房子抵押貸款怎樣才算不良記錄?祁東縣住房公積金貸款**高可以貸多少

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• 158****3958

  可以，需要貸款還清，才可以過戶給男方，需要在離婚協(xié)議注明住房給男方一人，你倆憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，一起到房管部門離婚住房析產(chǎn)過戶男方，重男方一人名字房產(chǎn)證，費(fèi)用200元左右。

  查看全文↓ 2019-09-27 05:12:11
• 142****3431

  有一定的影響，房產(chǎn)抵押貸款條件里明文寫著要求貸款人沒有違法行為和不良信用記錄，具體能不能貸到款得看銀行的審核了。
  房產(chǎn)抵押貸款條件：
  一、房屋要求
  （一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  （二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；
  （三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  二、貸款人要求
  在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
  1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  2、沒有違法行為和不良信用記錄；
  3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  4、開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-27 05:12:06
• 152****2243

  有時(shí)候聽到身邊要辦房產(chǎn)抵押貸款的人抱怨貸款辦不下來(lái)，其實(shí)主要原因還是因?yàn)橛械娜藢?duì)征信不太注意，之前隨意的辦理過各種網(wǎng)貸，或者是出現(xiàn)過一些逾期，導(dǎo)致后期辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，銀行不給批貸，這就讓很多人后悔不已。
  
  
  
  
  
  那么征信不好會(huì)對(duì)房產(chǎn)抵押貸款有什么影響呢?
  
  
  
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  貸款利率較高
  
  比如，正常申請(qǐng)貸款的話，房貸的年利率是7個(gè)點(diǎn)，但因?yàn)槟阌胁涣夹庞糜涗洠y行要求你必須付8個(gè)點(diǎn)甚至更高的年利率，這樣才可能批準(zhǔn)你的貸款。
  
  
  
  2
  貸款額度降低
  
  比如，你原本辦理房產(chǎn)抵押貸款可以申請(qǐng)到100萬(wàn)的貸款，但是受到不良記錄的影響，銀行只能批給你一半，即50萬(wàn)，那你的貸款額度就被降低了。
  
  
  
  
  
  
  那么這可能會(huì)出現(xiàn)哪些征信問題，該怎么解決呢？
  
  
  
  1
  
  信息被盜導(dǎo)致的征信問題
  
  如果是因?yàn)樾畔⒈槐I或者是被冒用，那么可以到銀行填寫聲明書，否認(rèn)辦卡或是貸款，銀行會(huì)進(jìn)行調(diào)查，如果情況屬實(shí)，會(huì)對(duì)您的信用記錄進(jìn)行更改，但是需要三個(gè)多月。

  查看全文↓ 2019-09-27 05:12:01

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• 問 祁東住房公積金怎樣辦理貸款買房?祁東縣住房公積金貸款**高可以貸多少
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  一般是不可以的。但是如果兩地公積金是互通的那就是可以的不過現(xiàn)在城市一般都不是互通的

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• 問 房子抵押貸款怎樣才算不良記錄?銀行卡有不良記錄能房產(chǎn)抵押貸款嗎
  答

  有一定的影響，房產(chǎn)抵押貸款條件里明文寫著要求貸款人沒有違法行為和不良信用記錄，具體能不能貸到款得看銀行的審核了。房產(chǎn)抵押貸款條件：一、房屋要求（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；二、貸款人要求在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房子抵押貸款怎樣才算不良記錄?在中國(guó)銀行貸款買房都需要什么手續(xù)？
  答

  可以，需要貸款還清，才可以過戶給男方，需要在離婚協(xié)議注明住房給男方一人，你倆憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，一起到房管部門離婚住房析產(chǎn)過戶男方，重男方一人名字房產(chǎn)證，費(fèi)用200元左右。

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• 問 房子抵押貸款怎樣才算不良記錄?想買房子，大概80萬(wàn)，**30萬(wàn)，銀行貸款50萬(wàn)，怎...
  答

  可以，需要貸款還清，才可以過戶給男方，需要在離婚協(xié)議注明住房給男方一人，你倆憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，一起到房管部門離婚住房析產(chǎn)過戶男方，重男方一人名字房產(chǎn)證，費(fèi)用200元左右。

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• 問 不良信用記錄是否影響住房公積金貸款？
  答

  影響肯定是有的,但如果你的不良信用記錄不多,而且有及時(shí)還請(qǐng)逾期的款數(shù),應(yīng)該不會(huì)影響到你的住房公積金貸款的 借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),公積金中心將通過中國(guó)人民銀行個(gè)人信用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)等查詢借款申請(qǐng)人及其配偶的信用情況。個(gè)人信用查詢的主要內(nèi)容是:一是銀行信用記錄。查詢已在各商業(yè)銀行的個(gè)人貸款申辦情況和償還記錄以及已發(fā)生透支行為的信用卡記錄。二是社會(huì)信譽(yù)記錄。查詢與個(gè)人信用有關(guān)的個(gè)人訴訟記錄和**機(jī)關(guān)處罰記錄等。三是住房公積金記錄。查詢住房公積金提取記錄,有無(wú)利用虛假資料、惡意訴訟等手段違規(guī)提取;查詢住房公積金貸款記錄,有無(wú)利用虛假資料騙貸、未按規(guī)定用途使用、逾期還款等。四是特別記錄。查詢信用卡申辦和使用情況,如利用偽造、虛假或者冒用他人資料向商業(yè)銀行申辦信用卡,利用偽造或者非法獲得的信用卡進(jìn)行詐騙等情況。如有明顯不良信用記錄的,住房公積金貸款申請(qǐng)不予受理。

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