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一、需要40-50個工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；3、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
全部3個回答>公積金多長時間放款? 公積金貸款要多長時間放貸？
151****3075 | 2019-01-08 11:07:40
已有3個回答
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134****8074
一般來說，個人申請房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款，如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數(shù)1-2個月就可以放款。如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當?shù)氐墓e金管理中心提出申請，然后再轉(zhuǎn)交當?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。
查看全文↓ 2019-01-08 11:08:02
【擴展資料】
住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料； -
155****0005
公積金完成審批一般需要2~3個月，住房公積金貸款規(guī)則要求不能大于三個月放款。
查看全文↓ 2019-01-08 11:07:55
公積金貸款的時間進程：
1、公積金貸款如果無需復議，一般在提交材料后需要半個月左右可以審批通過。
2、審批通過后要辦理過戶，在過戶手續(xù)辦完之后大約7~10天放款。
公積金貸款的一般條件如下：
1、具有本市常住戶口或許其他有用居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽定合法有用的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)則份額交納首期購房款;
3、有安穩(wěn)的工作和收入，有準時歸還貸款本息的能力;
4、請求貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用沒有污點。個人信用報告中截至請求貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超越3期(含)、累計逾期次數(shù)不超越6次(含)，因銀行處理等非貸款人原因形成逾期的不核算在內(nèi);
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款歸還能力的債款;
7、歸還包含擬請求的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住宅貸款的月開銷不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸開銷后，應不低于本市**低日子保障標準; -
154****7123
大體來說住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準利率低約2個百分點，這個百分點不小了，這只是簡單計算，實際相差會更大。
查看全文↓ 2019-01-08 11:07:48
不過這里，要特別提醒大家的是，有很多情況下公積金是用不了的！
1.千萬注意開發(fā)商
前不久，燕郊某女士發(fā)帖咨詢這樣的問題：
“上個月，我在xx某樓盤看上了一套房，家里人都很滿意。本來各方面協(xié)調(diào)好了準備入手了，開發(fā)商卻告知不讓用公積金貸款！請問為什么？這樣公積金不是白繳了！”
其實現(xiàn)在隨著買房的狂熱，很多開發(fā)商都不接受公積金貸款。
根本原因是公積金貸款審批時間長，放款要等待公積金中心額度通知，開發(fā)商的回款時間太長，資金壓力大。在房地產(chǎn)市場，誰的資金周轉(zhuǎn)率高，誰就能**大化的利用有限的資金。
天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往。商人自然為了利益**大化，不愿意購房者公積金貸款。
一般而言，不讓用公積金的開發(fā)商有以下幾個特點：
a.資金比較緊張
b.公司本身可能不太規(guī)范,達不到公積金核心項目備案時的要求,或備案申請時被拒絕的。
c.開發(fā)項目屬于比較厲害,你不買就有人搶著買。
在這里提醒大家，買房時一定要問清楚，能否用公積金貸款。
2.明晰公積金貸款申請條件，**好首次購房用足額度
廣州劉女士多年前全額付款買了婚房，今年年初，準備用公積金貸款為父母買套養(yǎng)老房，但卻被告知，她不能申請公積金貸款，只能辦理商業(yè)性第二套房貸。
劉女士很郁悶：我和先生都沒有使用過公積金貸款，為什么會沒有資格申請呢？
顯然，劉女士是被公積金貸款新政“誤傷”了。
2017年針對住房公積金貸款政策增加了一條：
第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭。
現(xiàn)在持有房產(chǎn)的人均面積超標了，當然就不能使用公積金貸款購房。
除此之外，公積金貸款還有以下幾個限制：
a.住房公積金個人住房貸款只針對個人普通自住房放貸，不能用于投機性購房。
b.使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%
c.停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款
在這里建議大家，**好首次購房時用足公積金貸款的額度。
需要提醒的是，夫妻雙方的任何一方在婚前使用過公積金貸款，婚后，即便另一方?jīng)]有買過房，其公積金使用也會受到影響。
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如果審核沒問題。公積金一般都是45個工作日內(nèi)放貸。這是**長時間。估計您的公積金在有10天左右就有消息了。，
全部2個回答> -
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公積金貸款放款時間：1.購房資質(zhì)審核公積金貸款進行購房資質(zhì)審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；2.網(wǎng)簽及房產(chǎn)評估網(wǎng)簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產(chǎn)評估會在5~7個工作日出結(jié)果；3.申請面簽和初審公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；4.簽訂借款合同公積金管理中心簽借款合同1個工作日；5.辦理抵押買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權(quán)利證，需要5個工作日；6.等待放款在上述流程都完成后，等待放款10-15個工作日?？偟膩碚f公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，不過對于公積金額度吃緊的地區(qū)，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當?shù)毓e金中心。
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面簽完都一個月了，還沒有放款，售樓處說，沒有放款就沒辦法交房給鑰匙，大概面簽完多長時間公積金中心才給放款啊，急急?。。?！
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一般來說，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)?！⊥ǔＧ闆r下，在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。
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