.png)
如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。如果你買房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，那么對(duì)于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1－2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。
全部3個(gè)回答>買房貸款什么時(shí)候放貸?現(xiàn)在銀行貸款買房多長(zhǎng)時(shí)間能放貸？
152****9230 | 2019-08-09 21:13:40
已有3個(gè)回答
-
158****8899
在買房時(shí)，很多人都會(huì)選擇申請(qǐng)辦理住房貸款。申請(qǐng)了住房貸款的朋友，自然比較關(guān)心自己能否通過貸款機(jī)構(gòu)的審核，自己的貸款多久可以審批下來。申請(qǐng)人向不同的貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，放款速度是不同的，新房貸款和二手房貸款的放款速度又是不一樣的。那么究竟買房貸款要多久才會(huì)放款？新房和二手房有什么不同？本文將詳細(xì)介紹。
查看全文↓ 2019-08-09 21:13:55
買新房
如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。
買二手房
如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行綜合評(píng)估，3個(gè)工作日左右出具評(píng)估報(bào)告，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額+**總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。審核通過后銀行會(huì)出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行（如果是通過擔(dān)保公司辦理的，銀行會(huì)在24小時(shí)之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主），銀行拿房本對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，**后銀行放款。 -
143****6431
我行貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；
查看全文↓ 2019-08-09 21:13:51
貸款具體的放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。 -
147****9836
1、了解征信情況
查看全文↓ 2019-08-09 21:13:48
首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準(zhǔn)備買時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動(dòng)的境地。
2、了解銀行
在申請(qǐng)貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請(qǐng)的條件、利率、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等都是多少，然后進(jìn)行比較，選出一個(gè)劃算的銀行。
3、準(zhǔn)備貸款所需的資料
（1）身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；
（2）戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復(fù)??；
（3）婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離異證等；
（4）工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個(gè)要問清楚銀行；
（5）收入證明，一般銀行會(huì)要求月收入為月供的兩倍以上；
（6）查檔證明，這個(gè)查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查您有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理；
（7）銀行所需的其他資料。
4、簽訂貸款合同
符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付**款，準(zhǔn)備好貸款所需材料申請(qǐng)貸款。
接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。
之后，購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供）
5、等待銀行放款
有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。
相關(guān)問題
-
答
-
答
房款通知書，還款計(jì)劃表借款合同保證合同銀行卡（還款用）房屋所有權(quán)證
全部3個(gè)回答> -
答
您好，這里推薦您使用有錢花貸款，不需要抵押。有錢花是原百度信貸服務(wù)產(chǎn)品，可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請(qǐng)，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答可以幫到您。
全部3個(gè)回答> -
答
開封房屋抵押貸款vyn開封房屋抵押貸款vyn 1.中國公民（不含港澳臺(tái)），22-60周歲，在本市有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)，轉(zhuǎn)正滿3個(gè)月、穩(wěn)定的月收入、就可以享受精英貸的申請(qǐng)條件 精英貸 月息1.42%.貸款額度1--30萬元.貸款期限12個(gè)月、24個(gè)月、36個(gè)月、48個(gè)月 僅需提供3個(gè)證明（身份證、工作證明、銀行卡流水明細(xì)） 貸款成功后的第一個(gè)還款日后、提前還款不收違約金 職業(yè)種類包括：國家機(jī)關(guān)單位、教師、醫(yī)生、中大型企事業(yè)單位的管理人員、通信、能源、電力、國有企業(yè)、注冊(cè)資金在1000萬元以上的非金融企業(yè)、注冊(cè)資金在3000萬元以上的金融企業(yè)的管理層人員、律師、會(huì)計(jì)師、公務(wù)員、水電煤氣等國家級(jí)的事業(yè)單位等 新薪貸 利率2.34% 月息 貸款期限：6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月、24個(gè)月、36個(gè)月、 1、中國公民（不含港澳臺(tái)），22-60歲，在本市有穩(wěn)定住所(含租房)2、在現(xiàn)單位或同一崗位工作滿6個(gè)月以上 3、收入能以銀行流水的方式表現(xiàn)出來（月收入2000元以上，收入月高，貸款額度越高）無論工資打卡還是發(fā)現(xiàn)金、只要銀行卡平均近半年每個(gè)月有2000元以上的進(jìn)賬流水就可以做 4、銀行信用記錄不可以嚴(yán)重的逾期、一般不太嚴(yán)重的逾期也可以做的
全部3個(gè)回答> -
答
一般來說，個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款，如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請(qǐng)的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請(qǐng)的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1-2個(gè)月就可以放款。如果是申請(qǐng)的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng)，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些，一般需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款?！緮U(kuò)展資料】住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
