18周歲怎樣貸款買房?孩子剛滿18歲如何申請(qǐng)購(gòu)房貸款

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• 135****9918

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》
  
  第11條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。”
  
  但申請(qǐng)房貸必須滿足以下條件：
  
  1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);
  
  2、有一定的收入來(lái)源，具備按時(shí)足額還款的能力;
  
  3、擁有良好的信用記錄;
  
  4、能提供購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票;
  
  5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;

  查看全文↓ 2019-09-20 03:54:54
• 136****3013

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人?！?br/>
  申請(qǐng)房貸必須滿足以下條件：
  
  1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%、二套房**比例至少60%)；
  
  2、有一定的收入來(lái)源，具備按時(shí)足額還款的能力；
  
  3、擁有良好的信用記錄；
  
  4、能提供購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票；
  
  5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明；
  
  6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:54:51
• 157****6709

  
  全款買好還是貸款買好?
  
  對(duì)于可以全款而且沒(méi)有別的投資渠道的買房者來(lái)說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題可以忽略。對(duì)于無(wú)法全款或者有別的投資渠道的客戶，肯定是貸款買房更合適。因?yàn)殂y行貸款買房的利率是基本上所有的融資渠道中利率**低的，能借到銀行的錢，其實(shí)就等于賺到了。
  
  貸款多長(zhǎng)時(shí)間合適?
  
  影響貸款年限的重要因素首先是收入，一般月供**高不能超過(guò)借款人月收入的50%;其次是貸款人年齡，一般而言，借款人年滿十八周歲就可以申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，且借款人的年齡加上貸款期限不得超過(guò)65年，否則不予受理。然后是房齡，購(gòu)買二手房，銀行會(huì)根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款年限。如果房齡過(guò)大，也可能貸不到**長(zhǎng)期限。大部分銀行**長(zhǎng)的貸款年限是30年。也就是即使是一個(gè)剛滿18周歲的客戶購(gòu)買一套新房**長(zhǎng)也只能貸款30年。購(gòu)買商鋪、寫(xiě)字樓、公寓等商業(yè)性質(zhì)的房屋**長(zhǎng)的貸款年限為10年。
  
  
  
  等額本息還是等額本金還款好?
  
  等額本息每個(gè)月的還款額相同，在月供中前半段時(shí)間還

  查看全文↓ 2019-09-20 03:54:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 18周歲怎樣貸款買房?誰(shuí)了解剛滿18歲可以貸款買房嗎
  答

  可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第1l條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。”但申請(qǐng)房貸必須滿足以下條件：1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);2、有一定的收入來(lái)源，具備按時(shí)足額還款的能力;3、擁有良好的信用記錄;4、能提供購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票;5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

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• 問(wèn) 剛滿18周歲買房流程
  答

  18歲購(gòu)房流程和正常購(gòu)房流程是一樣的，開(kāi)展購(gòu)房，在尋找房子以后，簽署購(gòu)房合同，開(kāi)展互聯(lián)網(wǎng)面審，再由房地產(chǎn)商遞交備案申請(qǐng)辦理，最終結(jié)清賬款。假如開(kāi)展借款，手續(xù)會(huì)比較復(fù)雜一些，由于申請(qǐng)辦理貸款必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)辦理貸款達(dá)到的前提有下列6點(diǎn)：①有充足的首付，是第一套房，首付比例在30%以上，是二套房，首付比例是在60%以上。②貸款人擁有平穩(wěn)的收入，而且具有償還的能力。③貸款人擁有優(yōu)良的個(gè)人征信，沒(méi)有毀約的狀況。④擁有代發(fā)工資的水流明細(xì)及其有關(guān)證實(shí)。⑤向銀行業(yè)給購(gòu)房合同及其稅票。⑥金融機(jī)構(gòu)必須貸款人給予借款需要的原材料。十八歲想要買房和普通人買房子的流程是一樣的，所以如果想要在這個(gè)年齡買房子，只要根據(jù)國(guó)家流程走就可以了。

• 問(wèn) 18周歲怎樣貸款買房?年滿18周歲的孩子可以貸款買房子嗎
  答

  你好，未成年人購(gòu)買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來(lái)買房，也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫(xiě)沒(méi)有收入的孩子的名字，而是寫(xiě)父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名?！　⌒枰嵝训氖?，以子女名義買房有四大風(fēng)險(xiǎn)：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰(shuí)取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了?！　×硗?，無(wú)法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說(shuō)，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說(shuō)為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。望采納

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• 問(wèn) 剛滿18周歲買房流程
  答

  剛滿18歲買房的流程和正常買房流程是一樣的，首先進(jìn)行選房，在找到合適的房屋之后，然后簽訂購(gòu)房合同，之后進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)面簽，再由開(kāi)發(fā)商提交房屋備案申請(qǐng)，**后付清款項(xiàng)即可。但是如果需要進(jìn)行貸款，手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較復(fù)雜一些，因?yàn)樯暾?qǐng)房貸需要滿足的要求是比較多的。通常情況下，申請(qǐng)房貸需要滿足的條件有以下6點(diǎn)：1、需要有足夠的**款，如果是首套房，那么**比例通常在30%以上，如果是二套房，**比例通常是在60%以上。2、貸款人必須擁有穩(wěn)定的收入來(lái)源，并且具備按時(shí)還款的能力。3、貸款人需要擁有良好的征信，并且沒(méi)有出現(xiàn)違約的情況。4、擁有銀行代發(fā)工資的流水清單以及相關(guān)的財(cái)務(wù)證明。5、向銀行提供購(gòu)房合同以及購(gòu)房發(fā)票。6、銀行需要貸款人提供的其他貸款所需的材料。

• 問(wèn) 十八歲怎樣貸款買房?孩子剛滿18歲如何申請(qǐng)購(gòu)房貸款
  答

  可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第11條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人?！钡暾?qǐng)房貸必須滿足以下條件：1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);2、有一定的收入來(lái)源，具備按時(shí)足額還款的能力;3、擁有良好的信用記錄;4、能提供購(gòu)房合同或購(gòu)房發(fā)票;5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

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