貸款買房放貸后怎樣?現(xiàn)在銀行貸款買房多長時間能放貸？

已有3個回答

• 152****3698

  房款通知書，
  還款計劃表
  借款合同保證合同
  銀行卡（還款用）
  房屋所有權證

  查看全文↓ 2019-09-27 04:44:54
• 153****8163

  首先，我們要知道個人信用報告是來自中國人民銀行征信中心，又稱“金融信用信息基礎數(shù)據(jù)庫”、“企業(yè)和個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫”。很多人在買房需要貸款的時候，遇到一些關于征信問題就很著急，不知道會不會影響到房貸。今天，我們針對一些常見的問題進行解答。
  
  
  
  
  1
  
  “連三累六”是什么意思？
  
  
  “連三累六”是指貸款人兩年內連續(xù)三個月或者累計六次逾期還款，即被銀行納入了不良征信名單，這段時間內的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高房貸利率，減小放貸金額甚至直接拒貸。
  
  2
  
  頻繁查詢征信報告對申請住房貸款有影響嗎？
  
  
  有影響，查詢記錄包括了查詢日期、查詢操作員、查詢原因等內容，是銀行重要參考項，若查詢記錄過多，會影響住房貸款申請，可能會導致銀行評分系統(tǒng)不過導致拒貸。
  
  3
  
  兩年內無逾期，兩年外有逾期，對申請住房貸款有影響嗎？
  
  
  有影響，銀行看5年內的信用記錄，兩年外有逾期也會影響住房貸款申請。
  
  4
  
  助學貸款逾期，能申請房貸嗎？
  
  
  助學貸款逾期會影響房貸申請，銀行會依據(jù)逾期情況判定是否準予貸款。
  
  
  
  關注抖音號“明宇說房”
  
  我開始用視頻展現(xiàn)“房子”，全媒體時代的必然！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 04:44:50
• 144****0346

  閱讀本文前，請您先點擊上面的藍色字體“滬房佰事通”，再點擊“關注”，這樣您就可以繼續(xù)免費收到**新文章了。每天都有分享。完全是免費訂閱，請放心關注。
  
  免責聲明：部分文字及圖片來源于網(wǎng)絡，僅供學習、交流使用，不具有任何商業(yè)用途，版權歸原作者所有，如有問題請及時聯(lián)系我們以作處理。本聲明未涉及的問題參見國家有關法律法規(guī)，當本聲明與國家法律法規(guī)沖突時，以國家法律法規(guī)為準。
  
  貸款流程
  
  1、了解征信情況
  
  首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動的境地。
  
  2、了解銀行
  
  在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然后進行比較，選出一個劃算的銀行。
  
  3、準備貸款所需的資料
  
  （1）身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；
  
  （2）戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復?。?br/>
  （3）婚姻證明，也就是結婚證、離異證等；
  
  （4）工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；
  
  （5）收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；
  
  （6）查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理；
  
  （7）銀行所需的其他資料。
  
  4、簽訂貸款合同
  
  符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付**款，準備好貸款所需材料申請貸款。
  
  接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。
  
  之后，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供）
  
  5、等待銀行放款
  
  有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復印兩件房產(chǎn)證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

  查看全文↓ 2019-09-27 04:44:46

相關問題

• 問 買房貸款什么時候放貸?現(xiàn)在銀行貸款買房多長時間能放貸？
  答

  如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關的證照復印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權證（實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內放貸。如果你買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

  全部3個回答>
• 問 買房貸款什么時候放貸?現(xiàn)在銀行貸款買房多長時間能放貸？
  答

  在買房時，很多人都會選擇申請辦理住房貸款。申請了住房貸款的朋友，自然比較關心自己能否通過貸款機構的審核，自己的貸款多久可以審批下來。申請人向不同的貸款機構申請貸款，放款速度是不同的，新房貸款和二手房貸款的放款速度又是不一樣的。那么究竟買房貸款要多久才會放款？新房和二手房有什么不同？本文將詳細介紹。買新房如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關的證照復印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易中心發(fā)放他項權證（實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內放貸。買二手房如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，確認征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評估機構對房子進行綜合評估，3個工作日左右出具評估報告，銀行再依據(jù)評估價值審批貸款的比例，如果貸款額+**總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關單據(jù)交銀行備查。審核通過后銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領證通知單交到貸款行（如果是通過擔保公司辦理的，銀行會在24小時之內將貸款金額發(fā)放給原房主），銀行拿房本對房產(chǎn)進行抵押手續(xù)的辦理，**后銀行放款。

  全部3個回答>
• 問 怎樣無抵押貸款**劃算?現(xiàn)在銀行貸款買房多長時間能放貸？
  答

  您好，這里推薦您使用有錢花貸款，不需要抵押。有錢花是原百度信貸服務產(chǎn)品，可滿足您的日常消費周轉的資金需求。純線上申請，申請材料簡單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。希望這個回答可以幫到您。

  全部3個回答>
• 問 開封怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款?現(xiàn)在銀行貸款買房多長時間能放貸？
  答

  　開封房屋抵押貸款vyn開封房屋抵押貸款vyn　　1.中國公民（不含港澳臺），22-60周歲，在本市有正當穩(wěn)定的職業(yè)，轉正滿3個月、穩(wěn)定的月收入、就可以享受精英貸的申請條件　　精英貸　　月息1.42%.貸款額度1--30萬元.貸款期限12個月、24個月、36個月、48個月　　僅需提供3個證明（身份證、工作證明、銀行卡流水明細）　　貸款成功后的第一個還款日后、提前還款不收違約金　　職業(yè)種類包括：國家機關單位、教師、醫(yī)生、中大型企事業(yè)單位的管理人員、通信、能源、電力、國有企業(yè)、注冊資金在1000萬元以上的非金融企業(yè)、注冊資金在3000萬元以上的金融企業(yè)的管理層人員、律師、會計師、公務員、水電煤氣等國家級的事業(yè)單位等　　新薪貸　　利率2.34% 月息 貸款期限：6個月、12個月、18個月、24個月、36個月、　　1、中國公民（不含港澳臺），22-60歲，在本市有穩(wěn)定住所(含租房)2、在現(xiàn)單位或同一崗位工作滿6個月以上　　3、收入能以銀行流水的方式表現(xiàn)出來（月收入2000元以上，收入月高，貸款額度越高）無論工資打卡還是發(fā)現(xiàn)金、只要銀行卡平均近半年每個月有2000元以上的進賬流水就可以做　　4、銀行信用記錄不可以嚴重的逾期、一般不太嚴重的逾期也可以做的

  全部3個回答>
• 問 公積金多長時間放款? 公積金貸款要多長時間放貸？
  答

  一般來說，個人申請房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款，如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數(shù)1-2個月就可以放款。如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當?shù)氐墓e金管理中心提出申請，然后再轉交當?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款?！緮U展資料】住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；

  全部3個回答>