直也不接他們會認(rèn)為你根本沒有信用，會影響以后你的貸款申請，以后影響以后你乘坐高鐵飛機的出行。

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• 問 房貸代辦費不交會怎樣?房貸還款能不能延期或者暫停幾個月再續(xù)交？
  答

  一般是百分之一，你的是百分之二。　 所謂的“按揭代辦費”、“按揭擔(dān)保費”到底收多少，這是中介公司和客戶之間雙方協(xié)商的結(jié)果，國家對此沒有具體的收費標(biāo)準(zhǔn)，它是一種開放的收費，目前二手房行業(yè)里該項費用的收取標(biāo)準(zhǔn)一般為貸款總額的1%-2%?！　÷蓭熖嵝眩灰袇f(xié)議上沒有約定，購房者可以拒絕支付。如果中介因?qū)Ψ骄芨丁鞍唇掖k費”而拒絕辦證，對購房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。

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• 問 房貸不交會怎樣?招行房貸還款晚了兩天會怎么樣?
  答

  一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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