??共用一座大廈交土地使用稅嗎？有什么作用嗎？

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• 142****7097

  一般情況下是出租方（即擁有土地使用權(quán)的單位或個人）繳納，特殊情況下由承租方（即代管人或者實際使用人）繳納。
  
  國家稅務(wù)局《關(guān)于檢發(fā)關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定的通知》（國稅地〔1988〕15號）第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:59:24
• 153****9286

  1，《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第七條規(guī)定：“納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅”。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:59:21
• 147****0954

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》條例規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。出租方是房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅義務(wù)人。地稅局的人找你繳納這兩個稅？業(yè)務(wù)水平也太差了吧。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:59:17
• 141****3596

  需要繳納土地使用稅。因為不符合免稅要求。 城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地的單位和個人，包括：內(nèi)資企業(yè)、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在華機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊及其他單位，個體工商戶及個人也是納稅人。 《暫行條例》或其他法規(guī)中規(guī)定的統(tǒng)一免稅項目 1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地。 2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。 3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。 4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。 5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。 6.經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。 7.對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 8.企業(yè)的**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 9.免稅單位無償使用納稅單位的土地（如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權(quán)土地上的多層建筑，對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮(zhèn)土地使用稅。希望可以幫到你，選下**佳。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:59:13
• 144****6917

  在你們?nèi)〉脵?quán)力的次月起繳納土地使用稅（有規(guī)定減免的除外）
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:59:09

相關(guān)問題

• 問 共用一座大廈交土地使用稅嗎
  答

  1.中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例，第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。2.中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例，第十條土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。3.根據(jù)該條例，該稅納稅人應(yīng)為持有土地使用證人繳納，你僅為租用土地上附著建筑物，因此，不應(yīng)為該稅納稅人

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• 問 共用的土地還用交土地使用稅嗎
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條 下列土地免繳土地使用稅 (一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地； (二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地； (三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地； (四)市政街道、廣場綠化地帶等公共用地； (五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地； (六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5－10年； (七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

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• 問 ??不使用交土地使用稅嗎？有什么作用嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，下列土地免繳土地使用稅：（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；（七）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。對于閑置未用的土地的使用稅問題，下面兩條規(guī)定可以參考。（1）企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。（2）企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 ??大廈怎么交土地使用稅
  答

  ：城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。以土地使用證書上確定的土地面積為計稅依據(jù)；尚未核發(fā)土地使用證的，暫以納稅人據(jù)實申報的土地面積為計稅依據(jù)，待土地面積正式測定后，再按測定的實際面積進(jìn)行調(diào)整，多退少補。對于使用共有使用權(quán)面積上的多層建筑，房地產(chǎn)權(quán)證上沒有標(biāo)注土地使用權(quán)面積的，按其建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮(zhèn)土地使用稅?！　∧銌挝粨碛袑懽謽堑囊粚?，城鎮(zhèn)土地使用稅計算應(yīng)按照以上方法計算，對于上述數(shù)據(jù)無法取得的，可暫按房產(chǎn)建筑面積（含公攤面積）*單位稅額/寫字樓總層數(shù)計算，待土地面積正式測定后，再按測定的實際面積進(jìn)行調(diào)整，多退少補。

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• 問 ??共用的土地還用交土地使用稅嗎？怎么計算的呢？
  答

  納稅期為每年的10月份。如果應(yīng)納房產(chǎn)稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。對應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。對納稅人未在年度10月31日前繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅的，作逾期納稅，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理，即11月1日以后繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅應(yīng)按規(guī)定加收滯納金。

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