怎樣辨別是不是房產(chǎn)中介人員?買二手房，如果不通過中介怎么貸款，過戶怎么辦

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• 135****2055

  直接和你說大部分的網(wǎng)上出租房信息都是中介發(fā)的，當(dāng)然也有業(yè)主發(fā)的，不過您得有些耐心找。
  1、建議去專業(yè)的出租房網(wǎng)站去找，上面一般會區(qū)分中介信息和業(yè)主信息，業(yè)主信息中大部分是真實(shí)的，但部分也是中介發(fā)的，目標(biāo)就是尋找客源。
  2、中介寫的帖子非常專業(yè)，房子描述寫的很全面，但是又不具體，并且有非常精美的圖片，房東發(fā)的很簡單，描述很簡潔，而且多數(shù)沒有圖片。
  3、如果您大致確定了是業(yè)主的信息，那么您把電話號碼放到到網(wǎng)上去查，如果他發(fā)了很多出租房信息而且是不同地方不同戶型的房子出租信息，那么我們就可以肯定他就是中介了，相反這是業(yè)主信息。

  查看全文↓ 2019-09-16 06:41:53
• 137****9038

  判別房產(chǎn)中介公司是否正規(guī)，主要看這個(gè)中介公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證。有證照的是正規(guī)可信的，無證照的是不正規(guī)不可信的。
  如果要在網(wǎng)上查詢公司的資質(zhì)，可在該中介公司所在地的省或者縣市的工商行政管理局官網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

  查看全文↓ 2019-09-16 06:41:47
• 132****5963

  怎樣辨別是不是房產(chǎn)中介人員?買二手房，如果不通過中介怎么貸款，過戶怎么辦
  

  查看全文↓ 2019-09-16 06:41:43

相關(guān)問題

• 問 怎樣辨別是不是房產(chǎn)中介人員?自己購二手房不通過中介需要什么手續(xù)
  答

  現(xiàn)在有很多的經(jīng)紀(jì)人都想獲取業(yè)主的個(gè)人房源，其實(shí)，找個(gè)人房源也是有技巧的。你可以到網(wǎng)站的個(gè)人欄去找房子，不要找經(jīng)紀(jì)人欄的。如果你嫌人工找比較慢的話，你可以借助軟件來找房源的。想我知道的房客多就不錯(cuò)，能夠很快的幫你獲取到網(wǎng)站上的個(gè)人房源，并且能夠避開中介房源，能夠節(jié)省很多的時(shí)間。你可以試下的，希望能夠幫到你。

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• 問 怎樣辨別是不是房產(chǎn)中介人員?通過中介買賣二手房需要什么費(fèi)用？
  答

  直接和你說大部分的網(wǎng)上出租房信息都是中介發(fā)的，當(dāng)然也有業(yè)主發(fā)的，不過您得有些耐心找。1、建議去專業(yè)的出租房網(wǎng)站去找，上面一般會區(qū)分中介信息和業(yè)主信息，業(yè)主信息中大部分是真實(shí)的，但部分也是中介發(fā)的，目標(biāo)就是尋找客源。2、中介寫的帖子非常專業(yè)，房子描述寫的很全面，但是又不具體，并且有非常精美的圖片，房東發(fā)的很簡單，描述很簡潔，而且多數(shù)沒有圖片。3、如果您大致確定了是業(yè)主的信息，那么您把電話號碼放到到網(wǎng)上去查，如果他發(fā)了很多出租房信息而且是不同地方不同戶型的房子出租信息，那么我們就可以肯定他就是中介了，相反這是業(yè)主信息。 本回答由提問者推薦

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• 問 不通過中介買二手房怎樣付房款?買二手房，如果不通過中介怎么貸款，過戶怎么辦
  答

  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜（比如原有抵押貸款的，是轉(zhuǎn)按還是提前歸還了貸款，涂銷了原有的抵押后再進(jìn)行交易等等）；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；（買方是一次性付款的，此步驟就不需要了）4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。如果你自己法律知識、房地產(chǎn)知識不是比較熟悉，建議你**好還是找個(gè)中介只負(fù)責(zé)幫你們簽合同、辦手續(xù)。費(fèi)用應(yīng)該不高于成交價(jià)格的1%。雖然網(wǎng)上許多人都指責(zé)中介的合同多么不完善，事實(shí)上，房管局的買賣合同比中介的合同更籠統(tǒng)。房管局的合同大多是每個(gè)條款都讓你自己填寫補(bǔ)充條款。問題是，不具備專業(yè)知識的，缺乏實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)的買賣雙方根本就不知道該寫上那些條款。**后弄個(gè)約定不明確的協(xié)議，一旦產(chǎn)生糾紛，根本就無法保障雙方的利益。

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• 問 怎樣辨別是不是房產(chǎn)中介人員?房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎樣找個(gè)人房源？如何識別中介房源
  答

  鏈家算是比較正規(guī)，名氣也比較大的，服務(wù)業(yè)確實(shí)不錯(cuò)，就是中介費(fèi)太高了，100W的房子他們要收走4~5萬（2.75%+1%），而且?guī)缀鯖]有談判空間；其他的一些小中介收費(fèi)就相對較低，而且中介費(fèi)空間比較大，可以談；我前些天剛買完房子，接觸了至少五家以上的中介，**后選了瑞家地產(chǎn)，中介費(fèi)談到1%，整個(gè)手續(xù)辦理的也很順利。建議你跟朋友多打聽，看誰**近剛買完房子，用的哪家中介，辦理過程怎么樣，找一家比較省事的，還比較省錢的；

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• 問 怎樣能查到房產(chǎn)中介注冊信息?全款買二手房,不通過中介
  答

  樓主，您好！如果您想知道那家中介是正規(guī)得話其實(shí)完全不用那么麻煩了，您直接讓它提供，營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記表，還有一個(gè)流逝房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)資格證。如果不是正規(guī)得房地產(chǎn)中介是提供不出來的。

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