萬千世紀(jì)城是安置房嗎？交易時(shí)間有限制嗎？知道的告知下，可以嗎？

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• 136****2645

  安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬Π仓梅坑袥]有限制出售的規(guī)定。
  因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

  查看全文↓ 2019-09-26 14:55:22
• 152****5871

  物業(yè)費(fèi)每月2.2元/㎡，按年提前交；
  水電氣是鄭州市統(tǒng)一價(jià)，水電費(fèi)憑自己的戶號可以在淘寶交，氣費(fèi)憑自己的戶號可以在鄭州銀行還是工行交，好像都是兩個月一結(jié)算。

  查看全文↓ 2019-09-26 14:54:53
• 143****8040

  萬千世紀(jì)城項(xiàng)目位于大學(xué)路與漢江路交會處西200米路南。項(xiàng)目總占地近60畝，總建筑面積約25.4萬平方米，由10棟高層住宅樓和沿街底商組成，地下兩層為儲藏室和車庫。其中商業(yè)銷售部分為5、8、9底商和1、2號樓部分底商。住宅銷售部分為1#、4#和6#三棟住宅樓，戶型為41—136㎡的精致一房、緊湊兩房和舒適三房，產(chǎn)品線豐富，產(chǎn)品功能性強(qiáng)，較適宜居住需求。

  查看全文↓ 2019-09-26 14:54:47

相關(guān)問題

• 問 請問一下安置房交易年限有限制嗎？
  答

  想要了解安置房的相關(guān)政策，就必須先弄清安置房的類型，對于不同的安置房有不同的規(guī)定：1、政府行為：由于重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。這類安置房的產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2、開發(fā)商類行為：由于開發(fā)商開發(fā)等因素安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房，它與普通的商品房沒有什么區(qū)別，是被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，可以上市交易。安置房有房產(chǎn)證嗎?這個問題很簡單，安置房作為不動產(chǎn)，房產(chǎn)證即為權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，所以有房產(chǎn)證。上述第一種情況，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易;第二種情況，安置房是被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問 紅楓嶺是安置房嗎？這樓盤的安置房便宜嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  1、安置土地權(quán)屬與商品房有差異，過戶轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不同。2、安置房住戶大多是原住民，以姓氏家族為主，新居民擔(dān)心受排擠。3、擔(dān)心建筑質(zhì)量?；谝陨显颍纸灰變r(jià)格相對低些。

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• 問 唯一的安置房可以買賣嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個人。

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• 問 回遷安置房上市交易有限制嗎?
  答

  有房產(chǎn)證嗎？沒有恐怕不行

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• 問 三產(chǎn)安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎？交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有哪些？知道的告知下，可以嗎？
  答

  三產(chǎn)房指的是使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個產(chǎn)權(quán)。三產(chǎn)安置房指你家的土地被征了后，國家返還給你的安置房建房用地指標(biāo)。憑這指標(biāo)辦理有關(guān)供地手續(xù)后才可以統(tǒng)一建造安置房。當(dāng)然有人要的話，你可以轉(zhuǎn)讓給別人，按平方算的。安置房是可以買賣的，如果證件還沒下來導(dǎo)致不能過戶，但是可以去公證處做委托公證的。只要簽訂的合同完善，詳細(xì)，具有可操作性，可以完全保證交易雙方的權(quán)利，是可以自由交易買賣的。

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