.png)
直接和你說大部分的網(wǎng)上出租房信息都是中介發(fā)的，當(dāng)然也有業(yè)主發(fā)的，不過您得有些耐心找。1、建議去專業(yè)的出租房網(wǎng)站去找，上面一般會區(qū)分中介信息和業(yè)主信息，業(yè)主信息中大部分是真實的，但部分也是中介發(fā)的，目標(biāo)就是尋找客源。2、中介寫的帖子非常專業(yè)，房子描述寫的很全面，但是又不具體，并且有非常精美的圖片，房東發(fā)的很簡單，描述很簡潔，而且多數(shù)沒有圖片。3、如果您大致確定了是業(yè)主的信息，那么您把電話號碼放到到網(wǎng)上去查，如果他發(fā)了很多出租房信息而且是不同地方不同戶型的房子出租信息，那么我們就可以肯定他就是中介了，相反這是業(yè)主信息。 本回答由提問者推薦
全部3個回答>怎樣辨別是不是房產(chǎn)中介人員?自己購二手房不通過中介需要什么手續(xù)
131****1710 | 2019-09-27 06:43:26
已有3個回答
-
136****6120
現(xiàn)在有很多的經(jīng)紀(jì)人都想獲取業(yè)主的個人房源，其實，找個人房源也是有技巧的。你可以到網(wǎng)站的個人欄去找房子，不要找經(jīng)紀(jì)人欄的。如果你嫌人工找比較慢的話，你可以借助軟件來找房源的。想我知道的房客多就不錯，能夠很快的幫你獲取到網(wǎng)站上的個人房源，并且能夠避開中介房源，能夠節(jié)省很多的時間。
查看全文↓ 2019-09-27 06:43:49
你可以試下的，希望能夠幫到你。 -
155****2473
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)
查看全文↓ 2019-09-27 06:43:45
一級
（1）注冊資本100萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資；
（2）有5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和5名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，10名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理；
（3）年經(jīng)營、代理交易房地產(chǎn)價值1000萬元以上；
（4）固定辦公場地300平方米以上，并建有計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，設(shè)有兩個以上分支經(jīng)營點；
（5）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作三年以上。
二級
（1）注冊資本50萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資；
（2）有3名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理；
（3）年經(jīng)營、代理交易房地產(chǎn)價值500萬元以上；
（4）固定辦公場地100平方米以上，并配備有必要的辦公設(shè)備； -
144****2287
環(huán)境不會改變，解決之道在于改變自己
查看全文↓ 2019-09-27 06:43:40
邯鄲漢谷，用心服務(wù)，用愛筑家
全心全意為加盟商服務(wù)，全心全意為客戶服務(wù)
如今中介已經(jīng)成為了一個讓人信賴的便民服務(wù)，特別是當(dāng)別人找不到合適的房源或者工作的時候，中介都能起到一定的幫助作用，當(dāng)然也會收取一定的費(fèi)用。如今中介行業(yè)崛起，當(dāng)然也出現(xiàn)了許多假中介公司，拿了錢就跑。那么...
那么正規(guī)中介和假中介區(qū)別在哪?可以從哪幾個方面辨別?小編為你介紹一下。
正規(guī)中介和假中介區(qū)別在哪：
1、看工作劃分細(xì)致程度
正規(guī)中介公司分工較細(xì)，前期的房產(chǎn)推薦、帶客看房、收取定金等工作有相關(guān)人員對接，到了后期的網(wǎng)簽、辦理過戶、貸款、領(lǐng)房產(chǎn)證等手續(xù)又會有專門的人員負(fù)責(zé)，但假的中介公司往往是一團(tuán)混亂。
邯鄲漢谷地產(chǎn)，擁有四大核心團(tuán)隊，交易中心、運(yùn)營中心、行政中心、新房渠道中心。專業(yè)的團(tuán)隊，專業(yè)的技能，專業(yè)的人才。全心全意為客戶服務(wù)，全心全意為加盟商服務(wù)。
2、 看實力
資金實力雄厚且服務(wù)到位的中介公司，多是正規(guī)中介公司，我們可以通過營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金和該公司擁有的門店數(shù)目來確定其公司實力的強(qiáng)弱。
相關(guān)問題
-
答
-
答
直接和你說大部分的網(wǎng)上出租房信息都是中介發(fā)的，當(dāng)然也有業(yè)主發(fā)的，不過您得有些耐心找。1、建議去專業(yè)的出租房網(wǎng)站去找，上面一般會區(qū)分中介信息和業(yè)主信息，業(yè)主信息中大部分是真實的，但部分也是中介發(fā)的，目標(biāo)就是尋找客源。2、中介寫的帖子非常專業(yè)，房子描述寫的很全面，但是又不具體，并且有非常精美的圖片，房東發(fā)的很簡單，描述很簡潔，而且多數(shù)沒有圖片。3、如果您大致確定了是業(yè)主的信息，那么您把電話號碼放到到網(wǎng)上去查，如果他發(fā)了很多出租房信息而且是不同地方不同戶型的房子出租信息，那么我們就可以肯定他就是中介了，相反這是業(yè)主信息。
全部3個回答> -
答
不通過中介，二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
全部3個回答> -
答
鏈家算是比較正規(guī)，名氣也比較大的，服務(wù)業(yè)確實不錯，就是中介費(fèi)太高了，100W的房子他們要收走4~5萬（2.75%+1%），而且?guī)缀鯖]有談判空間；其他的一些小中介收費(fèi)就相對較低，而且中介費(fèi)空間比較大，可以談；我前些天剛買完房子，接觸了至少五家以上的中介，**后選了瑞家地產(chǎn)，中介費(fèi)談到1%，整個手續(xù)辦理的也很順利。建議你跟朋友多打聽，看誰**近剛買完房子，用的哪家中介，辦理過程怎么樣，找一家比較省事的，還比較省錢的；
全部3個回答> -
答
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜（比如原有抵押貸款的，是轉(zhuǎn)按還是提前歸還了貸款，涂銷了原有的抵押后再進(jìn)行交易等等）；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；（買方是一次性付款的，此步驟就不需要了）4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。如果你自己法律知識、房地產(chǎn)知識不是比較熟悉，建議你**好還是找個中介只負(fù)責(zé)幫你們簽合同、辦手續(xù)。費(fèi)用應(yīng)該不高于成交價格的1%。雖然網(wǎng)上許多人都指責(zé)中介的合同多么不完善，事實上，房管局的買賣合同比中介的合同更籠統(tǒng)。房管局的合同大多是每個條款都讓你自己填寫補(bǔ)充條款。問題是，不具備專業(yè)知識的，缺乏實際操作經(jīng)驗的買賣雙方根本就不知道該寫上那些條款。**后弄個約定不明確的協(xié)議，
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
