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18歲購房流程和正常購房流程是一樣的，開展購房，在尋找房子以后，簽署購房合同，開展互聯(lián)網(wǎng)面審，再由房地產(chǎn)商遞交備案申請(qǐng)辦理，最終結(jié)清賬款。假如開展借款，手續(xù)會(huì)比較復(fù)雜一些，由于申請(qǐng)辦理貸款必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)辦理貸款達(dá)到的前提有下列6點(diǎn)：①有充足的首付，是第一套房，首付比例在30%以上，是二套房，首付比例是在60%以上。②貸款人擁有平穩(wěn)的收入，而且具有償還的能力。③貸款人擁有優(yōu)良的個(gè)人征信，沒有毀約的狀況。④擁有代發(fā)工資的水流明細(xì)及其有關(guān)證實(shí)。⑤向銀行業(yè)給購房合同及其稅票。⑥金融機(jī)構(gòu)必須貸款人給予借款需要的原材料。十八歲想要買房和普通人買房子的流程是一樣的，所以如果想要在這個(gè)年齡買房子，只要根據(jù)國(guó)家流程走就可以了。
18周歲怎樣貸款買房?誰了解剛滿18歲可以貸款買房嗎
133****9413 | 2019-09-27 04:28:48
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157****2374
可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人?！?br/>但申請(qǐng)房貸必須滿足以下條件：
查看全文↓ 2019-09-27 04:29:01
1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);
2、有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力;
3、擁有良好的信用記錄;
4、能提供購房合同或購房發(fā)票;
5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;
6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。 -
134****8545
你好，未成年人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。
查看全文↓ 2019-09-27 04:28:58
需要提醒的是，以子女名義買房有四大風(fēng)險(xiǎn)：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了。
另外，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。望采納！ -
155****5973
就喜歡你關(guān)注我
查看全文↓ 2019-09-27 04:28:55
哈嘍，大家好，想要貸款買房，但是銀行對(duì)買房貸款是有嚴(yán)格要求的，高房?jī)r(jià)下貸款買房是常態(tài)，但是銀行是商業(yè)機(jī)構(gòu)，它也是要保障自己放出去的貸款安全和收益，因此對(duì)房屋貸款的審核是要嚴(yán)格要求的。
基本審核的包括貸款人的年齡，職業(yè)，貸款人數(shù)以及住房情況，如果是二手房要看房齡，理論上18~65周歲都可以，實(shí)際上超過40歲不可以貸款超過20年，低于18歲一般是申請(qǐng)不下來的，公務(wù)員，律師，教師，醫(yī)生或者上市公司的員工，銀行認(rèn)為是優(yōu)質(zhì)客戶，工作不穩(wěn)定或者收入低的人群一般貸款審批不通過。
現(xiàn)在大部分都夫妻二人共同貸款買房，銀行也會(huì)考慮對(duì)方的年齡職業(yè)，二手房銀行一定要看房齡，老房子銀行一般會(huì)拒絕，其實(shí)有這么幾類貸款房子銀行審批是肯定不會(huì)通過的。
第一，個(gè)人征信出現(xiàn)問題，銀行信用黑名單者，個(gè)人征信良好是銀行貸款的基本要求。同時(shí)銀行也會(huì)審核貸款人5年內(nèi)的房貸記錄和信用卡三年內(nèi)的還款記錄，如果多次逾期為華黑點(diǎn)過多，銀行是肯定不會(huì)放貸的。
第二。剛畢業(yè)才開始工作的人，銀行為了貸款的安全要保證借款人有一定的還款能力，剛畢業(yè)一段時(shí)間，一般人工作不穩(wěn)定，收入也沒有保障自然還款能力比較差，銀行放貸比較謹(jǐn)慎。
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第11條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人?！钡暾?qǐng)房貸必須滿足以下條件：1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);2、有一定的收入來源，具備按時(shí)足額還款的能力;3、擁有良好的信用記錄;4、能提供購房合同或購房發(fā)票;5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;
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剛滿18歲買房的流程和正常買房流程是一樣的，首先進(jìn)行選房，在找到合適的房屋之后，然后簽訂購房合同，之后進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)面簽，再由開發(fā)商提交房屋備案申請(qǐng)，**后付清款項(xiàng)即可。但是如果需要進(jìn)行貸款，手續(xù)相對(duì)來說會(huì)比較復(fù)雜一些，因?yàn)樯暾?qǐng)房貸需要滿足的要求是比較多的。通常情況下，申請(qǐng)房貸需要滿足的條件有以下6點(diǎn)：1、需要有足夠的**款，如果是首套房，那么**比例通常在30%以上，如果是二套房，**比例通常是在60%以上。2、貸款人必須擁有穩(wěn)定的收入來源，并且具備按時(shí)還款的能力。3、貸款人需要擁有良好的征信，并且沒有出現(xiàn)違約的情況。4、擁有銀行代發(fā)工資的流水清單以及相關(guān)的財(cái)務(wù)證明。5、向銀行提供購房合同以及購房發(fā)票。6、銀行需要貸款人提供的其他貸款所需的材料。
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你好，未成年人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名?！ ⌒枰嵝训氖?，以子女名義買房有四大風(fēng)險(xiǎn)：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了?！ ×硗?，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。望采納
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未滿18周歲是不可以向銀行貸款的
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